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| Ubicazione | Tipologia | Dettagli |
| Castiglione di Sicilia | Villa/Casa singola | 300,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita un'esclusiva proprietà situata a Solicchiata, nel comune di Castiglione di Sicilia, uno dei territori più affascinanti e autentici del versante nord dell'Etna, rinomato in tutto il mondo per la produzione vitivinicola e per i suoi paesaggi unici.
La vendita comprende il rinomato Ristorante Terra Mia e l'adiacente Casale degli Zappini, un complesso immobiliare di grande fascino che rappresenta un'opportunità rara per investitori, imprenditori della ristorazione, operatori turistici e amanti delle dimore storiche siciliane.
Il cuore della proprietà è rappresentato dal celebre Ristorante Terra Mia, conosciuto per la sua cucina tradizionale siciliana, per l'atmosfera familiare e per la suggestiva posizione immersa tra i vigneti dell'Etna. Nel corso degli anni il locale è diventato un punto di riferimento per residenti e turisti alla ricerca dell'autenticità gastronomica del territorio etneo.
L'intero complesso si sviluppa su un lotto di circa 5.000 mq di terreno, circondato da
natura, vigneti e panorami mozzafiato con vista sull'Etna.
Composizione della proprietà
Ristorante Terra Mia di circa 120 mq
Ampio terrazzo panoramico di circa 300 mq
Ulteriore terrazza di circa 100 mq
8 posti auto privati
Storico Palmento del 1870
2 unità abitative già fruibili
2 ulteriori unità immobiliari da ristrutturare
Terreno circostante di circa 5.000 mq
Elemento di assoluto pregio è il magnifico Palmento del 1870, testimonianza autentica della tradizione vitivinicola etnea. I palmenti rappresentano uno dei simboli più importanti della cultura del vino dell'Etna e costituiscono oggi immobili di grande interesse storico e turistico. Proprio nella zona di Solicchiata, tra la fine dell'Ottocento
e i primi del Novecento, la produzione vinicola conobbe uno sviluppo straordinario, lasciando in eredità strutture rurali e palmenti di grande valore architettonico.
Le due unità abitative esistenti consentono l'immediato utilizzo della proprietà come struttura ricettiva, casa vacanze, relais o residenza privata, mentre le ulteriori due unità da recuperare offrono interessanti possibilità di ampliamento e valorizzazione.
Gli ampi spazi esterni, i terrazzi panoramici e il terreno rendono la proprietà ideale per:
Resort di charme
Agriturismo
Country house
Boutique hotel
Wine resort
Struttura per eventi e ricevimenti
Attività turistico-ricettiva legata all'enogastronomia dell'Etna
La posizione è strategica: immersa nella tranquillità della campagna etnea ma facilmente raggiungibile, a pochi minuti dalle principali cantine dell'Etna DOC, dai percorsi naturalistici del vulcano e dalle Gole dell'Alcantara.
Una proprietà unica dove storia, tradizione, ospitalità e natura si incontrano in uno dei territori più ricercati della Sicilia.
Terra Mia e Casale degli Zappini non rappresentano semplicemente un immobile da acquistare, ma un progetto di vita e d'impresa nel cuore del Parco dell'Etna.
? Contatti & Appuntamenti
Per ricevere ulteriori dettagli o per programmare una visita sul posto, contattateci oggi stesso.
DOMUS Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni
La chiave della tua nuova casa. Rif. globale:137000000056 |
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| Aci Castello | Appartamento | 235,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare - Dimore e Terreni propone in vendita un appartamento di circa 90 mq situato al piano rialzato, all'interno di una traversa riservata in via Rapisardi, esattamente di fronte alla suggestiva Baia Verde ad Aci Castello.
La proprietà gode di una posizione strategica eccezionale: si trova ad appena 150 metri dal mare, raggiungibile comodamente a piedi in soli 2 minuti, offrendo il perfetto compromesso tra la vicinanza immediata alla costa ionica e la riservatezza di una via interna.
?? Disposizione degli Interni
L'immobile vanta un doppio ingresso: uno classico dall'androne condominiale e uno indipendente che permette l'accesso diretto dal giardino privato.
All'interno, gli spazi sono distribuiti in modo classico e funzionale:
Ingresso su salone, spazioso e accogliente.
Un corridoio centrale che divide e disimpegna perfettamente tutti gli ambienti della casa, garantendo ottima privacy e una gestione ideale della superficie.
Cucina abitabile, con affaccio e uscita diretta sull'esterno.
2 camere da letto ampie.
Bagno principale dotato di vasca.
Lavanderia secondaria provvista di doccia.
?? Lo Spazio Esterno: 300 mq di Giardino Perimetrale
Il vero punto di forza dell'immobile è lo splendido giardino privato di circa 300 mq che abbraccia la casa su tutti e tre i lati liberi. Accessibile sia dalla cucina che dal secondo ingresso, questo spazio rappresenta un'oasi verde esclusiva dove poter pranzare all'aperto, accogliere gli animali domestici o ricreare un'area relax da cui si riesce a scorgere un piacevole scorcio di mare.
??? Stato dell'Immobile e Potenzialità
L'appartamento si presenta da rimodernare: gli infissi, i pavimenti e i rivestimenti dei bagni risalgono agli anni '80. Lo stato attuale della casa offre l'opportunità ideale per una completa personalizzazione degli interni, permettendo di ridisegnare gli ambienti in chiave moderna e di valorizzare al massimo l'importante metratura esterna.
?? Contatti & Appuntamenti
Per ricevere ulteriori dettagli o per programmare una visita sul posto, contattateci oggi stesso.
DOMUS Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni
La chiave della tua nuova casa.
?? Tel. 095 2940610 / 379 1590561 Rif. globale:137000000055 |
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| Catania | Villa/Casa singola | 95,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita a Catania, nella parte alta di via Regina Bianca, un'indipendente casa terrana, tipica espressione dell'architettura locale, caratterizzata dal fascino intramontabile dei tetti a volta.
L'immobile, che vanta una superficie catastale di 154 mq (circa 165 mq commerciali complessivi), si apre su un corridoio di disimpegno che conduce a un accogliente ambiente living. La zona notte e i servizi comprendono una spaziosa camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Dalla cucina si accede direttamente a una riservata corte interna di pertinenza.
Al livello superiore si sviluppa un ampio terrazzo sovrastante, all'interno del quale è presente un caratteristico locale ammezzato regolarmente catastato. L'immobile si presenta strutturalmente in buono stato conservativo generale, configurandosi come la soluzione ideale per chi desidera ammodernare e personalizzare una dimora indipendente e ricca di carattere in città.
Disponibile dal 1/07/2026.
Contatti & Appuntamenti Per ricevere ulteriori dettagli o per programmare una visita sul posto, contattateci oggi stesso. DOMUS Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni La chiave della tua nuova casa.
Tel. 0952940610/3791590561 Rif. globale:137000000054 |
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| Catania | Appartamento | 139,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni è lieta di presentare in vendita un interessante appartamento situato a Catania, in via Confalonieri, una tranquilla traversa del servitissimo e centrale Viale Mario Rapisardi.
L'immobile si trova al quinto piano di uno stabile ascensorato e gode di una splendida luminosità grazie al piano alto. Con una superficie di 102 mq, la casa si presenta da rimodernare, offrendo un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e l'esigenza di comfort moderno.
Disposizione Interna
Ingresso disimpegnato
Salone ampio e accogliente
2 Camere da letto spaziose e ben disposte
Cucina semi-abitabile
Bagno principale
Lavanderia con doppio servizio
Dettagli e Servizi della Zona
La posizione è uno dei punti di forza assoluti di questa proprietà. Trovandosi a pochi passi dal Viale Mario Rapisardi, l'appartamento unisce la riservatezza di una via interna alla comodità di avere tutto a portata di mano:
Trasporti e Collegamenti: Zona servita da frequenti linee di autobus urbani (AMT) e con facilità di svincolo verso la circonvallazione e la tangenziale di Catania.
Servizi Quotidiani: Supermercati, panifici, farmacie, uffici postali e svariati istituti bancari sono raggiungibili comodamente a piedi.
Istruzione e Salute: Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole di ogni ordine e grado (dall'infanzia alle superiori) e strutture sanitarie.
Shopping e Tempo Libero: Il viale è un vero e proprio centro commerciale all'aperto, ricco di negozi di abbigliamento, bar, storiche pasticcerie e attività ristorative.
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale per famiglie che desiderano vivere in una zona dinamica e funzionale, sia come investimento ad alta redditività.
Contatti Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattare i nostri uffici.
Tel. 0952940610/3791590561
Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni La tua casa, il nostro impegno. Rif. globale:137000000053 |
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| Aci Sant'Antonio | Appartamento | 79,000.00 |
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DOMUS Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni è lieta di presentare in vendita una gradevole soluzione abitativa situata nel cuore residenziale di Aci Sant'Antonio, precisamente in una tranquilla e strategica traversa di Via Veronica.
L'immobile si trova al piano intermedio di un piccolo palazzetto di soli due piani, un contesto riservato che garantisce spese condominiali minime e una gestione serena e familiare. Con una superficie di 83 mq, l'appartamento vanta una disposizione degli ambienti funzionale e una piacevole luminosità grazie alla presenza di ampi balconi.
Disposizione Interna
Ingresso su corridoio che disimpegna ottimamente i vani
Soggiorno confortevole
Cucina abitabile, ideale per i momenti in famiglia
Camera da letto matrimoniale spaziosa
Cameretta versatile (ideale per figli o studio)
Bagno principale
Balconi che abbracciano l'immobile, offrendo un comodo sfogo esterno
Il Contesto e i Servizi della Zona
Aci Sant'Antonio è un comune molto ricercato, capace di coniugare il fascino della tradizione etnea con la comodità della vicinanza ai grandi centri urbani. La zona di Via Veronica, in particolare, è particolarmente apprezzata per la sua immediatezza ai servizi essenziali, pur mantenendo la serenità tipica dei contesti poco trafficati:
Commercio Locale e Servizi: Negozi di vicinato, supermercati, panifici e farmacie sono tutti raggiungibili a piedi in pochissimi minuti, semplificando la routine quotidiana.
Collegamenti e Logistica: La posizione strategica permette un rapido accesso alla S. P. 2/II, asse viario che collega velocemente i paesi etnei limitrofi. Inoltre, la vicinanza al casello autostradale della A18 (Catania-Messina) rende estremamente pratici gli spostamenti quotidiani sia verso Catania che in direzione Taormina.
Vivibilità: Un contesto sicuro e a misura d'uomo, perfetto per chi desidera staccare dal caos cittadino senza rinunciare a nessuna comodità.
Perché Scegliere Questo Immobile?
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per giovani coppie in cerca della loro prima casa o per piccole famiglie che desiderano un appartamento pronto da vivere, funzionale e inserito in un contesto tranquillo e ben servito.
Contatti & Appuntamenti Per ricevere ulteriori dettagli o per programmare una visita sul posto, contattateci oggi stesso. DOMUS Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni La chiave della tua nuova casa.
