Domodossola Annunci immobiliari

Domodossola	Fondo	125,000.00
A Domodossola vendiamo interessante appartamento di 81 metri quadri, posto al primo piano di una palazzina posizionata in zona centralissima e con favorevole esposizione sud-est. L'immobile attualmente è accatastato come ufficio e si compone di 3 locali con balcone, un bagno ed una cantina/ripostiglio di 25 metri quadri nel sottoscala. Si presenta in ottimo stato conservativo, presentando infissi in PVC con vetro doppio e pavimenti in laminato di nuova realizzazione, nonché porta blindata d'ingresso e cassaforte a muro. Anche l'impianto elettrico è di recente rifacimento. L'ufficio è agevolmente convertibile in abitazione mediante cambio di destinazione. A tal proposito sono già stati elaborati da tre progetti professionali di riqualificazione residenziale con preventivo di tutti gli interventi essenziali. In particolare si prevede la realizzazione di un ampio ingresso, una luminosa zona a giorno, due stanze di cui almeno una matrimoniale, un ampliamento del bagno, oltre naturalmente a balcone e cantina già presenti. Le utenze di luce, acqua e riscaldamento sono autonome. Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione e radiatori in ogni ambiente. Presente anche impianto di climatizzazione a convezione in duplex per caldo/freddo. Le spese condominiali sono limitate alla luce scale e sono esigue, ammontano ad appena 20€ mensili. Quella che vi proponiamo è un ottima opportunità di investimento da fruire direttamente o da mettere a reddito sia come attività professionale in zona molto visibile nel cuore di Domodossola, sia come abitazione. La vicinanza alla stazione internazionale e a tutti i servizi essenziali quali supermercati, farmacie e negozi, rendono questa seconda soluzione particolarmente appetibile. Rif. globale:142000000077 Rif. per agenzia: 77
Domodossola	Terreno	20,000.00
?? IN VENDITA: TERRENO AGRICOLO PIANEGGIANTE IN ZONA RESIDENZIALE ?? Località: Zona residenziale tranquilla e ben servita ?? Superficie: 720 mq ??? Recintato: Sì Descrizione: Terreno agricolo pianeggiante di 720 mq, situato in una zona residenziale comoda e strategica. La proprietà è completamente recintata, garantendo sicurezza e privacy. Attualmente, il terreno è organizzato con: Mini box: ideale per rimessa attrezzi o ripostiglio. Ampio spazio ricreativo per bambini: perfetto per attività all'aperto, giochi e momenti in famiglia. Servizi e posizione: ? A pochi passi da scuole, supermercati e mezzi di trasporto pubblici. ? Facilmente accessibile e ben collegato alle principali strade della zona. ? Ideale per chi cerca uno spazio dove realizzare un orto, un giardino o un luogo di svago immerso nella natura. Prezzo: Contattare per maggiori informazioni e appuntamenti. ?? Per visite e dettagli: 32848822238 Non lasciarti scappare questa opportunità! Un terreno agricolo con queste caratteristiche in una zona così comoda è raro da trovare. Rif. globale:142000000074 Rif. per agenzia: 74
Domodossola	Terreno	56,000.00
A Fenice Immobiliare propone in esclusiva un'interessante opportunità immobiliare a Domodossola: un edificio colabente composto da due unità abitative su due livelli, completamente da ristrutturare, con possibilità di ampliamento fino al 50%. Caratteristiche principali: Superficie edificabile con computo metrico disponibile Parere favorevole già espresso dal Comune per interventi di demolizione e ricostruzione in ristrutturazione edilizia Possibilità di realizzare un edificio ad emissioni zero (bozza di progetto disponibile) Terreno annesso di circa 400 mq, lambito dalla storica roggia dei Borghesi, ideale per irrigazione e utilizzi energetici alternativi Accesso diretto dalla strada comunale e comodo passaggio pedonale Posizione strategica: L'immobile si trova in zona residenziale tranquilla e riservata, a soli: 500 metri dal centro storico 