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Casella (AVOSSO)   Appartamento   115,000.00  
CASELLA – AVOSSO | Appartamento con balcone, ascensore e box di proprietà In una zona tranquilla e piacevole, a breve distanza dal centro di Casella, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina della fine degli anni ’70, dotata di ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti, pratici e funzionali, ideali per chi cerca una casa accogliente e comoda da vivere. L’appartamento è composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone. Completa la proprietà un box privato al piano terra, una comodità particolarmente apprezzata. La località di Avosso si trova alle porte di Casella, immersa nel verde dell’entroterra genovese, in un contesto residenziale che permette di godere della tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi del paese. Nelle immediate vicinanze dell’immobile si trova inoltre un parco giochi, un piacevole punto di ritrovo per le famiglie con bambini. Una soluzione interessante per chi desidera una casa funzionale, in un ambiente tranquillo, con la comodità dell’ascensore e di un box di proprietà.
Rif. globale:140000000028    Rif. per agenzia: SR127
Mignanego (VITTORIA)   Porzione   145,000.00  
ALLA VITTORIA - UNA TERRAZZA SULLA VALLATA, UNO SPAZIO PER OGNI PROGETTO DI VITA Il caffè all'aperto, lo sguardo che attraversa la vallata fino a incontrare uno scorcio di mare. Il verde intorno, l'aria di collina e una terrazza dove ritrovarsi per una grigliata, una cena d'estate o semplicemente per godersi il panorama. Siamo a Mignanego, in località Vittoria, nei pressi del Santuario, a circa 600 metri di altitudine. Qui, in una casa trifamiliare, proponiamo in vendita due appartamenti con ingressi indipendenti: una casa da vivere subito e uno spazio in più in cui immaginare il futuro. Al piano terra, circa 139 m² già ristrutturati e pronti ad accogliervi. Il grande salone con camino invita alle serate in famiglia, mentre la cucina abitabile moderna offre tutto lo spazio per la quotidianità. Completano gli ambienti una camera da letto, un bagno con doccia e vasca idromassaggio e un locale accessorio adibito a taverna. Fuori, il giardino e la terrazza panoramica con zona barbecue diventano il naturale prolungamento della casa: basta aprire la porta per pranzare all'aperto o concedersi un momento di tranquillità davanti alla vista. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia e termosifoni, ed è possibile concordare l'acquisto con gli arredi. Al primo piano, circa 166 m² da completare secondo i propri desideri. Con accesso indipendente tramite scala, un grande salone, cucina, bagno e tre stanze, questo appartamento offre spazio per dare forma alle proprie idee. Attualmente al grezzo, presenta alcune predisposizioni impiantistiche già realizzate per riscaldamento, cucina e servizi, oltre ad alcuni serramenti già installati in PVC con doppio vetro. È proprio questa combinazione a rendere la proposta speciale: trasferirsi subito e costruire il resto con calma. Il secondo appartamento può diventare la casa di un figlio, uno spazio per avere i genitori vicini mantenendo ciascuno la propria indipendenza, oppure un'abitazione da destinare alla locazione. Per chi sogna una casa più grande, è valutabile il ripristino del collegamento interno tra i due piani, riunendoli in un'unica abitazione. Completano la proprietà un terreno di circa 3.000 m² sul retro dell'edificio e due posti auto di proprietà, con possibilità di ricavarne altri. Il secondo e ultimo piano appartiene a un'altra proprietà ed è escluso dalla vendita. Una casa per chi desidera vivere nel verde, avere spazio per sé e per le persone care e tornare, ogni giorno, a un panorama che invita a fermarsi. I servizi dei centri vicini sono raggiungibili in auto. Contattateci per maggiori informazioni e per una visita: questa proprietà ed il panorama meritano di essere visto dal vivo.