Tel. 0952940610/3791590561 Rif. globale:137000000052 |
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| Mascalucia | Appartamento | 130,000.00 |
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Domus Sicilia | Dimore e Terreni è lieta di presentare in vendita un'esclusiva opportunità abitativa situata a Mascalucia, precisamente in via Tremestieri. Questo spazioso appartamento di circa 120 mq, posto al secondo ed ultimo piano (non ascensorato), si distingue per l'ottimo stato conservativo e la straordinaria luminosità.
?? Caratteristiche dell'Immobile
L'immobile vanta una distribuzione degli spazi funzionale e moderna:
Ingresso: Accogliente salone di generose dimensioni.
Zona Notte: 2 ampie camere da letto.
Servizi: Cucina abitabile e bagno rifinito.
Esterni: Balconata perimetrale che garantisce luce naturale tutto il giorno.
??? Il Punto di Forza: Terrazzo Vista Etna
Vero gioiello della proprietà è il terrazzo sovrastante di 140 mq. Uno spazio immenso e panoramico che regala una vista mozzafiato sull'Etna, perfetto per cene all'aperto, solarium o la creazione di un giardino pensile esclusivo.
?? La Zona: Vivere tra Comfort e Tranquillità
L'immobile si trova in una posizione strategica a Mascalucia:
Collegamento Immediato: Via Tremestieri permette di raggiungere rapidamente sia il centro del paese che i comuni limitrofi (Gravina di Catania, Tremestieri Etneo), facilitando gli spostamenti verso la città di Catania e gli svincoli autostradali.
Servizi a portata di mano: La zona è servita da supermercati, scuole, farmacie e attività commerciali, pur mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla e lontana dal caos cittadino.
Qualità della vita: Una location ideale per chi cerca l'aria pulita della fascia pedemontana senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.
?? Contatti e Appuntamenti
Non perdere l'occasione di visitare questa dimora unica. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contatta i nostri consulenti ai numeri:
095 2940610/ 379 159 0561 Rif. globale:137000000050 |
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| Roccalumera | Appartamento | 78,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni propone in vendita a Roccalumera, nella zona dell'Hotel Piramidi, un luminoso appartamento di 52 mq situato al terzo piano di un complesso signorile servito da ascensore.
?? Caratteristiche dell'immobile
L'appartamento si presenta in perfetto stato, pronto per essere abitato sin da subito, ed è così distribuito:
Ingresso su un accogliente ambiente cucina-soggiorno;
Camera da letto matrimoniale;
Cameretta;
Bagno funzionale con doccia;
Interamente balconato, dettaglio che garantisce un'eccellente luminosità naturale a tutti gli ambienti.
? Plus inclusi nella vendita
Arredamento completo: il mobilio è interamente compreso nel prezzo;
Posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale.
??? Il Contesto, l'Accessibilità e la Zona
Il residence si distingue per l'ottima organizzazione degli spazi e la praticità degli accessi, offrendo una grande comodità quotidiana:
Doppio ingresso: Il complesso dispone di due ingressi separati, uno pedonale e uno carrabile, garantendo massima sicurezza e facilità di accesso sia a piedi che in auto.
Mare a piedi: La spiaggia e il lungomare distano appena 400 metri, raggiungibili con una passeggiata pianeggiante di soli 5 minuti.
Collegamenti strategici: La posizione consente di raggiungere rapidamente lo svincolo autostradale della A18, facilitando gli spostamenti verso Taormina, Messina e Catania.
Servizi a portata di mano: Nelle immediate vicinanze del complesso sono presenti attività commerciali, supermercati, bar e servizi di prima necessità, pur rimanendo in un contesto residenziale tranquillo e riservato.
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come casa per le vacanze, sia come investimento immobiliare da mettere a reddito.
Tel. 0952940610/3791590561 Rif. globale:137000000051 |
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| Bronte | Fondo | 5,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare è orgogliosa di presentare in locazione un asset immobiliare di rara importanza strategica a Bronte. Situato in Viale Cavalieri di Vittorio Veneto n. 60, con secondo accesso logistico da Via Giulio Cesare, questo complesso rappresenta la soluzione definitiva per imprese che cercano prestigio, ampi spazi operativi e una logistica senza pari.
La proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti ma funzionalmente integrati, per un totale di 1.000 mq coperti e 500 mq di aree esterne esclusive.
Distribuzione degli Spazi
1. Piano Terra / Rialzato (500 mq) - Il Cuore Commerciale
Precedentemente sede dello storico centro "Spendi Meno", questo livello è progettato per la massima visibilità:
Vetrine Fronte Strada: Ampie superfici vetrate su una delle arterie più trafficate di Bronte.
Accessibilità: Ingresso a norma per disabili e uscite di sicurezza già installate.
Versatilità: Ideale per GDO, showroom di arredamento, cliniche private o centri direzionali di rappresentanza.
2. Piano Seminterrato (500 mq) - L'Hub Produttivo e Logistico
Con ingresso furgonabile indipendente da Via Giulio Cesare, questo piano è un gioiello di efficienza:
Stato Conservativo: Ottimo, pronto per essere operativo da subito.
Dotazioni: Uffici modulari in cartongesso (facilmente rimovibili), servizi igienici a norma, antibagno e spogliatoi per il personale.
Destinazione: Perfetto come opificio (fabbrica tessile), laboratorio artigianale o deposito merci ad alta movimentazione.
Asset Strategico: L'Area Esterna (500 mq)
Un valore aggiunto inestimabile nel contesto urbano di Bronte:
Parcheggio Privato Esclusivo: 500 mq di area scoperta con passo carrabile.
Logistica: Spazio di manovra ideale per il carico/scarico merci e sosta riservata per la clientela, un vantaggio competitivo unico in tutta la zona di Viale Cavalieri di Vittorio Veneto.
Focus sulla Zona e Potenziale d'Investimento
L'immobile sorge nel polo economico di Bronte, città celebre nel mondo per l'oro verde (Pistacchio DOP) ma anche centro nevralgico di un florido distretto tessile e manifatturiero.
Posizione Strategica: La doppia esposizione (Viale Cavalieri di Vittorio Veneto / Via Giulio Cesare) garantisce all'investitore una flessibilità totale: è possibile utilizzare i due livelli per un'unica grande azienda o frazionarli per diverse unità produttive e commerciali.
Sicurezza dell'Investimento: Locali completamente a norma e pronti all'uso, con una rendita potenziale da locazione estremamente alta vista la carenza di strutture di tale metratura e dotazione nella zona. Rif. globale:137000000049 |
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| Adrano | Terreno | 120,000.00 |
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DOMUS Sicilia Immobiliare propone in vendita un ampio e strategico terreno di 46.000 mq situato in Contrada Margi, nel territorio di Adrano (CT).
La proprietà gode di una posizione privilegiata: immersa in un'area a forte vocazione produttiva e agricola, risulta perfettamente collegata al centro abitato di Adrano e alle principali arterie stradali della provincia di Catania.
Il terreno, caratterizzato da un'orografia prevalentemente pianeggiante, offre diverse potenzialità di sviluppo grazie alla sua duplice classificazione urbanistica:
Zona D (Impianti Produttivi): Una porzione della superficie è destinata alla realizzazione di laboratori artigianali, magazzini, depositi commerciali e stabilimenti industriali non inquinanti. Una soluzione ideale per progetti logistici o produttivi.
Zona E (Verde Agricolo): La restante parte è classificata come "produttivo agricolo" con una quota di "verde di rispetto", ideale per coltivazioni e attività connesse che valorizzino il contesto rurale locale.
Nota Importante: Si precisa che, in base alle attuali normative e caratteristiche del fondo, il terreno NON è idoneo per l'installazione di impianti fotovoltaici o altre infrastrutture per energie rinnovabili.
Adrano, situata alle pendici dell'Etna, rappresenta un fulcro economico per l'agricoltura e l'artigianato catanese. Contrada Margi si inserisce in questo contesto come un'area dinamica, già sede di numerose realtà aziendali, garantendo un investimento sicuro per chi cerca una base operativa funzionale e ben collegata. Rif. globale:137000000048 |
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| Acireale | Appartamento | 170,000.00 |
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DOMUS Sicilia Immobiliare presenta un'occasione esclusiva a San Giovanni Bosco, tra Guardia Mangano e Acireale: appartamenti di nuova costruzione in un elegante condominio privato di sole 8 unità, tutti con incantevole vista mare.
? L'appartamento al Secondo Piano
Progettato per garantire massima vivibilità e comfort:
Zona giorno: ampio salone e cucina abitabile
Zona notte: due camere da letto
Servizi: doppi servizi + ripostiglio
Spazi esterni: terrazzo a livello, perfetto per relax, cene all'aperto e momenti di tranquillità con vista
Gli immobili verranno consegnati rifiniti e pronti da abitare, con materiali in linea con gli standard della nuova edilizia.
?? Garage a scelta
Ogni unità dispone di un garage al piano cantinato, con possibilità di scegliere tra:
25 mq
40 mq
?? Perché scegliere Guardia Mangano
Una zona residenziale tranquilla, vicino al mare e perfettamente collegata: a pochi minuti dal centro di Acireale e dall'A18. Un'area che offre qualità della vita, comodità quotidiana e un alto valore immobiliare.
Un appartamento moderno, panoramico, con terrazzo e garage: una soluzione rara e completa.
Disponibile subito. Contattaci per fissare la visita.
Per appuntamenti: +39 379 159 0561 Rif. globale:137000000047 |
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| Acireale | Appartamento | 850.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in locazione:
Splendido e luminoso appartamento di 180 mq situato in una delle zone più prestigiose di Acireale, in Viale Alcide De Gasperi (zona Bellavista). L'immobile, posto all'interno di un contesto condominiale signorile, offre una qualità di vita elevata e spazi ampi e versatili.
Caratteristiche Principali:
Zona Giorno: Ampio e scenografico salone di rappresentanza caratterizzato da grandi vetrate che regalano una meravigliosa vista mare.
Zona Notte: 3 camere da letto spaziose.
Servizi: Cucina abitabile e un bagno.
Pertinenze: Comodo garage incluso nel canone.
Dettagli Interni:
L'appartamento conserva il fascino originale degli anni '60 con eleganti pavimenti in graniglia di ottima qualità, ideali da lucidare per esaltarne la lucentezza. Attualmente utilizzato come atelier d'artista, si presta perfettamente sia come dimora di prestigio che come spazio creativo. L'immobile è dotato di allaccio al metano.
Condizioni Contrattuali:
Canone mensile: 850 €.
Disponibilità: Immediata.
Nota: L'immobile mantiene le rifiniture originali dell'epoca di costruzione.
Per appuntamenti: +39 3791590561 Rif. globale:137000000046 |
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| Tremestieri Etneo | Appartamento | 276,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni ha il piacere di proporre in vendita una raffinata soluzione abitativa situata nel cuore residenziale di Canalicchio, precisamente in Via Pietro dell'Ova.
L'appartamento, che si estende su una superficie di circa 110 mq, è inserito all'interno di un elegante residence di recente costruzione. Posta al primo piano ascensorato, la proprietà rappresenta la scelta ideale per chi ricerca un contesto signorile, moderno e strategicamente posizionato tra il centro città e gli svincoli autostradali.
