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Ubicazione Tipologia Dettagli
Savignone (Isorelle)   Villa/Casa singola   75,000.00  
In vendita in un’antica filanda risalente alla fine dell’Ottocento, oggi riconvertita in complesso residenziale con villette a schiera ricavate lungo l’edificio originario, proponiamo casa con ingresso indipendente, posto auto privato e giardino esclusivo sul retro. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 127 mq distribuiti su tre livelli ed è stato recentemente ristrutturato internamente, risultando pronto per essere abitato. Al piano principale si trova la zona giorno composta da salotto, disimpegno e cucina. E’ presente una taverna, spazio versatile utilizzabile come area relax, hobby o ambiente conviviale. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un sottotetto utilizzabile come studio, ufficio o piccolo atelier. All’esterno è presente un giardino privato sul retro, riservato e funzionale, con la possibilità di creare anche una zona barbecue o area pranzo all’aperto. Il contesto è quello di una ex filanda storica, con edifici lunghi e distribuzione a schiera; le parti esterne del complesso sono da considerarsi datate e necessitano di interventi di manutenzione, mentre l’abitazione internamente è stata completamente ristrutturata. La posizione è molto comoda, nei pressi di Isorelle, a pochi minuti da Savignone e ben collegata con Busalla e il casello autostradale, facilmente raggiungibile in pochi minuti. Zona servita e pratica, con negozi, supermercati, scuole e servizi principali nelle vicinanze. Soluzione interessante per chi cerca un’abitazione indipendente, ristrutturata internamente e con spazi esterni privati, in un contesto tranquillo e ben collegato.
Rif. globale:140000000001    Rif. per agenzia: SR103
Savignone (Via carlo Garrè 30)   Villa/Casa singola   34,000.00  
SAVIGNONE ALTA - GRANDE DIMORA DI INIZIO '900 CON TERRAZZE E GIARDINO Nella parte alta dell'antico borgo di Savignone, in caratteristico contesto ligure, proponiamo in vendita una grande casa semi-indipendente, libera su tre lati, risalente ai primi del '900 e caratterizzata da ampi spazi, elementi architettonici originali e notevoli possibilità di recupero e trasformazione. La proprietà sviluppa circa 378 mq abitabili, distribuiti su più livelli, ai quali si aggiungono circa 137 mq di cantine e locali accessori, per una superficie complessiva di oltre 500 mq, oltre a terrazze, balcone e giardino di circa 250 mq. L'immobile conta complessivamente fino a 20 vani e dispone di due ingressi indipendenti, posti su livelli differenti: una caratteristica particolarmente interessante che consente di ipotizzare, in fase di ristrutturazione, anche la suddivisione in due unità abitative autonome e indipendenti. Al piano terreno si trovano gli antichi locali di servizio, tra cui una suggestiva stalla d'epoca con volte e mangiatoia originale, mentre gli ampi locali cantina, per complessivi circa 137 mq, offrono interessanti possibilità di recupero e valorizzazione, ad esempio come taverna, locali hobby o ulteriori spazi accessori, compatibilmente con le necessarie verifiche tecniche e urbanistiche. La proprietà conserva diversi elementi della sua storia: all'esterno è ancora presente un antico trogolo in pietra, che potrebbe essere recuperato nell'ambito di una ristrutturazione conservativa, mantenendo il carattere autentico dell'edificio. Particolarmente interessanti gli spazi esterni. Sul retro troviamo una grande terrazza affacciata sul giardino, con possibilità di delimitare e organizzare lo spazio verde; sul fronte sono inoltre presenti un'ampia terrazza e un balcone. Il tetto è stato oggetto di interventi negli anni scorsi: una delle due falde è stata rifatta, mentre l'altra è stata controllata e, allo stato attuale, non presenta infiltrazioni. La casa dispone già di allacciamento all'acqua e all'energia elettrica. È inoltre presente un vecchio impianto di riscaldamento a gasolio con i caratteristici termosifoni in ghisa; l'impianto è tuttavia inutilizzato da molti anni e dovrà pertanto essere verificato, revisionato o sostituito nell'ambito della ristrutturazione generale. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma proprio le dimensioni, la distribuzione degli ambienti e gli elementi originali ne fanno una proprietà con un potenziale davvero importante: può diventare una prestigiosa abitazione per una grande famiglia, essere organizzata in due abitazioni indipendenti oppure prestarsi, previa verifica della relativa fattibilità e delle necessarie autorizzazioni, alla realizzazione di un B&B o altra attività ricettiva. La casa è raggiungibile dalla strada fino davanti all'immobile anche con veicoli; trattandosi tuttavia della parte più antica del borgo, l'ultimo tratto presenta una carreggiata stretta e in forte pendenza, tipica dei nuclei storici liguri, e richiede quindi una certa dimestichezza nella guida e nelle manovre. Una proprietà particolare, destinata a chi non cerca una casa già pronta, ma desidera affrontare un importante progetto di recupero per riportare alla luce il fascino di una grande dimora ligure dei primi del Novecento, conservandone l'identità e reinterpretandola secondo le esigenze contemporanee.