Rif. globale:140000000027    Rif. per agenzia: SR126
Rio (RIO MARINA)   Porzione   450,000.00  
RIO MARINA – PORTICCIOLO | CASA CON VISTA MARE, AMPIE TERRAZZE E ACCESSO DIRETTO ALLA SCOGLIERA Nella suggestiva zona del Porticciolo di Rio Marina, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa trifamiliare di circa 130 mq, libera su due lati e immersa in un contesto naturale di grande fascino, a pochi passi dal mare. La proprietà, ideale sia come casa per le vacanze sia come investimento da valorizzare, necessita di alcuni interventi di rimodernamento interno ed è attualmente priva di impianto di riscaldamento, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli ambienti e dotarli di moderni sistemi di climatizzazione. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino, la cucina, una camera da letto, un bagno e un corridoio che permette di raggiungere direttamente la grande terrazza solarium, senza dover attraversare le camere. Completa il piano una seconda terrazza abitabile, ideale per pranzi e cene all’aperto e per vivere pienamente gli spazi esterni durante la bella stagione. Al piano superiore si trova una seconda camera da letto, particolarmente tranquilla e riservata. A rendere davvero speciale questa proprietà è il rapporto privilegiato con il mare: attraverso un sentiero privato con scalinata si raggiunge direttamente la scogliera, dove è possibile accedere al mare in pochi minuti. La spiaggia del Porticciolo è inoltre raggiungibile in circa 5 minuti a piedi, mentre il centro di Rio Marina e i principali servizi distano meno di 5 minuti in auto. La proprietà comprende inoltre un ampio terreno privato di circa 2.300 mq e posti auto. Una soluzione dal carattere autentico, in una posizione particolarmente suggestiva dell’Isola d’Elba, ideale per chi desidera ampi spazi esterni, privacy e soprattutto la possibilità di vivere il mare a pochi passi da casa.
Rif. globale:140000000025    Rif. per agenzia: SR124
Capoliveri   Villa/Casa singola   840,000.00  
Capoliveri - Villa bifamiliare di nuova costruzione con vista mare A Capoliveri, in una tranquilla e comoda zona residenziale, a pochi passi dal centro del paese e nelle immediate vicinanze dei principali servizi e supermercati, proponiamo in vendita un'intera villa bifamiliare di nuova costruzione, composta da due abitazioni indipendenti e pressoché identiche tra loro. La proprietà offre una soluzione particolarmente versatile: è infatti possibile acquistare l'intera villa, composta dalle due unità, al prezzo di € 840.000, oppure una singola abitazione al prezzo di € 420.000. Ciascuna unità misura circa 90 m², si sviluppa su due livelli ed è circondata su tre lati da un ampio giardino privato di circa 200 m², ideale per vivere gli spazi esterni e godersi la tranquillità dell'Isola d'Elba. Completano la proprietà comodi posti auto nelle immediate vicinanze. Al piano terra di ogni abitazione l'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, direttamente collegato a una splendida terrazza panoramica con vista mare, perfetta per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. Sullo stesso livello si trova un primo bagno con doccia. Al piano sottostante si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e da un secondo bagno con doccia. Ogni unità dispone inoltre di locale lavanderia e impianti e di un comodo scannafosso, importante per garantire un corretto isolamento della struttura. Particolare attenzione è stata dedicata anche all'efficienza energetica e al comfort: entrambe le abitazioni sono dotate di pompa di calore per riscaldamento e climatizzazione e di pannello solare con cisterna di accumulo per la produzione di acqua calda sanitaria. Una proposta particolarmente interessante per chi desidera una villa nuova all'Isola d'Elba, a soli cinque minuti a piedi dal centro di Capoliveri, con la possibilità di scegliere tra l'acquisto di una singola abitazione oppure dell'intera proprietà. Prezzi: € 420.000 per ciascuna unità - € 840.000 per l'intera villa bifamiliare.