Gli Interni: Design Funzionale e Luminosità
La distribuzione degli spazi è stata progettata per offrire il massimo comfort abitativo:
Zona di Rappresentanza: L’ingresso si apre su un’ampia zona living luminosa e accogliente.
Cucina Abitabile: Un ambiente separato e funzionale, disimpegnato dal living attraverso una pregiata porta a scrigno, dettaglio che coniuga estetica e praticità.
Zona Notte: Il corridoio conduce alla camera da letto padronale, a una seconda camera spaziosa e a una versatile cameretta, perfetta come studio o camera per gli ospiti.
Servizi: L'immobile dispone di due bagni completi, rifiniti con materiali di qualità.
Caratteristiche Tecniche e Valore Aggiunto
Esposizione: Grazie alla sua tripla esposizione, l'appartamento gode di una straordinaria luminosità naturale durante l'intero arco della giornata.
Stato dell'immobile: L'unità si presenta in buono stato conservativo, con finiture moderne proprie delle costruzioni recenti.
Garage: Completa la proprietà un ampio garage di 24 mq. L'importante altezza interna lo rende soppalcabile, offrendo una preziosa volumetria extra per ogni esigenza di spazio.
Il parere di Domus Sicilia: Vivere a Canalicchio significa scegliere una delle aree più ambite della cintura urbana catanese. Questa proprietà si distingue non solo per la qualità costruttiva, ma anche per la razionalità degli spazi, rendendola un investimento sicuro per il futuro della vostra famiglia.
Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni La tua guida esclusiva nel mercato immobiliare siciliano.
Contattateci oggi per ricevere la documentazione tecnica o per concordare un sopralluogo personalizzato.
Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni ha il piacere di proporre in vendita una raffinata soluzione abitativa situata nel cuore residenziale di Canalicchio, precisamente in Via Pietro dell'Ova.
L'appartamento, che si estende su una superficie di circa 110 mq, è inserito all'interno di un elegante residence di recente costruzione. Posta al primo piano ascensorato, la proprietà rappresenta la scelta ideale per chi ricerca un contesto signorile, moderno e strategicamente posizionato tra il centro città e gli svincoli autostradali.
Gli Interni: Design Funzionale e Luminosità
La distribuzione degli spazi è stata progettata per offrire il massimo comfort abitativo:
Zona di Rappresentanza: L’ingresso si apre su un’ampia zona living luminosa e accogliente.
Cucina Abitabile: Un ambiente separato e funzionale, disimpegnato dal living attraverso una pregiata porta a scrigno, dettaglio che coniuga estetica e praticità.
Zona Notte: Il corridoio conduce alla camera da letto padronale, a una seconda camera spaziosa e a una versatile cameretta, perfetta come studio o camera per gli ospiti.
Servizi: L'immobile dispone di due bagni completi, rifiniti con materiali di qualità.
Caratteristiche Tecniche e Valore Aggiunto
Esposizione: Grazie alla sua tripla esposizione, l'appartamento gode di una straordinaria luminosità naturale durante l'intero arco della giornata.
Stato dell'immobile: L'unità si presenta in buono stato conservativo, con finiture moderne proprie delle costruzioni recenti.
Garage: Completa la proprietà un ampio garage di 24 mq. L'importante altezza interna lo rende soppalcabile, offrendo una preziosa volumetria extra per ogni esigenza di spazio.
Il parere di Domus Sicilia: Vivere a Canalicchio significa scegliere una delle aree più ambite della cintura urbana catanese. Questa proprietà si distingue non solo per la qualità costruttiva, ma anche per la razionalità degli spazi, rendendola un investimento sicuro per il futuro della vostra famiglia.
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Rif. globale:137000000044 |
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| Fiumefreddo di Sicilia | Terreno | 590,000.00 |
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Domus Immobiliare propone in vendita un vasto compendio immobiliare situato in via Badalà, nel cuore di un'area strategica che fonde la tranquillità residenziale con una logistica d'eccellenza.
Il Compendio Immobiliare
La proprietà vanta una superficie totale di 8.378 mq, definita da una configurazione che ne massimizza l'accessibilità e il potenziale di frazionamento. Il lotto dispone infatti di quattro ingressi indipendenti: uno su via Badalà e tre su via S. Calandruccio, garantendo flessibilità operativa per qualsiasi progetto di sviluppo.
All'interno della proprietà si conservano testimonianze architettoniche di pregio storico, ideali per progetti di recupero conservativo:
Villa padronale d'epoca (circa 160 mq) da ristrutturare.
Antico palmento dell'800, stalla e corpi di fabbrica destinati a depositi, perfetti per essere riconvertiti in spazi comuni o dependance di charme.
Potenzialità Edificatoria
Secondo il PRG vigente, il terreno ricade in Zona BL 7, con le seguenti specifiche tecniche:
Destinazione: Costruzione di villette a schiera.
Indice di edificabilità fondiaria: 0,70 mq/mq.
Supporto progettuale: È già disponibile una bozza di progetto che illustra la fattibilità tecnica per la realizzazione di un moderno complesso di villette.
Focus sulla Zona: Fiumefreddo, tra Mare e Natura
L'investimento è valorizzato da una posizione geografica privilegiata:
Accessibilità Autostradale: Situato a soli 1 km dal casello dell'autostrada A18, permette di raggiungere Catania e Taormina in meno di 20 minuti.
Vicinanza al Mare: A solo 1 km dalla rinomata spiaggia di Marina di Cottone, più volte premiata con la Bandiera Blu per la pulizia delle sue acque.
Patrimonio Naturale: La proprietà sorge a breve distanza dalla Riserva Naturale Orientata Fiume Fiumefreddo, un ecosistema unico che garantisce un microclima gradevole e un contesto ambientale protetto di rara bellezza.
Servizi: Il centro urbano di Fiumefreddo offre tutti i servizi primari, rendendo la zona ideale sia per la residenza principale che per case vacanze di alto livello.
Si valuta la vendita frazionata del terreno in base alle esigenze dell'acquirente. Rif. globale:137000000045 |
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| Catania | Fondo | 450.00 |
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Situato nel cuore pulsante del commercio catanese, a pochi passi dalla prestigiosa Via Etnea alta, proponiamo un locale commerciale (Cat. C/1) di circa 40 mq, recentemente ristrutturato e pronto per accogliere la tua nuova attività.
Caratteristiche Principali:
Distribuzione Spazi: Ingresso su due ampi vani luminosi e funzionali.
Piano Ammezzato: Ulteriori 25 mq (altezza 1,80 m), perfetti per un deposito merci ordinato o archivio.
Servizi: Bagno completo e comodo angolo con box doccia.
Stato: Immobile ristrutturato, con ottima visibilità su strada.
Posizione Strategica: La bottega si trova in una zona ad alta densità commerciale caratterizzata da attività storiche e di prima necessità (bar, pasticcerie, panifici, parrucchieri e fruttivendoli), garantendo un costante flusso pedonale e veicolare.
Condizioni Contrattuali
Canone Mensile: € 450 + IVA (22%)
Deposito Cauzionale: 2 mensilità
Disponibilità: Immediata
Requisiti: Si richiede massima serietà e referenze dimostrabili.
Opzione d'acquisto: L'immobile è disponibile anche per la vendita al prezzo di € 95.000.
Per info e appuntamenti: Non perdere l'opportunità di posizionare il tuo business in una delle zone più dinamiche di Catania. Contattaci subito per una visita.
Domus Sicilia Immobiliare Rif. globale:137000000043 |
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| Catania | Appartamento | 180,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni propone in vendita a Catania, in una posizione d'eccellenza a soli 30 metri da Via Androne e a pochi passi dalla storica Villa Bellini, un comodo e luminoso appartamento di circa 130 mq (4,5 vani). L'immobile è posto al secondo piano di uno stabile signorile in ottime condizioni, servito da ascensore.
Posizione Strategica e Contesto Urbano
L'immobile sorge in Via Francesco Battiato, un'ubicazione privilegiata nel cuore pulsante della città. La vicinanza immediata alle principali Facoltà Universitarie, all'Ospedale Garibaldi Centro e alle eleganti aree verdi della Villa Bellini, rende questa proprietà un punto logistico di rara reperibilità. La zona è perfettamente servita da ogni tipo di attività commerciale e trasporti, configurandosi come la scelta ideale sia per una prestigiosa abitazione principale, sia per un investimento immobiliare ad alta resa (affitto a studenti, professionisti o uso ricettivo/turistico).
Distribuzione degli Spazi Interni
L'appartamento gode di una distribuzione razionale che valorizza la metratura generosa:
Rappresentanza: L'ingresso si apre su un disimpegno che immette in un salone doppio balconato. Data l'ampiezza, l'ambiente è facilmente divisibile per ottenere una quarta camera o uno studio indipendente.
Zona Notte: Il corridoio disimpegna in modo funzionale due grandi camere da letto e una cameretta, garantendo ottima vivibilità.
Servizi: Sono presenti un bagno padronale con vasca, una lavanderia interna con secondo servizio e una cucina abitabile.
Un Affaccio Esclusivo sul Verde
La proprietà vanta una doppia esposizione: la cucina e la zona interna si affacciano su balconi che offrono una vista riservata e silenziosa sullo splendido Giardino Alessi. Questo dettaglio garantisce una tranquillità assoluta, pur restando nel centro storico cittadino.
Stato e Potenzialità
L'appartamento è termoautonomo (impianto a termosifoni) e necessita di interventi di ristrutturazione/rinnovamento, conservando le finiture originali dell'epoca di costruzione. Tale condizione offre all'acquirente la possibilità di ripensare gli spazi interni in chiave moderna, personalizzando i materiali e le dotazioni tecnologiche secondo i propri standard. Rif. globale:137000000039 |
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| Catania | Appartamento | 9,000.00 |
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Nel cuore pulsante di Catania, all’incrocio monumentale tra Via Etnea e Via Umberto, abbiamo il privilegio di proporre in vendita una dimora di rara bellezza situata al primo piano nobile di Palazzo Pancari Ferreri.
L’edificio, opera del celebre architetto Carlo Sada, rappresenta uno dei più alti esempi di architettura eclettica catanese ed è sottoposto a vincolo di tutela da parte della Soprintendenza ai Beni Culturali, a garanzia del suo immenso valore storico, artistico e monumentale.
Descrizione della Proprietà
L'immobile si estende su una superficie di circa 450 mq, sapientemente distribuiti per offrire il massimo della funzionalità senza rinunciare al fascino d'epoca.
L’elemento di forza di questa proposta è la sua estrema versatilità: la proprietà è attualmente configurata in 3 unità immobiliari completamente indipendenti, ciascuna dotata di ingresso autonomo. Questa peculiarità permette di destinare l'immobile a diverse soluzioni:
Un'unica, imponente residenza privata di lusso.
Tre unità abitative o uffici separati per investimento.
Una combinazione tra abitazione principale e studio professionale di alta rappresentanza.