300 metri dall'ospedale In prossimità di fermata autobus, supermercato, farmacia, poste, scuola materna, distributore di carburante, parcheggi, ferramenta e mensa sociale. Ottima esposizione e contesto La proprietà gode di un'eccellente esposizione al sole, ideale per progetti di riqualificazione energetica e sostenibile. ?? Un'occasione perfetta per investitori, privati o imprese edili che cercano un progetto di rigenerazione urbana in un contesto vivace ma riservato. Per maggiori informazioni, per ricevere il computo metrico e visionare la bozza del progetto, contattaci oggi stesso. Le prime foto sono dimostrative su come potrebbe venire una villetta. ?? La Fenice Immobiliare - Passione per il valore. Rif. globale:142000000069 Rif. per agenzia: 69
Domodossola (ANZUNO)	Villa/Casa singola	42,000.00
??? Baita con Terreno sulle Alture di Domodossola - Vista Mozzafiato e Grande Potenziale Se cerchi un rifugio immerso nella natura, da personalizzare secondo i tuoi desideri, questa affascinante baita di montagna rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. ?? Posizione strategica e facilmente accessibile: situata appena sotto la strada carrozzabile, la proprietà gode di una splendida esposizione panoramica sulla valle e di un accesso agevole, elemento raro e prezioso per immobili di questa tipologia. ?? Caratteristiche principali Superficie abitabile: ca. 90 mq distribuiti su due livelli Piano terra: due locali ideali per zona giorno e deposito Piano superiore: un ampio ambiente unico con travi a vista, perfetto come zona notte o open space Terreno di proprietà: 750 mq, in parte pianeggiante e recintato, ideale per giardino, orto o area relax ?? Servizi e impianti Acqua e luce non presenti, da realizzare ex novo. Questo rende l'immobile ideale per chi cerca un progetto personalizzabile o una soluzione indipendente off-grid. ?? Perché scegliere questa proprietà Posizione dominante e tranquilla, a pochi minuti da Domodossola Contesto naturale riservato, ideale per relax, smart working, vacanze o attività ricettiva Ottimo potenziale per ristrutturazione e valorizzazione a uso personale o investimento ?? Prezzo interessante e trattabile per veri amanti della montagna e del silenzio. Perfetta per chi vuole costruire il proprio angolo di paradiso con una base già esistente, solida e ben posizionata. ?? Contattaci per maggiori dettagli, per visionare l'immobile o per ricevere una consulenza sul potenziale progettuale e sugli incentivi per la ristrutturazione. IL TUTTO PREVIO VERIFICA DI FATTIBILITÀ' DI UN TECNICO DI VOSTRA FIDUCIA. DOCUMENTAZIONE VERRÀ' FORNITA PREVIA RICHIESTA VIA EMAIL. INSERIMENTO SPECIFICA PER NON AVERE FRAINTENDIMENTI DA PARTE DI COLLEGHI O PSEUDO La Fenice Immobiliare - Realizza il tuo sogno tra le montagne dell'Ossola. Rif. globale:142000000068 Rif. per agenzia: 68
Domodossola (TURATI)	Fondo	150.00
?? Tabaccheria in vendita - Esclusiva Fenice Immobiliare ?? Posizione: Attività storica in zona centrale/residenziale ad alto passaggio, perfetta per chi vuole avviare un business con clientela consolidata. Include anche distributore esterno h24 per sigarette e Gratta & Vinci. ??? Attività in vendita: Licenza attiva: rivendita tabacchi, sigarette, sigarette elettroniche , Lotto, SuperEnalotto , Gratta & Vinci, ricariche, servizi valori bollati. Vendita completa di: banco vendita arredato, scaffalature, sistema di videosorveglianza, distributore automatico esterno.