Rif. globale:140000000024    Rif. per agenzia: SR123
Portoferraio (VIA SAN ROCCO)   Villa/Casa singola   790,000.00  
Villa indipendente con splendida vista mare a Portoferraio Nella rinomata e tranquilla zona residenziale di ** San Rocco, a Portoferraio **, proponiamo una villa indipendente di circa **245 m²**, caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità e una splendida vista sul mare. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: attraverso una ** scalinata privata **, in meno di cinque minuti a piedi è possibile raggiungere sia la celebre ** spiaggia de Le Ghiaie ** sia il ** porto turistico di Portoferraio **, avendo così il mare e tutti i principali servizi comodamente a portata di mano. La villa si sviluppa su ** due livelli **, collegati internamente ma dotati anche di ingressi indipendenti, una soluzione particolarmente versatile che permette di organizzare gli spazi secondo differenti esigenze abitative e garantisce un'eccellente privacy. Il piano superiore ospita l'abitazione principale. La zona giorno comprende un ** ampio soggiorno **, una spaziosa ** cucina abitabile ** e una sala da pranzo con camino. Le grandi superfici vetrate sono protagoniste degli ambienti, regalando una piacevole luminosità naturale e incorniciando la vista sul mare. La zona notte dispone di ** tre camere da letto **, tra cui una grande camera matrimoniale padronale con ** cabina armadio privata ** e accesso diretto, attraverso una porta finestra, a una ** grande terrazza abitabile affacciata sul mare **. Dalla cucina si accede inoltre a un porticato riservato, ideale per creare una piacevole zona living all'aperto dove pranzare e trascorrere momenti di relax nella massima privacy. Al piano seminterrato troviamo un'ampia ** taverna **, perfetta anche per accogliere ospiti, un ulteriore bagno, diversi locali di servizio e ripostigli, oltre a un elemento particolarmente raro e prezioso in questa zona di Portoferraio: un ** grande garage privato in grado di ospitare fino a tre automobili **, dotato di serranda elettrica radiocomandata. La proprietà è circondata da circa **300 m² di giardino pianeggiante **, distribuito sui diversi livelli e pensato per vivere pienamente gli spazi esterni durante gran parte dell'anno. A completare la villa troviamo una ** spettacolare terrazza panoramica sul tetto **, dalla quale si gode di una vista a 360 gradi sul golfo e sul paesaggio circostante. La casa dispone di ** riscaldamento autonomo e aria condizionata ** ed è inoltre dotata di una grande ** cisterna da 30.000 litri per la raccolta dell'acqua piovana **, particolarmente utile per l'irrigazione e la gestione del giardino durante i mesi estivi. Una proprietà di grande fascino, difficile da trovare per ** posizione, indipendenza, vista mare e disponibilità di spazi esterni e parcheggio **, ideale sia come prestigiosa residenza principale o seconda casa all'Isola d'Elba, sia come immobile da valorizzare nel mercato delle locazioni turistiche.
Rif. globale:140000000023    Rif. per agenzia: SR122
Savignone (VIALE DELLA RIMEMBRANZA)   Appartamento   29,000.00  
SAVIGNONE CENTRO - BILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE - € 29.000 Nel cuore di Savignone, in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo bilocale con ingresso indipendente, ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa. L'ingresso conduce direttamente alla zona soggiorno/pranzo; l'appartamento dispone inoltre di cucina, camera da letto e bagno. L'immobile è già abitabile e non necessita di importanti lavori di ristrutturazione, salvo eventuali interventi di ammodernamento secondo i propri gusti. È già dotato di riscaldamento autonomo con calderina a gas e vi è la possibilità che venga lasciato arredato. Le parti esterne dello stabile si presentano invece nello stato originario. Grazie alla posizione centrale e alla vicinanza ai servizi, rappresenta una soluzione interessante anche come investimento da mettere a reddito, sia con locazione tradizionale sia per affitti turistici. No spese condominiali. Prezzo particolarmente interessante: € 29.000.