Dettagli e Finiture
Ambienti di Rappresentanza: Gli interni si distinguono per i volumi maestosi e le splendide volte affrescate, testimoni di un’eleganza aristocratica intatta nel tempo.
Accessi Multipli: La proprietà accoglie i suoi ospiti attraverso la scenografica scala nobile del palazzo, ma dispone in totale di tre ingressi indipendenti che garantiscono massima privacy e flessibilità.
Affacci e Terrazze: L'esposizione è doppia. I balconi si aprono su Via Etnea, offrendo una vista privilegiata, mentre l’interno riserva esclusivi terrazzi panoramici con affaccio sulla corte silenziosa.
Pertinenze e Comfort
In un contesto urbano così centrale, la proprietà si distingue per dotazioni introvabili:
Posti Auto e Moto: Inclusi nella vendita due posti auto e tre posti moto situati all'interno della corte condominiale.
Servizi: Lo stabile è dotato di servizio di portierato e moderno ascensore.
Questa proposta rappresenta un’opportunità unica per chi desidera possedere un frammento della storia catanese, investendo in un immobile che è, a tutti gli effetti, un'opera d'arte. Rif. globale:137000000041 |
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| Catania | Appartamento | 2,500,000.00 |
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Nel cuore pulsante di Catania, all'incrocio monumentale tra Via Etnea e Via Umberto, abbiamo il privilegio di proporre in vendita una dimora di rara bellezza situata al primo piano nobile di Palazzo Pancari Ferreri.
L'edificio, opera del celebre architetto Carlo Sada, rappresenta uno dei più alti esempi di architettura eclettica catanese ed è sottoposto a vincolo di tutela da parte della Soprintendenza ai Beni Culturali, a garanzia del suo immenso valore storico, artistico e monumentale.
Descrizione della Proprietà
L'immobile si estende su una superficie di circa 450 mq, sapientemente distribuiti per offrire il massimo della funzionalità senza rinunciare al fascino d'epoca.
L'elemento di forza di questa proposta è la sua estrema versatilità: la proprietà è attualmente configurata in 3 unità immobiliari completamente indipendenti, ciascuna dotata di ingresso autonomo. Questa peculiarità permette di destinare l'immobile a diverse soluzioni:
Un'unica, imponente residenza privata di lusso.
Tre unità abitative o uffici separati per investimento.
Una combinazione tra abitazione principale e studio professionale di alta rappresentanza.
Dettagli e Finiture
Ambienti di Rappresentanza: Gli interni si distinguono per i volumi maestosi e le splendide volte affrescate, testimoni di un'eleganza aristocratica intatta nel tempo.
Accessi Multipli: La proprietà accoglie i suoi ospiti attraverso la scenografica scala nobile del palazzo, ma dispone in totale di tre ingressi indipendenti che garantiscono massima privacy e flessibilità.
Affacci e Terrazze: L'esposizione è doppia. I balconi si aprono su Via Etnea, offrendo una vista privilegiata, mentre l'interno riserva esclusivi terrazzi panoramici con affaccio sulla corte silenziosa.
Pertinenze e Comfort
In un contesto urbano così centrale, la proprietà si distingue per dotazioni introvabili:
Posti Auto e Moto: Inclusi nella vendita due posti auto e tre posti moto situati all'interno della corte condominiale.
Servizi: Lo stabile è dotato di servizio di portierato e moderno ascensore.
Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera possedere un frammento della storia catanese, investendo in un immobile che è, a tutti gli effetti, un'opera d'arte. Rif. globale:137000000040 |
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| Zafferana Etnea | Appartamento | 165,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni propone in vendita a Zafferana Etnea, in posizione centrale e ben servita all'incrocio tra via Archimede 1 e via Marconi, un luminoso appartamento posto al primo piano rialzato.
Ubicazione e Territorio
L'immobile gode di una posizione logistica favorevole, situato in una delle zone più accessibili di Zafferana Etnea. La cittadina, nota per il suo legame con il Parco dell'Etna e per la vivacità dei suoi eventi stagionali, offre un ambiente residenziale tranquillo ma dotato di ogni servizio primario a portata di mano. La posizione angolare dello stabile assicura un'ottima aerazione e luminosità a tutti gli ambienti.
Caratteristiche dell'Immobile
L'appartamento si presenta in buone condizioni strutturali e, grazie alla sua ampia metratura, si presta a interventi di rimodernamento che possano valorizzarne ulteriormente il potenziale. La distribuzione degli spazi interni è così organizzata:
Zona Giorno: Ingresso su un salone doppio di rappresentanza, con affaccio diretto su un ampio terrazzo di 30 mq, spazio ideale per la vita all'aperto. La cucina è abitabile e ben disimpegnata.
Zona Notte: Composta da tre camere da letto, ampie e regolari, e un terrazzino di 12 mq.
Servizi: Bagno principale spazioso e una comoda lavanderia con doppio servizio.
Dotazioni Tecniche e Pertinenze
L'immobile è termoautonomo e include una pertinenza di grande utilità:
Garage di 22 mq: con capacità per due autovetture, caratterizzato da un'altezza che permette la realizzazione di un soppalco. È già dotato di saracinesca elettrica, riserva idrica con serbatoio e autoclave.
Una soluzione ideale per famiglie che necessitano di ampi spazi o per chi desidera un immobile da personalizzare sfruttando le ampie superfici esterne. Rif. globale:137000000038 |
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| Sant'Alfio | Terreno | 100,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare è lieta di presentare una rara opportunità immobiliare nel cuore del borgo di Sant'Alfio, in una posizione di assoluto prestigio (zona ristorante "Al Pino").
Questo terreno di 8.300 mq non è una semplice proprietà agricola, ma un balcone naturale sospeso tra il vulcano e il mare. La vista panoramica è totale: un abbraccio visivo che parte dalle coste della Calabria e scivola lungo tutto il litorale ionico fino a Siracusa.
Perché questa è un'opportunità unica?
Pronto per Costruire: Dimentica le attese burocratiche. Il progetto per una villa su due livelli (Piano Terra e Cantinato) è già stato approvato.
Investimento "Zero Sorprese": * Oneri di urbanizzazione e Bucalossi già interamente versati.
Utenze (Luce e Acqua) già attive in loco.
Accesso immediato con cancello automatico già installato.
Posizione Strategica: Vivi l'autenticità del borgo a pochi passi dal centro, rimanendo perfettamente collegato:
Taormina e le spiagge a breve distanza.
Etna Nord e le stazioni sciistiche facilmente raggiungibili.
Svincoli autostradali per Catania e aeroporto a portata di mano.
Destinazione d'uso
Grazie all'estensione e alla posizione invidiabile, questa proprietà rappresenta la scelta d'eccellenza per:
Residenza di Prestigio: Per chi cerca privacy, aria pura e una vista che cambia ogni ora del giorno.
Hospitality di Charme: Ideale per un boutique hotel o un B&B di lusso rivolto al turismo internazionale, sempre più attratto dai territori dell'UNESCO.
Trovare un terreno agricolo di questa metratura con oneri già pagati e utenze presenti è una rarità. È la soluzione ideale per chi vuole iniziare a costruire immediatamente la propria dimora siciliana senza lo stress delle autorizzazioni.
Contattaci oggi stesso per visionare i dettagli progettuali o per fissare un sopralluogo. Lasciati incantare dal blu dello Ionio e dalla forza dell'Etna. Rif. globale:137000000036 |
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| Piedimonte Etneo | Villa/Casa singola | 189,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare è lieta di presentare una raffinata opportunità di investimento nel cuore della riviera jonica, strategicamente posizionata tra la mondanità di Taormina e la vivacità commerciale di Giarre. Questa proprietà rappresenta la quintessenza del paesaggio siciliano: un connubio perfetto tra fertilità agricola e architettura rurale storica.
Architettura e Fascino Autentico
Il nucleo abitativo, per una superficie complessiva di circa 220 mq, attende un intervento di restyling che ne valorizzi l'anima. Elemento di spicco della proprietà è l'antico palmento di 98 mq: un volume ricco di storia, ideale per un recupero conservativo volto alla creazione di una dépendance di lusso o di una zona living di alta rappresentanza, mantenendo intatto il fascino delle dimore di un tempo.
Il Terreno: Produttività e Paesaggio
La dimora è immersa in un rigoglioso terreno agricolo di circa 11.000 mq. La morfologia pianeggiante e la cura meticolosa delle colture (limoni, mandarini, clementine e kiwi) assicurano una rendita annuale costante, trasformando la proprietà in un asset produttivo oltre che residenziale.
L'esposizione privilegiata regala una doppia emozione visiva: da un lato l'imponenza del Vulcano Etna, dall'altro l'infinito blu del Mar Jonio.
Caratteristiche Principali
Superficie Coperta: 220 mq (inclusi 98 mq di palmento storico).
Tenuta Agricola: 1,1 ettari coltivati ad agrumeto e actinidia (kiwi).
Location: Posizione dominante e strategica, a breve distanza dallo svincolo autostradale di Giarre.
Target: Ideale per residenza privata di prestigio, country house di charme o struttura ricettiva di alto livello.
Collegamenti e Distanze
Giarre (Autostrada): 15 km
Taormina: 20 km
Aeroporto di Catania: 55 km
Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni Questa proprietà non è solo un immobile, ma un progetto di vita sospeso tra la terra e il mare. Rif. globale:137000000035 |
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| Castiglione di Sicilia | Villa/Casa singola | 45,000.00 |
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DOMUS Sicilia Immobiliare è lieta di presentare una proprietà dal fascino autentico, immersa in uno dei territori vinicoli più celebri al mondo: Passopisciaro, frazione di Castiglione di Sicilia, cuore pulsante del Nerello Mascalese e dell'Etna DOC.
?? La Proprietà: Tradizione e Solidità
Una soluzione unica per chi desidera investire nella natura e nella tradizione vitivinicola etnea. Il rustico, pur mantenendo il suo sapore storico, ha già beneficiato di importanti interventi strutturali.
Tipologia: Rustico su due livelli (Catastato).
Superficie: Circa 70 mq totali.
Stato Strutturale: Tetto e solaio sono stati interamente rifatti a nuovo, garantendo una struttura solida e sicura. L'interno si presenta come una "tela bianca" da personalizzare secondo i propri gusti.
Distribuzione Spazi:
Primo Piano (Livello strada): Ingresso su un ampio vano unico, luminoso e versatile.
Piano Terra: Collegato da una scala interna in cemento, lo spazio è stato predisposto per accogliere una zona cucina e un servizio igienico.
Terreno: Un rigoglioso vigneto in produzione di circa 3.000 mq. Un vero "verde su nero", dove la vite spicca sul terreno vulcanico creando un contrasto cromatico di rara bellezza.
?? Il Valore di Passopisciaro
Ci troviamo sulle pendici settentrionali dell'Etna, in un contesto naturale straordinario:
Terroir d'eccellenza: Terreni vulcanici ricchi di minerali, ideali per la produzione di vini d'alta gamma.
Contrade di Prestigio: Il vigneto sorge in una delle zone che hanno reso il marchio Etna DOC famoso a livello internazionale.