Rif. globale:140000000018    Rif. per agenzia: SR117
Savignone (via prelo)   Villa/Casa singola   84,000.00  
In località Prelo, a metà strada tra Casella e Busalla, ti aspetta una deliziosa villetta semi-indipendente libera su tre lati, pronta ad accogliere una nuova storia da vivere. Qui ogni giornata inizia con il silenzio della natura e il piacere di vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti nelle vicinanze. Recentemente ristrutturata con impianti certificati, questa accogliente abitazione di circa 70 mq si sviluppa su due livelli e offre spazi studiati per vivere al meglio ogni momento della giornata. Al piano terra, una luminosa cucina abitabile diventa il luogo perfetto per condividere colazioni lente e cene in famiglia, mentre il soggiorno invita al relax dopo una lunga giornata. All'esterno, un grazioso giardino privato di circa 30 mq regala uno spazio prezioso dove leggere un libro al sole, organizzare una grigliata con gli amici o semplicemente godersi la pace che circonda la proprietà. Salendo al primo piano troviamo una camera matrimoniale, una seconda stanza ideale come cameretta, studio o stanza hobby e due bagni, una comodità rara che rende la casa funzionale e adatta sia a coppie che a piccoli nuclei familiari. Completa la proprietà un comodo posto auto adiacente all'ingresso del giardino. Il riscaldamento autonomo, la predisposizione per stufa a pellet e la caldaia a metano garantiscono comfort e gestione efficiente degli spazi durante tutto l'anno. Una casa che sa trasmettere immediatamente una sensazione di accoglienza, perfetta per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino e ritrovare il piacere di vivere in un ambiente autentico e rilassante. Classe Energetica F - EPgl 212,75 kWh/m² anno Contattaci per scoprire dal vivo tutto il fascino di questa proprietà: la tua nuova casa potrebbe essere proprio qui.
Rif. globale:140000000010    Rif. per agenzia: SR109
Savignone (Gualdrà)   Terreno   58,000.00  
Savignone, località Gualdrà - Un luogo da trasformare, una casa da immaginare Nel verde dell'entroterra ligure, in posizione panoramica, soleggiata e tranquilla, proponiamo un affascinante complesso di 5 rustici carrabili con circa 1 ettaro di terreno, a soli 2 km dalla S. P. 226 Casella-Busalla. Un luogo che conserva ancora il fascino delle antiche case rurali liguri e che offre, allo stesso tempo, un grande potenziale di trasformazione per chi sogna una casa immersa nella natura, un progetto agricolo o una piccola attività legata alla vita all'aria aperta. I rustici sono contigui tra loro, ad eccezione del corpo E, indipendente su quattro lati. Il complesso è direttamente accessibile dalla strada comunale e dispone di un'area antistante di circa 300 mq, ideale come spazio di parcheggio e di servizio. IL COMPLESSO La superficie catastale/commerciale complessiva è di circa 463 mq, così suddivisa: * Rustico A: 98 mq * Rustico B: 85 mq * Rustico C: 102 mq * Rustico D: 75 mq * Rustico E: 103 mq La superficie coperta complessiva è di circa 648 mq: * A: 128 mq * B: 122 mq * C: 194 mq * D: 108 mq * E: 96 mq Attualmente la destinazione catastale è A/4 per quattro unità, mentre il corpo E è accatastato C/2 (magazzino). È importante precisare che solo il rustico A si presenta attualmente in condizioni abitabili. Gli altri corpi necessitano di importanti interventi di recupero e, in parte, presentano strutture degradate, coperture fatiscenti o porzioni crollate. Ed è proprio qui che nasce il potenziale di questo progetto. UN ETTARO DI TERRENO E TANTE POSSIBILITÀ La proprietà comprende complessivamente 10.734 mq di terreno, di cui circa 1.960 mq non contigui. La presenza di un'ampia superficie agricola direttamente collegata ai rustici permette di immaginare diverse soluzioni, naturalmente da verificare sotto il profilo urbanistico e progettuale: • abitazione privata immersa nel verde • recupero e ampliamento del complesso esistente • piccola azienda agricola • attività di allevamento • pensione per cani o gatti • attività ricettive o altre iniziative legate alla terra • recupero del corpo E con eventuale cambio di destinazione d'uso • demolizione e ricostruzione di alcune porzioni, con eventuale trasferimento dei volumi all'interno della proprietà, ove consentito dagli strumenti urbanistici Sono inoltre allo studio ipotesi progettuali e studi di fattibilità per mostrare concretamente come potrebbe essere trasformato questo antico complesso. IMMAGINA COSA POTREBBE DIVENTARE Oggi alcune parti raccontano il passare del tempo. Domani potrebbero diventare una grande casa di campagna, più ampia e confortevole, con spazi esterni, terreno, orto, animali e tutto il piacere di vivere circondati dal verde. Un progetto ideale per chi non cerca semplicemente una casa già pronta, ma vuole costruire qualcosa di personale, recuperando il carattere autentico dei rustici liguri e trasformandolo secondo le proprie esigenze. La posizione è particolarmente interessante: circa 500 metri sul livello del mare, in una zona verde e panoramica ma non isolata. DISTANZE Casella - circa 4 km / 9 minuti Busalla - circa 7 km / 12 minuti Savignone - circa 5 km / 10 minuti S. P. 226 Casella-Busalla - circa 2 km PREZZO € 58.000 - complesso di 5 rustici + terreni La documentazione catastale, le superfici e le planimetrie pubblicate sono state ricavate dagli atti catastali. Lo stato dei luoghi non corrisponde necessariamente all'attuale rappresentazione catastale, anche in considerazione del progressivo degrado di alcune strutture. Le possibilità di ristrutturazione, ampliamento, demolizione e ricostruzione, cambio di destinazione d'uso e trasferimento dei volumi saranno da verificare attraverso specifico progetto e presso gli uffici competenti. Un progetto importante, ma con un prezzo d'ingresso accessibile. Un ettaro di verde. Cinque rustici. E la possibilità di immaginare qualcosa di completamente nuovo.
Rif. globale:140000000016    Rif. per agenzia: SR115