Rif. globale:140000000022    Rif. per agenzia: SR121
Genova (Via Ventotene, 106)   Appartamento   118,000.00  
GENOVA - VIA VENTOTENE 106 Proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 110 mq, posto al terzo piano con ascensore, in stabile recentemente riqualificato nell'ambito del Superbonus 110%. L'appartamento è in ordine e abitabile da subito, caratterizzato da ambienti spaziosi, soffitti alti circa 3 metri e doppia esposizione. Internamente è composto da ingresso, soggiorno, tre camere da letto, cucina, bagno con doccia e ripostiglio, oltre a tre balconi. La cucina, installata pochi anni fa e in ottime condizioni, rimane compresa nella vendita; l'immobile verrà inoltre lasciato parzialmente arredato. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Le spese condominiali sono di circa €160 mensili, comprensive di acqua e quota base del riscaldamento. Lo stabile è stato recentemente interessato da importanti lavori di riqualificazione tramite Superbonus 110% e, allo stato attuale, non risultano previsti imminenti lavori straordinari. Nelle vicinanze si trovano scuole, servizi e mezzi pubblici, oltre al Parco Urbano Gavoglio, ampia area verde attrezzata con giochi per bambini, spazi sportivi, area picnic e percorsi pedonali. Una soluzione già abitabile, particolarmente adatta a una famiglia alla ricerca di ampi spazi, tre camere da letto e sfoghi esterni.
Rif. globale:140000000021    Rif. per agenzia: SR120
Savignone (VIALE DELLA RIMEMBRANZA)   Appartamento   34,000.00  
APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE E AMPIA TERRAZZA Soluzione con ingresso indipendente, già abitabile e caratterizzata da un piacevole spazio esterno riservato, ideale sia come abitazione principale o seconda casa sia come investimento da mettere a reddito. L'accesso avviene direttamente nella cucina; da qui si prosegue verso la camera matrimoniale, che si apre sulla terrazza, vero punto di forza dell'immobile. Uno spazio esterno ampio e riservato, facilmente attrezzabile con un grande tavolo per pranzi e cene all'aperto e una zona relax. Scendendo al piano sottostante troviamo una seconda camera da letto e il bagno, completo sia di vasca sia di doccia. La particolare disposizione dell'immobile permette inoltre di usufruire di un secondo accesso indipendente direttamente dal livello inferiore. L'appartamento è già abitabile, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento. È dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas, che provvede anche alla produzione di acqua calda, radiatori e serramenti con doppi vetri. L'immobile fa parte di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative e non sono presenti spese condominiali. Una soluzione interessante per chi cerca un immobile indipendente con spazio esterno, da personalizzare nel tempo senza dover necessariamente affrontare una ristrutturazione completa prima di poterlo utilizzare. Adatto anche come seconda casa o come investimento da destinare alla locazione.
Rif. globale:140000000020    Rif. per agenzia: SR118
Savignone (VIALE DELLA RIMEMBRANZA)   Appartamento   17,000.00  
Appartamento con ingresso indipendente, tre camere e grande terrazza coperta Nel pieno centro di Savignone, comodo a tutti i principali servizi ma allo stesso tempo in posizione tranquilla e silenziosa, proponiamo appartamento di circa 66 m², situato al primo piano di un piccolo fabbricato composto da sole tre unità abitative. L'appartamento dispone di ingresso completamente indipendente, raggiungibile attraverso una sola rampa di scale esterna, e non presenta spese condominiali. L'immobile è completamente da ristrutturare e offre interessanti possibilità di personalizzazione. Un intervento importante è però già stato eseguito: il tetto è stato completamente rifatto pochi anni fa, con struttura in legno e belle travi a vista, che rappresentano uno degli elementi più caratteristici della casa. Gli spazi interni comprendono soggiorno, cucina, tre camere da letto e bagno. I pavimenti si presentano complessivamente in buone condizioni, mentre sono da prevedere il rifacimento del bagno e degli impianti e la realizzazione di un nuovo impianto di riscaldamento. Uno dei maggiori punti di forza è la grande terrazza coperta, uno spazio esterno davvero sfruttabile che, una volta ristrutturato, può diventare una splendida zona pranzo per la bella stagione, con un grande tavolo, oppure un piacevole salotto esterno con zona relax. Da una delle camere si accede inoltre a un piccolo e caratteristico balconcino con ringhiera in ferro, un dettaglio che aggiunge fascino all'abitazione. Grazie all'ingresso indipendente, all'assenza di spese condominiali, alle tre camere e agli ampi spazi esterni, la proprietà si presta sia come abitazione principale sia come seconda casa, ma rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento, eventualmente da destinare, dopo la ristrutturazione, alla locazione tradizionale o turistica. Una casa da rinnovare e personalizzare, con grandi potenzialità, nel cuore di Savignone ma lontana dal rumore, con ingresso indipendente, tetto recentemente rifatto e una grande terrazza coperta da vivere.