Paesaggio Iconico: Una vista che spazia dai boschi alle colate laviche storiche, fino alle creste del vulcano, offrendo pace ed energia pura.
? Un Potenziale Straordinario
Questa proprietà rappresenta l'investimento ideale per:
Wine Lovers: Chi sogna una piccola dépendance privata tra i propri filari di Nerello Mascalese.
Boutique Hospitality: Perfetto per la creazione di un B&B di charme o una casa vacanze a tema enoturistico, data la vicinanza alle cantine più rinomate del mondo.
Investitori: Un bene raro in una zona la cui quotazione è in crescita costante.
Il connubio tra la struttura già consolidata (tetto e solaio nuovi) e la posizione d'élite rende questa proposta un'opportunità unica e difficilmente replicabile.
Un piccolo gioiello nel cuore dell'Etna, pronto per essere trasformato nel tuo prossimo grande progetto. Rif. globale:137000000025 |
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| Catania | Commerciale | 18,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita un'attività di ortofrutta già avviata e pronta all'uso, situata in una posizione dal forte passaggio veicolare e pedonale. Rif. globale:137000000019 |
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| Bronte | Fondo | 5,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare è orgogliosa di presentare in locazione un asset immobiliare di rara importanza strategica a Bronte. Situato in Viale Cavalieri di Vittorio Veneto n. 60, con secondo accesso logistico da Via Giulio Cesare, questo complesso rappresenta la soluzione definitiva per imprese che cercano prestigio, ampi spazi operativi e una logistica senza pari.
La proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti ma funzionalmente integrati, per un totale di 1.000 mq coperti e 500 mq di aree esterne esclusive.
Distribuzione degli Spazi
1. Piano Terra / Rialzato (500 mq) - Il Cuore Commerciale
Precedentemente sede dello storico centro "Spendi Meno", questo livello è progettato per la massima visibilità:
Vetrine Fronte Strada: Ampie superfici vetrate su una delle arterie più trafficate di Bronte.
Accessibilità: Ingresso a norma per disabili e uscite di sicurezza già installate.
Versatilità: Ideale per GDO, showroom di arredamento, cliniche private o centri direzionali di rappresentanza.
2. Piano Seminterrato (500 mq) - L'Hub Produttivo e Logistico
Con ingresso furgonabile indipendente da Via Giulio Cesare, questo piano è un gioiello di efficienza:
Stato Conservativo: Ottimo, pronto per essere operativo da subito.
Dotazioni: Uffici modulari in cartongesso (facilmente rimovibili), servizi igienici a norma, antibagno e spogliatoi per il personale.
Destinazione: Perfetto come opificio (fabbrica tessile), laboratorio artigianale o deposito merci ad alta movimentazione.
Asset Strategico: L'Area Esterna (500 mq)
Un valore aggiunto inestimabile nel contesto urbano di Bronte:
Parcheggio Privato Esclusivo: 500 mq di area scoperta con passo carrabile.
Logistica: Spazio di manovra ideale per il carico/scarico merci e sosta riservata per la clientela, un vantaggio competitivo unico in tutta la zona di Viale Cavalieri di Vittorio Veneto.
Focus sulla Zona e Potenziale d'Investimento
L'immobile sorge nel polo economico di Bronte, città celebre nel mondo per l'oro verde (Pistacchio DOP) ma anche centro nevralgico di un florido distretto tessile e manifatturiero.
Posizione Strategica: La doppia esposizione (Viale Cavalieri di Vittorio Veneto / Via Giulio Cesare) garantisce all'investitore una flessibilità totale: è possibile utilizzare i due livelli per un'unica grande azienda o frazionarli per diverse unità produttive e commerciali.
Sicurezza dell'Investimento: Locali completamente a norma e pronti all'uso, con una rendita potenziale da locazione estremamente alta vista la carenza di strutture di tale metratura e dotazione nella zona. Rif. globale:137000000037 |
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| Viagrande | Villa/Casa singola | 165,000.00 |
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Proponiamo in vendita a Viagrande, precisamente in via Bellini, un intero stabile indipendente dalle eccellenti potenzialità di sviluppo, ideale per chi cerca ampi spazi e totale autonomia.
Caratteristiche principali dell'immobile:
Accessi: Doppio ingresso indipendente, uno carrabile e uno pedonale.
Piano Terra: Comodo garage di 38 mq con accesso diretto, fondamentale per la zona.
Primo Piano (176 mq): L'abitazione si sviluppa su una superficie generosa composta da ingresso su disimpegno, salone doppio, cucina abitabile, due ampie camere da letto e bagno. La metratura permette facilmente di ricavare una terza camera o un secondo servizio in fase di restauro.
Spazi Esterni: Vero punto di forza della proprietà sono le aree all'aperto: un terrazzo a livello di circa 50 mq, perfetto per vivere momenti di relax o cene all'aperto, e un terrazzo di copertura sovrastante calpestabile.
Stato conservativo: L'immobile è totalmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare integralmente gli impianti, gli infissi e le finiture secondo il proprio gusto.
Ubicazione e Servizi: La proprietà gode di una posizione strategica e servitissima, coniugando la tranquillità residenziale alla comodità del centro urbano:
Scuole: A pochissimi passi si trova l'Istituto Comprensivo "Giovanni Verga".
Parcheggio: Adiacente a un ampio parcheggio comunale gratuito (via Bellini 12A).
Salute e Servizi: Vicinanza immediata alla Farmacia San Mauro e ai principali uffici cittadini.
Tempo Libero: A breve distanza dalla famosa "Casa delle Farfalle" e dal Parco Monte Serra, oltre che dalle rinomate cantine ed eccellenze enogastronomiche di Viagrande.
Un'opportunità imperdibile per chi desidera una residenza singola, senza spese condominiali, da plasmare su misura nel cuore di uno dei borghi più belli dell'Etna. Rif. globale:137000000034 |
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| Giarre | Villa/Casa singola | 65,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni propone in vendita un'affascinante testimonianza di architettura rurale siciliana situata nella frazione di Monacella, nel territorio del Comune di Giarre. A soli 700 metri dalla suggestiva Chiesa di Monacella, questa proprietà rappresenta la tela ideale per chi sogna una residenza di carattere o una struttura ricettiva autentica.
Caratteristiche del Fabbricato
L'immobile, un antico palmento di 179 mq per piano, si sviluppa su due livelli:
Piano Terra: I locali originariamente destinati alla vinificazione (palmento), caratterizzati da ampi volumi e dettagli d'epoca.
Primo Piano: Quello che un tempo era l'alloggio del fattore, pronto per essere trasformato in una zona living panoramica.
Opportunità Tecnica: L'immobile è attualmente un'unità collabente. È possibile valutare un progetto di demolizione e ricostruzione, trasferendo la medesima cubatura sul terreno agricolo adiacente per una progettazione più moderna e funzionale.
Il Terreno
Disponibile con vendita separata, a pochi passi dal fabbricato (diviso da una stradella pubblica), si estende un rigoglioso terreno di 5.000 mq. Uno spazio perfetto per creare un parco privato, un uliveto o una zona relax con piscina.
Proposta Economica
Fabbricato Storico: € 40.000
Terreno Agricolo (5.000 mq): € 25.000
Un investimento strategico per chi cerca la tranquillità della campagna siciliana senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Giarre e ai collegamenti autostradali.
Contattaci per una visita o per maggiori informazioni tecniche. Rif. globale:137000000033 |
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| Giardini-Naxos | Appartamento | 155,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni è lieta di proporre in vendita un esclusivo appartamento di circa 110 mq commerciali, situato in una posizione strategica e ricercatissima in un piccolo palazzetto di sole 3 unità abitative. Se cerchi una casa pronta da abitare, luminosa e perfetta per la famiglia, questa è la soluzione ideale.
?? Posizione e Contesto
L'immobile si trova in una zona privilegiata, capace di coniugare relax e funzionalità:
Mare a piedi: Solo 500 metri dalle spiagge.
Collegamenti: A brevissima distanza dallo svincolo autostradale, ideale per i pendolari.
Vista Etna: Goditi la maestosità del vulcano direttamente da casa tua.
Condominio: Stabile curato e pulito, sia negli spazi comuni interni che nei prospetti esterni.
??? Caratteristiche degli Interni (90 mq calpestabili)
L'appartamento, caratterizzato da un'eccezionale luminosità e un'esposizione soleggiata, è stato progettato per massimizzare il comfort:
Zona Giorno: Ampio e moderno open-space cucina-soggiorno, il cuore pulsante della casa.
Zona Notte (Una rarità per la zona): Ben tre camere da letto (di cui due matrimoniali e una singola), perfette per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio.
Doppi Servizi: Un bagno principale con doccia e una pratica lavanderia completa di servizio e seconda doccia.
Accessori: Comodo ripostiglio interno.
?? Spazi Esterni e Comfort
Balcone Perimetrale: Circonda l'immobile garantendo luce naturale in ogni stanza.
Terrazzo Verandato: Uno spazio esterno trasformato in zona vivibile tutto l'anno grazie a una struttura removibile di alta qualità.
Impiantistica: Termoautonomo a metano e climatizzato con pompe di calore.
? Perché scegliere questa casa?
È un immobile "chiavi in mano": viene venduto completamente arredato e non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione. Devi solo portare le valigie! Rif. globale:137000000031 |
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| Acireale | Appartamento | 80,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni propone in vendita ad Acireale, in via del Mandorlo, un appartamento di 110 mq sito al primo piano. L'immobile si presenta in buono stato e offre una distribuzione degli spazi ottimale per le esigenze di una famiglia.
Disposizione degli Interni
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, che conduce al resto della casa tramite un funzionale corridoio di disimpegno:
Zona Giorno: Soggiorno spazioso e cucina abitabile separata.
Zona Notte: 3 camere da letto ampie.
Servizi: Bagno principale, lavanderia e ripostiglio.
Pertinenze: Inclusa nella proprietà una cantina di 10 mq, comoda per lo stoccaggio.
Posizione e Servizi
L'immobile si trova in una zona strategica di Acireale, in via del Mandorlo, una posizione che garantisce:
Facilità di collegamento: Accesso rapido alle principali vie di scorrimento e agli svincoli autostradali.
Vicinanza ai servizi: Supermercati, uffici e scuole sono facilmente raggiungibili.
Contesto: Zona residenziale tranquilla, ideale per chi cerca una soluzione lontana dal caos del centro storico ma a pochi minuti da esso. Rif. globale:137000000029 |
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| Catania | Fondo | 1,500.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in locazione un prestigioso locale commerciale situato in Piazza Giovanni Verga, nel cuore pulsante del centro direzionale e giudiziario di Catania.
Location Strategica e Prestigio
L'immobile vanta una posizione irripetibile: situato esattamente di fronte al Tribunale, beneficia di un flusso costante e qualificato di professionisti, avvocati e utenti legati alle attività giudiziarie. La zona è sinonimo di prestigio e garantisce una visibilità d'eccellenza grazie all'elevato passaggio pedonale e veicolare che caratterizza la piazza e le vie limitrofe.