* * Soggetto a normative vigenti per la vendita di sigarette elettroniche in Italia (divieto ai minori di 18 anni) Industrial Discount +5Reddit +5Reddit +5 Reddit +5Cedesitabaccheria. it +5business-asset. com +5 Cedesitabaccheria. it +8Wikipedia +8Consulting Italia Group SRL +8 Consulter +1Consulting Italia Group SRL +1 Totale aggi annuali stimati: Tabacchi + giochi + servizi, parametro su cui basare stime concrete per il prezzo di cessione: di norma il valore dell'attività può aggirarsi attorno a 2-3 volte il totale degli aggi annui, come evidenziato da operatori del settore Reddit . ?? Punti di forza: Distributore automatico esterno attivo 24 h per sigarette e gratta e vinci, ideale per incrementare le vendite h24. Elevato traffico pedonale e visibilità garantita. Quieto ma dinamico ambiente di lavoro pronto all'uso. Arredi moderni, gestione consolidata e clientela fidelizzata. Disponibilità a subentro gestione con supporto nell'iter legale per trasferimento tramite Monopoli di Stato Casa +4Consulter +4Consulting Italia Group SRL +4 Wikipedia . ?? Prezzo indicativo: In base al fatturato e agli aggi reali, le attività comparabili vengono valutate in fascia tra € 200.000 e € 480.000, con variazioni legate alla posizione, metratura e volume d'affari Reddit +15Casa +15Reddit +15 . ?? Descrizione sintetica dell'inserzione: Cedesi attività ben avviata ed esclusiva: tabaccheria con ricevitoria Lotto, SuperEnalotto, Gratta & Vinci, distributore automatico esterno, sigarette elettroniche e servizi correlati. Arredi moderni, sicurezza con allarme e videosorveglianza, ottima visibilità e passaggio pedonale costante. Ideale per nucleo familiare o investitore del settore, con potenzialità di crescita. ? Agenzia incaricata in esclusiva: La Fenice Immobiliare Contattaci per dettagli sul prezzo, sopralluogo, verifica aggi reali e piano di subentro: garantiamo assistenza completa nell'iter autorizzativo con Monopoli di Stato. Rif. globale:142000000059 Rif. per agenzia: 59
Domodossola (UBERTO)	Villa/Casa singola	380,000.00
Villa indipendente al rustico a Domodossola — 200 m² struttura + 200 m² di giardino. Soluzione ideale per chi cerca una proprietà esclusiva da ultimare a proprio gusto: struttura portante solida, distribuzione interna già definita su più livelli, ampi volumi e giardino privato. Possibilità di realizzare 3/4 camere, zona giorno con camino, doppi servizi e ampio locale tecnico/cantina. Posizione comoda ai servizi e buona esposizione solare. Caratteristiche principali Superficie struttura: 200 m² (calpestabili/commerciali da dettagliare) Giardino privato: 200 m² Stato: al rustico (da completare internamente — impianti da realizzare/adeguare) Parcheggio: su area privata / box Classe energetica: da definire al termine lavori Perché acquistare Ottima opportunità per personalizzare finiture e distribuzione senza vincoli strutturali Giardino di proprietà ideale per famiglie o per creare spazio esterno vivibile Potenziale importante valore aggiunto completando e rifinendo la proprietà Contattaci per sopralluogo, capitolato indicativo di completamento e calcolo del prezzo chiavi in mano. Rif. globale:142000000045 Rif. per agenzia: 44
Domodossola (REGIONE BOSCHETTO)	Appartamento	385,000.00
REGIONE BOSCHETTO - DOMODOSSOLA Appartamento indipendente su 2 livelli, 150 mq + autorimessa 100 mq, giardino con gazebo. Siamo a Domodossola in * regione Boschetto, tranquilla e soleggiata zona residenziale immersa nel verde, ma allo stesso tempo vicina ai comfort del centro città. È proprio qui che oggi vogliamo proporvi un elegante e luminoso appartamento, libero su tre lati, che si sviluppa sui primi due dei tre livelli della facciata nord di una casa più ampia. La proprietà ha comunque accessi completamente indipendenti ed è recintata in modo esclusivo. La vendita comprende inoltre spaziosa autorimessa, cantina, esteso cortile e giardino con gazebo. Alla tenuta si giunge percorrendo una stradina laterale fino ad una cinquantina di metri dalla statale verso Villadossola. Si accede da una lunga cancellata elettrica e da un cancelletto di servizio, che danno sul cortile interno; il cancelletto viene utilizzato anche dai proprietari della mansarda ed è quindi un accesso comune, mentre la cancellata elettrica ed il cortile interno