Rif. globale:140000000019    Rif. per agenzia: SR119
Ronco Scrivia (VIA ROMA 11)   Appartamento   39,000.00  
In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, a pochi passi dalla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Genova, proponiamo luminoso appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina. L'immobile è composto da soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, bagno e antibagno, con ambienti ben distribuiti e funzionali. L'appartamento è stato completamente ristrutturato circa dieci anni fa e si presenta in buone condizioni generali. Gli impianti elettrico e termico sono certificati e il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas. Completa la proprietà un piccolo ballatoio esterno nel vano scala, utile come spazio di servizio. Anche il condominio è stato recentemente ristrutturato e non risultano previsti interventi straordinari di particolare rilevanza. Le spese condominiali sono contenute. La posizione strategica, la vicinanza alla stazione e le basse spese di gestione rendono questa soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento.
Rif. globale:140000000007    Rif. per agenzia: SR107
Valbrevenna (MOLINO DI FRASSINELLO 11)   Appartamento   50,000.00  
Valbrevenna - Appartamento con giardino privato, cantine e spazi esterni attrezzati In posizione comoda alla Strada Provinciale, immerso nella tranquillità della Valbrevenna e circondato dal verde, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra di una piccola palazzina. L'immobile, di circa 87 mq abitativi, si presenta con finiture originali degli anni '70 ma in buono stato generale e già abitabile. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono: ingresso, cucina abitabile, ampia sala da pranzo/soggiorno, due camere matrimoniali e bagno. Dalla zona giorno si accede a un comodo balcone-terrazzo che conduce direttamente al giardino privato esclusivo di circa 300 mq, completamente recintato e ideale per momenti di relax all'aria aperta. La proprietà gode inoltre della piacevole presenza di un torrente nelle immediate vicinanze, il cui suono accompagna e rende ancora più suggestiva l'atmosfera del luogo. All'esterno troviamo una struttura indipendente che può essere valorizzata e trasformata in una pratica cucina estiva, perfetta per pranzi e cene all'aperto, oltre a una già presente area barbecue e ampi spazi verdi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano seminterrato sono inoltre presenti due grandi cantine per un totale di circa 55 mq, ideali come deposito, locale hobby, laboratorio per il bricolage, piccola falegnameria, spazio creativo o per la conservazione di vini e prodotti tipici. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a GPL con radiatori. Superfici indicative: * Appartamento: 87 mq * Balconi e terrazze: circa 15 mq * Superficie commerciale complessiva: circa 102 mq * Cantine: 55 mq * Giardino privato: circa 300 mq La soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti, godendo di ampi spazi esterni e di locali accessori difficili da trovare sul mercato.
Rif. globale:140000000009    Rif. per agenzia: SR108
Casella (Via Roma 30)   Appartamento   85,000.00  
CASELLA CENTRO – VIA ROMA RISTRUTTURATO CON TERRAZZA COPERTA E VISTA PANORAMICA Nel cuore di Casella, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, accogliente e pronto da abitare, impreziosito da una bella terrazza coperta con vista panoramica sul paese. Una casa pensata per chi desidera ambienti moderni e confortevoli, ma anche uno spazio esterno da vivere: un angolo dove fare colazione all’aperto, pranzare in famiglia o semplicemente rilassarsi godendosi la vista. L’appartamento si trova al secondo piano, senza ascensore, di un piccolo contesto condominiale senza spese di gestione e si sviluppa interamente su un unico livello. Gli interni sono luminosi e ben distribuiti: ampia zona giorno con soggiorno e spazio dedicato alla zona pranzo; cucina moderna e abitabile; due camere da letto; bagno finestrato con doccia; terrazza coperta e vivibile, vero valore aggiunto della casa, con piacevole vista panoramica su Casella. L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture moderne e curate, creando ambienti piacevoli e accoglienti, nei quali è possibile entrare e sentirsi subito a casa. È inoltre dotato di infissi con doppi vetri e riscaldamento autonomo. Classe energetica F. La posizione permette di vivere il paese con grande comodità: il centro, i negozi, le scuole, i servizi e i collegamenti con i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, mantenendo allo stesso tempo un contesto tranquillo e piacevole. Una soluzione ideale per una giovane coppia, una famiglia o per chi desidera una casa già ristrutturata, senza dover affrontare lavori, con il piacere in più di uno spazio esterno da vivere. L'immobile è visionabile il sabato mattina, previo appuntamento.