Distribuzione degli Spazi (85 mq totali)
Il locale, dotato di una luce su strada, è distribuito in modo funzionale per rispondere a diverse esigenze imprenditoriali:
Area Vendita/Front Office: Ingresso su un ampio e versatile ambiente principale di circa 50 mq, ideale per accogliere la clientela in un contesto luminoso e spazioso.
Servizi Igienici: Presente un bagno principale predisposto a norma per disabili.
Retro e Area Tecnica: Un vano di circa 20 mq, attualmente adibito a cucina, completo di un secondo servizio igienico riservato esclusivamente al personale.
Spazi Accessori: Sul fondo del locale si trova un funzionale cortile esterno, ideale per la ventilazione naturale o come sfogo di servizio.
Piano Ammezzato: Internamente, una scala conduce a un piano ammezzato di circa 20 mq (altezza 2 m), spazio perfetto per essere utilizzato come magazzino, archivio o deposito merci.
Riepilogo Caratteristiche
Superficie: 85 mq complessivi.
Vetrina: 1 luce su strada ad alta visibilità.
Punti di forza: Posizione fronte Tribunale, doppio servizio, presenza di cortile e magazzino ammezzato.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per studi legali, attività di somministrazione o boutique che ricercano una sede rappresentativa in una delle zone più ambite della città. Rif. globale:137000000028 |
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| Acireale | Terreno | 59,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni propone in vendita a Pozzillo Inferiore un terreno agricolo di 2.900 mq, situato a soli 700 metri dal mare.
La proprietà include:
Agrumeto produttivo: terreno coltivato e ben mantenuto.
Deposito attrezzi: fabbricato di 30 mq, soppalcabile grazie alle altezze interne.
Accesso: ampio passo carabile direttamente su strada.
Risorse idriche: quota di un pozzo in comproprietà.
Una soluzione funzionale, ideale sia per uso agricolo che come base d'appoggio vicina al litorale. Rif. globale:137000000027 |
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| Randazzo | Appartamento | 260,000.00 |
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DOMUS SICILIA IMMOBILIARE propone in vendita un affascinante appartamento nobiliare nel cuore di Randazzo, in Via Pollichino 11.
Un pezzo di storia siciliana, situato in una zona centrale e ricca di fascino, dove già nel 1466 visse Simone Pollichino, uno dei Giurati della città. L'appartamento conserva il carattere nobiliare originale: splendide cementine d'epoca, raffinata carta da parati in seta in alcune stanze e un layout tipico delle dimore storiche, con sette vani in successione, cucina abitabile e due bagni.
L'ingresso conduce a una suggestiva corte interna, mentre al piano nobile si apre una meravigliosa terrazza a "U" con vista sulla corte, perfetta per momenti di relax. Al piano terra troviamo anche una cantina e un comodo ripostiglio. Riscaldamento autonomo già presente.
L'immobile necessita di ammodernamento, ma offre un immenso potenziale: ideale come prestigiosa residenza privata o come B&B di charme, esaltando la sua atmosfera storica unica.
Un'opportunità irripetibile per vivere o investire in un autentico gioiello storico nel cuore di Randazzo.
?? Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita! Rif. globale:137000000026 |
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| Viagrande | Terreno | 285,000.00 |
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Nel cuore del suggestivo Comune di Viagrande, in una posizione strategica e ricercata, Domus Sicilia Immobiliare è lieta di presentare un’irripetibile opportunità immobiliare. Trattasi di un lotto di terreno con annesso fabbricato di circa 150 mq, ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni o per imprese alla ricerca di un investimento ad alta redditività.
?? Punti di Forza dell'Immobile:
Indice di Edificabilità Elevato: Il lotto ricade in Sottozona B1, con un indice di 3,00 mc/mq, che permette uno sviluppo volumetrico importante e versatile.
Fabbricato Esistente: Un’unità di 150 mq già presente, pronta per essere demolita e ricostruita o ampliata, usufruendo delle potenziali agevolazioni fiscali vigenti.
??? PROGETTI REALIZZABILI:
1. VILLA SINGOLA DI PRESTIGIO
Per chi cerca il massimo dell’indipendenza, è possibile progettare una villa unifamiliare su più livelli, con ampie zone living, vetrate panoramiche, giardino privato e piscina. L'alto indice costruttivo consente di superare ampiamente la metratura attuale, creando una dimora di rappresentanza unica nel suo genere.
2. COMPLESSO DI APPARTAMENTI (INVESTIMENTO)
Grazie alla cubatura disponibile di I. E . 3,00mc/mq, l’area si presta perfettamente alla realizzazione di un piccolo ed elegante edificio residenziale. È possibile sviluppare più unità abitative (appartamenti con terrazzi o giardinetti) destinate alla vendita o alla locazione, in un mercato, quello di Viagrande, sempre molto dinamico e richiesto. Rif. globale:137000000024 |
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| Bronte | Villa/Casa singola | 265,000.00 |
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DOMUS SICILIA Immobiliare è lieta di presentare in vendita un’esclusiva residenza d’epoca situata a Bronte, la celebre "Città del Pistacchio". Posizionato strategicamente tra Via Umberto e Via Milano, questo palazzo angolare gode di una luminosità straordinaria e di un fascino senza tempo, ideale per chi cerca una dimora di rappresentanza o un investimento immobiliare di alto profilo. Punti di Forza: Versatilità e Spazi Esterni L'immobile si distingue per i suoi due ingressi indipendenti: L'accesso principale da Via Umberto conduce all'eleganza del piano nobile. L'accesso da Via Milano immette direttamente nel suggestivo Giardino/Parco interno, un vero "polmone verde" privato nel centro storico, che garantisce massima riservatezza. Distribuzione degli Spazi Piano Primo: Eleganza e Potenziale B&B (178 mq) L'appartamento principale accoglie i visitatori con stanze ampie e tetti alti impreziositi da affreschi e pavimenti in cementine originali in perfetto stato. Zona Notte/Rappresentanza: 5 vani ampi, con le camere principali che si affacciano con balconi su Via Umberto. La Dependance & il Progetto B&B: Attraversando il giardino terrazzato, si accede a una dependance esclusiva. Questo spazio include una seconda cucina e, tramite una scala interna, conduce a un’ulteriore stanza. In un’ottica di trasformazione in B&B, questa zona è perfetta per essere convertita in una zona living comune o sala colazioni per gli ospiti, creando un ambiente conviviale separato dalla zona notte. Servizi: Cucina abitabile, bagno, lavanderia, ripostiglio e garage. Piano Secondo: Personalizzazione e Panorama (89 mq) Accessibile tramite una scala esterna dal giardino, questo livello offre un'ampia terrazza angolare con vista panoramica. Composto da 4 vani più servizi, necessita di ristrutturazione, rappresentando una "tela bianca" per creare una suite attico o un'unità indipendente. Note Tecniche e Visione Futura Impianti: Tutte le unità sono dotate di allacciamento al metano. Virtual Home Staging: Le immagini di rendering inserite sono un esempio di come potrebbe apparire la casa dopo un’eventuale ristrutturazione, ideate per mostrare il potenziale nascosto e l'armonia tra elementi d'epoca e comfort moderno. Questo palazzo non è solo un immobile, ma un pezzo di storia siciliana che attende di essere riportato al suo massimo splendore, coniugando il prestigio del passato con la flessibilità di una moderna riqualificazione. Rif. globale:137000000021 |
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| Roccalumera | Villa/Casa singola | 149,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita un’esclusiva soluzione indipendente situata sul rinomato lungomare di Roccalumera (via Fabbrica). Una dimora cielo-terra di 110 mq, perfetta per chi cerca il mare a portata di mano senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro. L’immobile, è già abitabile e si sviluppa su tre livelli ottimamente distribuiti: Layout degli Interni: Piano Terra: Ingresso su accogliente soggiorno, completato da un pratico ripostiglio e un piccolo servizio. Primo Piano: Zona notte composta da una comoda camera da letto matrimoniale con affaccio su balcone privato e un bagno principale. Secondo Piano: Il cuore della casa. Un ampio e luminoso soggiorno/pranzo con accesso diretto alla terrazza, ideale per cene all’aperto e momenti di relax, oltre a una funzionale lavanderia. Punti di Forza: Posizione Strategica: Basta attraversare la strada per essere in spiaggia. Tutti i servizi essenziali (Panificio, bar, fruttivendolo, scuole, pizzerie e pub) sono raggiungibili comodamente a piedi. Pronta all'Uso: La casa è in buone condizioni interne e pronta per essere vissuta o affittata come casa vacanze sin da subito. Personalizzazione: L'immobile necessita solo di piccoli interventi di ripristino sulla facciata esterna e offre la possibilità di elevare un ulteriore terrazzo sovrastante. Perché sceglierla? È la soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro o una residenza estiva "zero pensieri", con l'indipendenza totale di un palazzetto autonomo e il fascino della vista mare. Contattaci per una visita: Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni Rif. globale:137000000023 |
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| Zafferana Etnea | Villa/Casa singola | 65,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita una dimora di campagna dal sapore autentico, situata a Zafferana Etnea, in Via Sciara Pennisi. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi cerca un rifugio esclusivo o un investimento immobiliare strategico in uno dei versanti più ricercati del Parco dell’Etna. L’Essenza della Dimora L'immobile è stato concepito per esaltare il dialogo tra spazi interni ed esterni, tipico delle residenze siciliane: Ambienti Interni: Un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un servizio, ideali per una gestione funzionale e accogliente. Il Patio della Tradizione: La corte d’ingresso conduce a un ampio patio attrezzato con un antico forno a pietra, cuore pulsante della casa e luogo ideale per conviviali serate all'aperto. Outdoor e Panorama: La proprietà è valorizzata da un terrazzo sovrastante di 30 mq con vista aperta e da un giardino privato di 300 mq, un vero polmone verde dove godere della massima privacy e del microclima collinare. Un Territorio tra Mito e Benessere Zafferana Etnea non è solo una località turistica, ma un centro culturale ed enogastronomico di eccellenza. La posizione in Via Sciara Pennisi, a breve distanza dall'Istituto San Giuseppe, garantisce: Connettività e Servizi: Una zona residenziale serena ma non isolata, con accesso immediato ai principali servizi del borgo. Turismo Esperienziale: Siamo nel cuore delle "Vie del Vino" e dei percorsi escursionistici che conducono ai crateri sommitali, un fattore che garantisce un’altissima appetibilità per il mercato degli affitti brevi (Airbnb/Booking). Posizione Baricentrica: A soli 20 minuti dal casello autostradale di Giarre, la proprietà permette di muoversi agevolmente tra il fascino barocco di Catania, le spiagge della Riviera dei Ciclopi e l'esclusività di Taormina. Rif. globale:137000000022 |
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| Mascali | Villa/Casa singola | 95,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita una proprietà di rara versatilità nel cuore del suggestivo borgo di Nunziata di Mascali. Situata a soli 200 metri dalla piazza centrale e a pochi passi dall'antica Chiesa di Santa Lucia, la struttura gode di una posizione dominante con una vista panoramica impareggiabile che spazia dal blu del mar Ionio alle vette dell'Etna, fino al profilo iconico di Taormina. L’ampia metratura e la dotazione di risorse naturali rendono questa proprietà la base ideale per un progetto d’eccellenza: Superficie e Cubatura: Un fabbricato di 248 mq distribuito su 11 vani. L'importante cubatura interna e l'architettura versatile permettono la realizzazione di un ristorante di alto livello o di un'azienda agrituristica esclusiva, capace di coniugare ospitalità e tradizione in un contesto di design. Area Esterna e Terreno: Inclusi nella vendita 500 mq di terreno edificabile (Zona B2) interamente recintato con affaccio diretto su strada, perfetto per creare ampi spazi per la ristorazione all'aperto, zone relax o orti botanici ornamentali. Eccellenza Idrica: Punto di forza assoluto è la dotazione di acqua: oltre ai servizi standard, la proprietà vanta acque irrigue intubate direttamente da sorgente e un pozzo di accumulo da 22.000 litri, risorsa inestimabile per il mantenimento di aree verdi rigogliose e per l'autonomia di un'attività commerciale. Nunziata di Mascali rappresenta il connubio perfetto tra mare e montagna. La vicinanza ai flussi turistici di Taormina e delle pendici dell'Etna rende questa proprietà perfetta per chi vuole investire in un concept enogastronomico moderno o in una residenza privata di immenso prestigio. Espansione del Progetto: Vi è inoltre la possibilità di acquisire un ulteriore lotto edificabile adiacente (Zona B2) di 800 mq, ideale per chi desidera ampliare la superficie destinata a parcheggio, strutture ricettive o aree produttive legate all'agriturismo. Rif. globale:137000000020 |
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| Santa Venerina | Villa/Casa singola | 52,000.00 |
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Se sogni l’indipendenza, il profumo della campagna siciliana e una vista che spazia dall'Etna al mare, questa è l'occasione da non perdere.