ineriscono in via esclusiva alla proprietà. Quindi incontriamo subito l'autorimessa di 100 metri quadri, accatastata in C/6 e che comprende anche un ufficio. Questa può essere utilizzata come spazioso box per più auto. Ripartizione locali dell'appartamento L'appartamento vero e proprio, di oltre 150 metri quadri strutturati in 7 vani, è al primo piano e vi si giunge da scalinata interna in comune con la mansarda dell'ultimo piano. Ci si accorge subito che, grazie alla presenza di più balconi e terrazze, risulta molto luminoso. Accatastato in classe A/2 si compone come segue. All'ingresso ci accoglie un corridoio ben arredato e dotato di stufa a pellet che conduce ai vari ambienti abitativi: - A destra incontriamo una elegante sala con fini drappeggi e ricercato mobilio e un'altra stufa a pellet da cui si esce su di un primo balcone a nord. - Tornando verso l'ingresso abbiamo una porta che conduce ad un grazioso terrazzo di nuova realizzazione con vista sul giardino ed i monti di Domodossola. - A sinistra incontriamo la sala da pranzo e la cucina; dalla sala si esce su altro balcone con vista sempre a nord. - Proseguendo si incontra una sala anch'essa con apertura sul terrazzo, due camere da letto con uscita su lungo balcone panoramico rivolto ad est. - In fondo al corridoio abbiamo infine un dignitoso bagno piastrellato con vasca e lavatrice. Finiture e impianti I pavimenti degli ambienti sono in piastrelle e nel corridoio in laminato. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro anche verso terrazzo e balconi che dispongono inoltre di tapparelle con oscuranti. Impianto elettrico di nuova posa, classe A. Utenze completamente autonome, nessuna spesa condominiale. Riscaldamento a pellet o a metano con caldaia a condensazione e termosifoni in tutti gli ambienti della casa. L'immobile risulta coibentato a pavimento così come nel tetto con copertura in rame; tetto quindi revisionato di recente e che versa in ottimo stato. La cucina può essere alimentata indistintamente elettricamente o a gas. Scaldabagno da 80 litri per acqua calda sanitaria e della cucina. L'appartamento viene venduto arredato. Esterni e potenzialità del giardino Abbiamo poi una funzionale cantina, il cortile esclusivo antistante l'ingresso e un gran bel giardino. Quest'ultimo è davvero un valore aggiunto, sia per la sua estensione che per la favorevole esposizione. Qui si possono piantare colture, dedicarsi al pollice verde di piante ed alberi, cucinare col barbecue, posizionare una piscina e in definitiva trascorrere momenti di estremo relax nella bella stagione. Il giardino è già dotato di un gazebo regolarmente accatastato con bagno di servizio e varie fonti di irrigazione. Il giardino offre potenzialità importanti: Grazie all'ampia metratura e all'esposizione favorevole, lo spazio esterno si presta a molteplici utilizzi. È ideale per l'installazione di una piscina fuori terra o interrata, per creare un'area solarium riservata, oppure per ricavare un angolo barbecue e zona pranzo estiva sotto al gazebo già presente. Le fonti di irrigazione disponibili rendono semplice la manutenzione di prato, orto o aiuole. Con la recinzione esclusiva, il giardino diventa una vera e propria estensione della casa: perfetto per famiglie con bambini, per chi ama il verde, o anche per chi vuole aumentare il valore dell'immobile con un intervento mirato sugli esterni. Riepilogo - Appartamento 150 mq, 7 vani, libero su 3 lati, classe A/2, venduto arredato - Autorimessa 100 mq C/6 con ufficio incluso - Cantina, cortile esclusivo, giardino ampio con gazebo accatastato + bagno servizio - Accessi indipendenti, nessuna spesa condominiale Libero e disponibile per visite su appuntamento. Contattaci per planimetria, APE e per fissare un sopralluogo. La luce, gli spazi e il giardino vanno visti dal vivo. Rif. globale:142000000009 Rif. per agenzia: 9