Rif. globale:140000000017    Rif. per agenzia: SR116
Savignone (Gualdrà)   Terreno   58,000.00  
Savignone, località Gualdrà - Un luogo da trasformare, una casa da immaginare Nel verde dell'entroterra ligure, in posizione panoramica, soleggiata e tranquilla, proponiamo un affascinante complesso di 5 rustici carrabili con circa 1 ettaro di terreno, a soli 2 km dalla S. P. 226 Casella-Busalla. Un luogo che conserva ancora il fascino delle antiche case rurali liguri e che offre, allo stesso tempo, un grande potenziale di trasformazione per chi sogna una casa immersa nella natura, un progetto agricolo o una piccola attività legata alla vita all'aria aperta. I rustici sono contigui tra loro, ad eccezione del corpo E, indipendente su quattro lati. Il complesso è direttamente accessibile dalla strada comunale e dispone di un'area antistante di circa 300 mq, ideale come spazio di parcheggio e di servizio. IL COMPLESSO La superficie catastale/commerciale complessiva è di circa 463 mq, così suddivisa: * Rustico A: 98 mq * Rustico B: 85 mq * Rustico C: 102 mq * Rustico D: 75 mq * Rustico E: 103 mq La superficie coperta complessiva è di circa 648 mq: * A: 128 mq * B: 122 mq * C: 194 mq * D: 108 mq * E: 96 mq Attualmente la destinazione catastale è A/4 per quattro unità, mentre il corpo E è accatastato C/2 (magazzino). È importante precisare che solo il rustico A si presenta attualmente in condizioni abitabili. Gli altri corpi necessitano di importanti interventi di recupero e, in parte, presentano strutture degradate, coperture fatiscenti o porzioni crollate. Ed è proprio qui che nasce il potenziale di questo progetto. UN ETTARO DI TERRENO E TANTE POSSIBILITÀ La proprietà comprende complessivamente 10.734 mq di terreno, di cui circa 1.960 mq non contigui. La presenza di un'ampia superficie agricola direttamente collegata ai rustici permette di immaginare diverse soluzioni, naturalmente da verificare sotto il profilo urbanistico e progettuale: • abitazione privata immersa nel verde • recupero e ampliamento del complesso esistente • piccola azienda agricola • attività di allevamento • pensione per cani o gatti • attività ricettive o altre iniziative legate alla terra • recupero del corpo E con eventuale cambio di destinazione d'uso • demolizione e ricostruzione di alcune porzioni, con eventuale trasferimento dei volumi all'interno della proprietà, ove consentito dagli strumenti urbanistici Sono inoltre allo studio ipotesi progettuali e studi di fattibilità per mostrare concretamente come potrebbe essere trasformato questo antico complesso. IMMAGINA COSA POTREBBE DIVENTARE Oggi alcune parti raccontano il passare del tempo. Domani potrebbero diventare una grande casa di campagna, più ampia e confortevole, con spazi esterni, terreno, orto, animali e tutto il piacere di vivere circondati dal verde. Un progetto ideale per chi non cerca semplicemente una casa già pronta, ma vuole costruire qualcosa di personale, recuperando il carattere autentico dei rustici liguri e trasformandolo secondo le proprie esigenze. La posizione è particolarmente interessante: circa 500 metri sul livello del mare, in una zona verde e panoramica ma non isolata. DISTANZE Casella - circa 4 km / 9 minuti Busalla - circa 7 km / 12 minuti Savignone - circa 5 km / 10 minuti S. P. 226 Casella-Busalla - circa 2 km PREZZO € 58.000 - complesso di 5 rustici + terreni La documentazione catastale, le superfici e le planimetrie pubblicate sono state ricavate dagli atti catastali. Lo stato dei luoghi non corrisponde necessariamente all'attuale rappresentazione catastale, anche in considerazione del progressivo degrado di alcune strutture. Le possibilità di ristrutturazione, ampliamento, demolizione e ricostruzione, cambio di destinazione d'uso e trasferimento dei volumi saranno da verificare attraverso specifico progetto e presso gli uffici competenti. Un progetto importante, ma con un prezzo d'ingresso accessibile. Un ettaro di verde. Cinque rustici. E la possibilità di immaginare qualcosa di completamente nuovo.