Situata nella tranquilla e ricercata frazione di Passopomo, proponiamo in vendita una casa singola di circa 4 vani, totalmente indipendente e priva di spese condominiali. L'immobile, caratterizzato da un fascino autentico, rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera una soluzione da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti.
?? Distribuzione degli Spazi
Grazie al doppio ingresso, la casa offre una versatilità rara, permettendo una ridistribuzione moderna e funzionale degli ambienti:
Zona Giorno/Notte: Quattro ampi vani luminosi.
Servizi: Cucina abitabile e servizio igienico.
Pertinenze Esclusive: Una spaziosa cantina e un pratico locale di sgombero, ideali per stoccaggio o per essere trasformati in locali hobby.
?? Spazi Esterni e Panorama
Il vero valore aggiunto di questa proprietà risiede negli sfoghi esterni:
Terrazza Panoramica: Il luogo perfetto per cene estive ammirando il paesaggio tra il vulcano e la costa.
Cortile Privato: Un'area intima all'ingresso della casa.
Terreno di Pertinenza (350 mq): Un giardino privato dove poter coltivare un piccolo orto, piantare alberi da frutto o creare una zona relax con piscina.
?? Perché scegliere Passopomo?
La posizione è strategica: immersa nel verde e rinomata per la sua tradizione vitivinicola, offre aria pura e silenzio. Al contempo, la vicinanza ai collegamenti autostradali e ai servizi del centro di Santa Venerina la rende perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze.
Nota Tecnica: L'immobile è Totalmente Mutuabile, facilitando l'iter d'acquisto per chi necessita di un finanziamento bancario. Rif. globale:137000000016 |
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| Augusta | Appartamento | 68,000.00 |
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La Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita un incantevole appartamento situato nel Residence Reysol, nella splendida scogliera di Augusta (SR), sulla meravigliosa Costa Saracena. L'immobile, luminoso e accogliente, si trova al piano terra di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, a soli pochi passi dal mare. Con una superficie di circa 60 mq, l'appartamento offre un'ottima distribuzione degli spazi: 2 camere da letto 1 bagno con box doccia Zona living con angolo cottura Camerino Ampio terrazzo-giardino di circa 50 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, l'immobile dispone di un posto auto di proprietà e gli spazi esterni sono perfetti per godersi la tranquillità e la bellezza del paesaggio. Il residence offre numerosi comfort, tra cui una piscina con acquascivolo, solarium e accesso diretto al mare. La zona, molto apprezzata dai turisti, è ideale per chi cerca un mix di relax e divertimento, con ampi spazi verdi e zone dedicate ai bambini per il loro gioco in sicurezza. Rif. globale:137000000018 |
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| Trecastagni | Villa/Casa singola | 80,000.00 |
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DOMUS Sicilia Immobiliare propone in vendita, nel centro storico di Trecastagni (zona Chiesa dei Bianchi), un affascinante immobile indipendente caratterizzato da ampi volumi e una ristrutturazione strutturale già avviata. La proprietà dispone di un cortile privato d'ingresso, uno spazio versatile che può essere adibito, a seconda delle necessità, a comodo posto auto privato (rarità nel centro storico) o trasformato in un delizioso giardinetto/patio mediterraneo, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile si presenta come un grande open-space dalla straordinaria altezza interna, offrendo una libertà progettuale totale: • Il Tetto: La struttura è stata recentemente valorizzata dal rifacimento totale del tetto in legno lamellare con travi a vista, che conferisce calore e un prestigio estetico immediato. • Soppalcabilità: Grazie alle altezze generose, è possibile realizzare un ampio soppalco, raddoppiando di fatto la superficie utile. • Ipotesi di Progetto: La metratura permette di ridistribuire gli spazi creando una zona living di rappresentanza con cucina a vista e bagno al piano terra, e sfruttando il soppalco per ricavare fino a 3 camere da letto suggestive, tutte caratterizzate dalle travi in legno a vista. Proprio accanto a questa proprietà, è disponibile per l'acquisto un’ulteriore casa indipendente (anch'essa in vendita con la nostra agenzia). La combinazione delle due unità offre una possibilità di sviluppo immobiliare senza precedenti nella zona: 1. Villa Padronale di Charme: Per chi desidera un’unica, imponente dimora storica con corte privata. 2. Struttura Ricettiva di Lusso (B&B): La disposizione degli ambienti e la posizione strategica rendono il complesso ideale per la creazione di un B&B esclusivo, capace di accogliere numerosi ospiti in un contesto tipico e ricercato. Situata a pochi passi dalla Piazza Principale, la proprietà gode della tranquillità del borgo antico senza rinunciare alla comodità dei servizi, rappresentando un investimento sicuro in uno dei comuni più amati dell'area etnea. Rif. globale:137000000017 |
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| Zafferana Etnea | Villa/Casa singola | 198,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni è lieta di presentare una raffinata villa singola situata in Via Feudo Manganelli, in uno dei contesti più panoramici e ricercati di Zafferana Etnea. Questa proprietà di circa 100 mq su un unico livello rappresenta la sintesi perfetta tra efficienza moderna e l'autentica bellezza del paesaggio etneo.? Interni Accoglienti e Funzionali L'immobile è stato progettato per offrire il massimo comfort abitativo: Zona Giorno: Ingresso su un ampio salotto con camino, cuore pulsante della casa, collegato a una cucina-soggiorno spaziosa e luminosa. Comfort Termico: Oltre al camino, la casa dispone della predisposizione per l'impianto di una stufa a pellet, garantendo un'alternativa efficiente per il riscaldamento invernale. Zona Notte: Due camere da letto confortevoli e ben esposte. Servizi: Due bagni completi, di cui uno privato in camera (en-suite). Rif. globale:137000000008 |
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| Acireale | Appartamento | 140,000.00 |
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Se sogni di vivere dove il profumo del mare incontra la tranquillità di un borgo senza tempo, questa è l'opportunità che stavi cercando. Situata nella rinomata e signorile via Grotticelle, proponiamo in vendita un appartamento in buono stato, posto al primo piano di un contesto esclusivo di sole due unità abitative. L'immobile si distingue per l'assenza di spese condominiali e una distribuzione degli spazi ottimale: Zona Giorno: Ingresso su un luminoso salone con angolo cottura ben disimpegnato, ideale per momenti di convivialità. Zona Notte: Due ampie camere da letto, accoglienti e riservate. Servizi: Doppi servizi per il massimo comfort quotidiano. Outdoor: Doppio balcone con esposizione ariosa. Il Valore Aggiunto: Spazi Esterni e Pertinenze L'immobile è arricchito da una corte di pertinenza esclusiva con aiuole ornamentali: uno spazio intimo e signorile dove il verde è presente con eleganza, perfetto per chi cerca uno sfogo esterno privato. La proprietà include un valore aggiunto raramente reperibile sul mercato: un ampio garage che è stato sapientemente rifinito per massimizzarne la funzionalità. Al suo interno è stato infatti ricavato un accogliente monovano completo di angolo cottura e bagno, dotato di accesso diretto al giardino/terrazzo. Questa soluzione è ideale come dependance per gli ospiti, zona hobby o spazio smart-working. L'immobile è inoltre dotato di una comoda riserva idrica privata. La Posizione: Vivere Santa Tecla L'ubicazione è il vero cuore pulsante di questa proprietà. Ci troviamo in un ambiente silenzioso e di prestigio, a pochi passi dalle meraviglie della costa acese: Mare a 2 minuti a piedi: Per un tuffo rinfrescante o una passeggiata al tramonto senza mai dover prendere l'auto. Servizi a portata di mano: La piazza principale dista solo pochi metri, mentre il supermercato è raggiungibile in soli 2 minuti di auto. Contesto d'élite: Via Grotticelle è tra le zone più ricercate per chi cerca riservatezza, immersa tra il blu dello Ionio e il verde della Timpa. Un investimento perfetto sia come residenza principale per chi ama il mare tutto l'anno, sia come esclusiva casa vacanze grazie alla versatilità degli spazi accessori. Rif. globale:137000000015 |
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| Acireale | Appartamento | 150,000.00 |
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DOMUS Sicilia Immobiliare presenta un'opportunità imperdibile tra San Giovanni Bosco, Guardia Mangano e Acireale: appartamenti di nuova costruzione in un elegante condominio privato composto da sole 8 unità, tutti con vista mare.
? L'appartamento al Primo Piano
Progettato per offrire comfort, funzionalità e qualità superiore:
Zona giorno: ampio salone + cucina abitabile
Zona notte: due camere da letto
Servizi: doppi servizi e ripostiglio
Gli immobili saranno consegnati completamente rifiniti, secondo gli standard della moderna edilizia.
?? Garage a scelta
Ogni appartamento dispone di un garage di pertinenza al piano cantinato, con possibilità di scegliere tra:
25 mq
40 mq
?? Perché scegliere Guardia Mangano
Una località silenziosa e residenziale, a pochi minuti dal mare e con collegamenti eccellenti: vicinissima al centro di Acireale e all'Autostrada A18. Una posizione che garantisce qualità della vita, praticità quotidiana e un alto valore immobiliare nel tempo.
Un progetto moderno, riservato, con vista mare e già pronto per essere tuo.