Rif. globale:140000000016    Rif. per agenzia: SR115
Valbrevenna (MOLINO DI FRASSINELLO 11)   Appartamento   49,000.00  
Appartamento in Valbrevenna, immerso nel verde e nella tranquillità, verrete cullati dal suoni del torrente su cui si affacciano le due camere da letto, ampia cucina, ingresso e bagno, due balconi, secondo e ultimo piano in piccola palazzina, bassissime spese condominiali, piccolo appezzamento di terreno ad uso orto nelle vicinanze, contattateci per maggiori info o eventuale visita
Rif. globale:140000000002    Rif. per agenzia: SR101
Ronco Scrivia (Panigasse 11)   Villa/Casa singola   90,000.00  
Esclusiva opportunità immobiliare – Casale, rudere e oltre 12.000 mq di terreno edificabile Nel verde incontaminato dell’entroterra ligure, a pochi minuti da Borgo Fornari, Ronco Scrivia, Busalla, dalla stazione ferroviaria e dal casello autostradale A7, proponiamo un’interessante proprietà ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza immersa nella natura o un progetto immobiliare di pregio. L’intera proprietà è composta da: * casa di campagna di circa 90 mq; * rudere disposto su tre livelli, da recuperare; * circa 12.000 mq di terreno complessivi, in parte pianeggianti e in parte boschivi, immersi nella tranquillità e nella privacy. Un progetto dalle grandi potenzialità Secondo le attuali previsioni urbanistiche comunali, è possibile valutare due diverse soluzioni: * recupero degli immobili esistenti con possibilità di ampliamento fino al 35% (previa verifica e autorizzazioni degli enti competenti); * realizzazione di un nuovo intervento edilizio che consente la costruzione di una villa mono o bifamiliare fino a circa 295 mq abitabili, oltre a 118 mq di superfici pertinenziali e 35 mq destinati a parcheggi, sempre nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. Una soluzione ideale per chi sogna una grande residenza immersa nel verde, una bifamiliare per due nuclei familiari oppure un investimento di valore in una posizione riservata ma facilmente raggiungibile. Informazione importante La proprietà è costituita da due lotti catastalmente distinti, appartenenti a proprietari diversi, che vengono proposti esclusivamente in vendita congiunta. Non è prevista la vendita separata dei singoli lotti, in quanto il valore e le potenzialità edificatorie dell’intervento si esprimono unicamente con l’acquisto dell’intero compendio. Prezzo complessivo: € 90.000, leggermente negoziabili. Per maggiori informazioni, documentazione urbanistica e per organizzare una visita, contattaci senza impegno.