Disponibilità limitata: contattaci subito per fissare la visita. Rif. globale:137000000014 |
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| Mascalucia | Villa/Casa singola | 530,000.00 |
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Domus Sicilia | Dimore e Terreni è lieta di proporre in vendita una prestigiosa villa singola situata in una delle zone residenziali più ricercate e tranquille di Mascalucia: la rinomata zona "Apollo 13". Immersa in un contesto esclusivo di sole ville, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi verdi e la versatilità di una struttura già predisposta per due nuclei familiari. Caratteristiche Principali La proprietà insiste su un lotto di circa 1.200 mq, caratterizzato da un giardino curato con alberi e piante ornamentali che garantiscono privacy e frescura. La villa, costruita negli anni ’90 e in ottimo stato conservativo, si sviluppa su due livelli indipendenti per un totale di circa 340 mq. Distribuzione degli Spazi Piano Terra (167 mq) Zona Giorno: Ingresso su salone di rappresentanza che comunica, tramite un'elegante doppia porta scorrevole, con una cucina abitabile affacciata sul balcone. Zona Notte: Disimpegno, due camere da letto, bagno principale e lavanderia con doppi servizi. Area Guest/Studio: Un secondo salone disimpegnato dà accesso ad ulteriori due camere (ideali per ospiti o ufficio) e un servizio dedicato, con affaccio su un ampio terrazzo perfetto per conviviali cene all’aperto. Primo Piano (170 mq) Accessibile tramite una comoda scala esterna, questo livello offre una distribuzione spaziosa e luminosa: Ingresso e salone doppio ideale per grandi ricevimenti. Ampia cucina abitabile e tre camere da letto generose. Bagno, lavanderia con servizi e un balcone perimetrale che circonda l'intero piano, regalando una vista aperta sul verde circostante. Il "Plus" Esclusivo: Dépendance e Pertinenze Oltre al corpo principale, la proprietà vanta elementi che ne elevano il valore e la funzionalità: Dépendance Indipendente: Situata accanto al garage, questa struttura staccata è dotata di cucina e bagno. Area Conviviale: All'interno della dépendance è presente un tradizionale forno a legna, rendendola lo spazio perfetto come sala feste o zona barbecue al coperto. Versatilità: Grazie alla sua posizione e dotazione, la dépendance si presta perfettamente anche come residenza per eventuale personale di servizio o badanti. Garage: Comodo box auto di 31 mq. Il parere di Domus Sicilia Una dimora dal grande potenziale, perfetta per chi desidera una villa bifamiliare già divisa o una residenza padronale di ampie dimensioni in un contesto signorile. La zona "Apollo 13" coniuga la quiete tipica dei paesi etnei con la vicinanza strategica ai principali collegamenti viari e alla città di Catania. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo questa esclusiva proposta. Rif. globale:137000000011 |
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| Catania | Appartamento | 268,000.00 |
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Proponiamo in vendita a Catania, in una posizione strategica tra via Fimia e via Caronda, un prestigioso appartamento di 140 mq situato al terzo piano di uno stabile signorile servito da ascensore. L'immobile si distingue per lo straordinario potenziale di personalizzazione e la luminosità naturale che avvolge ogni ambiente, rendendolo la scelta ideale per famiglie numerose o per investitori alla ricerca di un asset dall'alta redditività. Caratteristiche dell'Immobile L'appartamento vanta una distribuzione degli spazi funzionale, con il valore aggiunto di un doppio ingresso (sia da via Fimia che da via Caronda), dettaglio che aumenta la privacy e la versatilità della pianta: Zona Giorno: Ingresso su disimpegno che conduce a un ampio salone doppio, facilmente divisibile per ricavare uno studio o una quarta camera. Zona Notte: Tre ampie camere da letto matrimoniali. Servizi: Cucina abitabile, bagno principale, lavanderia con secondo servizio e un comodo ripostiglio. Esterni: Doppia esposizione balconata che garantisce luce e aria in ogni ora del giorno. L'immobile necessita di interventi di rimodernamento, offrendo così l'opportunità unica di ridisegnare gli interni secondo i moderni standard di design e comfort. Plus incluso: La proprietà comprende un comodo garage di 13 mq, una rarità fondamentale in una zona così centrale e servita. La Posizione: Vivere tra Servizi e Collegamenti Situata in un’area residenziale dinamica e perfettamente collegata, la casa si trova nel cuore pulsante di Catania: Servizi a portata di mano: Supermercati, farmacie, uffici postali e boutique sono raggiungibili comodamente a piedi. Polo Universitario e Ospedaliero: La vicinanza strategica alla Cittadella Universitaria e al Policlinico-Vittorio Emanuele rende l’immobile perfetto anche per locazioni a professionisti o studenti. Mobilità d'eccellenza: Grazie al doppio accesso e alla vicinanza alla Circonvallazione e agli svincoli della Tangenziale, muoversi verso il centro o fuori città è estremamente rapido. Rif. globale:137000000010 |
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| Santa Venerina | Terreno | 55,000.00 |
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Proponiamo in vendita in Via Fichera (Zona Passopomo), un terreno agricolo panoramico di circa 5.000 mq, caratterizzato da un'eccellente esposizione e facilità di accesso. Dettagli della Proprietà: Superficie: 5.000 mq, in parte pianeggiante e in parte terrazzato. Coltivazioni: Fondo curato con alberi di ulivo, castagno, agrumi vari e alberi da frutto. Fabbricati: Sulla proprietà insistono un rustico e un deposito attrezzi. Impianti e Servizi: * Allaccio alla rete elettrica già presente. Disponibilità di acqua potabile. Serbatoio per la raccolta e riserva idrica. Ubicazione e Contesto: L'immobile si trova in Via Fichera, una delle arterie principali della zona Passopomo. La posizione è privilegiata: pur essendo immersa nel verde e nella massima tranquillità, la proprietà è facilmente accessibile tramite strada asfaltata e si trova a pochi minuti dai centri abitati circostanti. La zona è molto ricercata per la qualità del suolo e la salubrità dell'aria, rendendola un'occasione rara per chi cerca un terreno pronto all'uso. Rif. globale:137000000009 |
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| Aci Bonaccorsi | Villa/Casa singola | 45,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni propone in vendita una tipica casa terrana di circa 50 mq, situata in via Soldato Leone Alfio, nel pieno centro storico di Aci Bonaccorsi.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione su misura, trasformando una dimora dal sapore antico in un moderno rifugio di charme o in un investimento ad alta redditività.
Caratteristiche principali:
Esterni Autentici Primi '900: La facciata e l'ingresso mantengono intatto l'aspetto delle case siciliane di una volta, offrendo quell'estetica rustica e senza tempo tanto ricercata nel centro storico.
Il Cortiletto con la "Pilozza": Vero punto di forza della casa è lo spazio esterno privato. Un cortile intimo che custodisce ancora l'antica pilozza in pietra, perfetto per essere trasformato in un angolo verde relax.
Tetto Nuovo in Legno: Internamente, il lavoro più importante è già stato fatto: il tetto è stato integralmente rifatto in legno lamellare a vista, garantendo solidità, isolamento e un impatto estetico caldi e accogliente.
Distribuzione Spazi: L'immobile è composto da due grandi vani e un servizio. La pianta regolare si presta a diverse soluzioni distributive in fase di ristrutturazione.
Perché investire qui?
L'immobile è interamente da ristrutturare, il che permette di ripensare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto.
Vivere ad Aci Bonaccorsi significa risiedere in uno dei "Comuni Virtuosi" d'Italia, celebre per la qualità della vita, la pulizia e la tranquillità, pur restando a pochissimi minuti da Catania. Una posizione d'élite dove il valore immobiliare è una garanzia.
Contatta Domus Sicilia Immobiliare per scoprire il potenziale di questa dimora e programmare un sopralluogo. Rif. globale:137000000005 |
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| Catania | Attico | 320,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni propone in vendita un prestigioso attico situato al settimo piano di un edificio in Via Teocrito, a pochi passi da Corso Sicilia. Una posizione strategica e vibrante, immersa nel fascino autentico dello storico mercato rionale.
?? Posizione Strategica e Collegamenti
L'immobile rappresenta un’opportunità d'investimento unica, situato in un punto nevralgico per il turismo e il business:
Mercato Storico: A due passi dalla "Fera 'o Luni", il cuore pulsante e folkloristico della città.
Mobilità d'eccellenza: A soli 150 metri dalla fermata della metropolitana, che sarà presto collegata direttamente all'Aeroporto di Catania (lavori già appaltati).
Servizi: Edificio signorile servito da doppio ascensore e servizio di portineria.
??? Un Progetto Versatile: Personalizza il Tuo Sogno
L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione, offrendo il vantaggio unico di poter intervenire con modifiche e finiture su misura. La configurazione interna è stata studiata per massimizzare la redditività e il comfort:
Distribuzione degli spazi: Il progetto prevede un totale di 5 locali, configurati per offrire massima privacy e lusso:
3 Suite Bilocali: Ampi spazi indipendenti, ideali per una clientela esigente o soggiorni prolungati.
2 Camere Standard: Raffinate e funzionali.
Dettagli di Pregio: Tutte le stanze sono dotate di bagno privato, caratterizzate da suggestivi tetti in legno e vantano una spettacolare vista sull'Etna.
Area Living: Una sala comune accogliente con terrazzo a livello di 17 mq, perfetta per la colazione o il relax degli ospiti.
?? Terrazza di Pertinenza Esclusiva
Il vero gioiello della proprietà è il maestoso spazio esterno sovrastante di circa 100 mq. Una terrazza di pertinenza esclusiva ideale per realizzare un solarium di lusso o un roof garden con vista panoramica a 360° sulla città e sul vulcano.
Il parere dell'esperto: Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avviare una struttura ricettiva di alto livello (B&B di lusso o Boutique Hotel) in una zona in forte espansione, partendo da una base architettonica di pregio ancora modellabile. Rif. globale:137000000007 |
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| Aci Bonaccorsi | Villa/Casa singola | 99,000.00 |
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Caratteristiche dell'immobile:
Spazi ampi e funzionali: La casa si sviluppa su una superficie totale di 81 mq ed è composta da un grande soggiorno, una camera da letto matrimoniale e una comoda cucina abitabile.
Ingresso tipico: Si accede alla proprietà tramite un cortile privato, un angolo riservato che garantisce privacy e distacco dal caos stradale.
Terrazzo Panoramico: Il vero punto di forza della casa è il terrazzo soprastante. Uno spazio calpestabile con una splendida vista sull'Etna, perfetto per creare una zona relax all'aperto.
Una "Tela Bianca" da ristrutturare:
L'immobile è interamente da ristrutturare. È l'occasione perfetta per chi vuole ripensare totalmente gli ambienti, approfittando della metratura generosa per creare una dimora moderna e funzionale nel centro del paese.
Perché scegliere Aci Bonaccorsi?
Vivere qui significa scegliere un "Comune Virtuoso", famoso per la pulizia, l'ordine e la qualità della vita. Una posizione strategica per chi vuole vivere nella tranquillità di un borgo storico senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e a Catania.
Contatta Domus Sicilia Immobiliare per scoprire il potenziale di questa proprietà e fissare un sopralluogo. Rif. globale:137000000004 |
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