Rif. globale:140000000014    Rif. per agenzia: SR113
Isola del Cantone (Vobbietta)   Appartamento   54,000.00  
Appartamento con ingresso indipendente immerso nel verde di Vobbietta Nel caratteristico borgo di Vobbietta, frazione del Comune di Isola del Cantone, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi cerca tranquillità, natura e qualità della vita. L'abitazione, posta al primo piano e raggiungibile tramite ballatoio, si presenta in buone condizioni generali, pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono: * cucina abitabile; * ampio soggiorno; * due camere da letto; * bagno. Il riscaldamento è affidato a una pratica stufa a pellet, soluzione economica ed efficiente per garantire comfort durante tutto l'anno. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: a pochi passi si trova il suggestivo Lago di Vobbietta, una vera oasi di pace circondata dal verde, con area parco attrezzata, spazi per il relax, picnic e barbecue, oltre a numerosi percorsi per passeggiate ed escursioni immersi nella natura. La zona è particolarmente apprezzata da chi ama le attività all'aria aperta, la pesca, il trekking e le gite fuori porta. Nelle immediate vicinanze è inoltre presente un rinomato ristorante tipico, punto di riferimento per gli amanti della cucina tradizionale ligure e dell'entroterra. Grazie alla sua posizione lungo la strada che conduce a Vobbia, l'immobile risulta facilmente accessibile e rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa, sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche. Un'opportunità per vivere il fascino dell'entroterra ligure, tra natura, tranquillità e autenticità.
Rif. globale:140000000003    Rif. per agenzia: SR102
Isola del Cantone (Vobbietta)   Appartamento   89,000.00  
Appartamento ristrutturato con ampia terrazza a due passi dal Lago di Vobbietta Se stai cercando un luogo dove rallentare i ritmi e vivere a contatto con la natura, questo appartamento potrebbe essere la soluzione ideale. Ci troviamo a Vobbietta, nel comune di Isola del Cantone, a pochissimi passi dal suggestivo Lago di Vobbietta, un'oasi verde perfetta per passeggiate, momenti di relax e giornate all'aria aperta. Nelle immediate vicinanze si trova anche uno dei ristoranti più apprezzati della zona, ideale per trascorrere piacevoli serate senza dover utilizzare l'auto. L'appartamento, situato al primo piano di una caratteristica palazzina storica, offre una superficie di circa 93 mq ed è stato ristrutturato pochi anni fa con uno stile moderno e funzionale. Gli ambienti sono così distribuiti: * luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space; * due camere da letto; * cabina armadio; * bagno; * splendida e spaziosa terrazza, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ama avere uno spazio esterno da vivere in ogni stagione. Una nota importante, che preferiamo condividere con la massima trasparenza: l'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, mentre le parti comuni dell'edificio conservano ancora il loro aspetto originario. La scala in ardesia e il corrimano in ferro battuto richiamano il fascino delle case di paese dei primi del Novecento, ma gli spazi comuni non sono stati oggetto di recenti interventi di ristrutturazione e mostrano quindi i segni del tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
Rif. globale:140000000011    Rif. per agenzia: SR110
Mongiardino Ligure (Salata di Mongiardino)   Villa/Casa singola   79,000.00  
Casa indipendente con taverna, terrazze, giardino e terreno - immersa nel verde tra Piemonte e Liguria Nel suggestivo borgo di Salata, frazione del comune di Mongiardino Ligure, al confine tra Piemonte e Liguria, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente, ideale per chi desidera tranquillità, natura e relax lontano dal caos cittadino. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano inferiore troviamo una spaziosa taverna con cucina, caminetto e pratica dispensa, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia durante tutto l'anno. Davanti alla taverna si apre una grande terrazza panoramica con splendida vista sulla valle circostante. Attraverso una comoda scala esterna si raggiunge l'abitazione principale, preceduta da una terrazza coperta ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione, godendo del fresco e della quiete del luogo. Sul retro della casa è presente un grazioso giardino privato. L'abitazione è composta da: * Cucina abitabile * Camera matrimoniale * Cameretta * Bagno L'immobile è già ristrutturato, si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere abitato fin da subito, sia come casa vacanze sia come rifugio per chi cerca un contesto autentico immerso nella natura. Il riscaldamento è autonomo, con stufa a pellet al piano abitativo e caminetto nella taverna. Completano la proprietà: * Posto auto privato nelle immediate vicinanze della casa * Fascia di terreno utilizzabile come orto, situata a pochi passi dall'abitazione Una soluzione ideale per chi sogna una casa nel verde, con ampi spazi esterni e una splendida vista panoramica, in un piccolo borgo dove il tempo sembra essersi fermato.
Rif. globale:140000000004    Rif. per agenzia: SR104