Villa/Casa singola Capannori

Proponiamo in vendita villa singola di ampia metratura, progettata da architetto alla fine degli anni '70, caratterizzata da soluzioni architettoniche ricercate, spazi scenografici e finiture di alto livello. La proprietà, attualmente suddivisa in due unità immobiliari internamente collegate, si distingue per l'eleganza del progetto, la qualità costruttiva e l'attenzione ai dettagli. La prima unità, distribuita su tre livelli, accoglie al piano terra con un importante portone in legno massello e con ampie aperture che valorizzano la zona giorno e la cucina, garantendo luminosità e continuità tra interno ed esterno. Il cuore della casa è rappresentato da uno straordinario salone di oltre 100 mq, ambiente di grande rappresentanza impreziosito da pavimentazione in cotto e finiture di design. Completano il piano uno studio, una cucina e tre camere da letto. Una scenografica scala interna in legno e cemento armato conduce ai livelli superiori, dove si trovano una camera al primo piano con bagno dedicato, terrazzo esterno di circa 20 mq e suggestiva balconata interna affacciata sul salone, e un'ulteriore camera al secondo piano con bagno privato e mansarda annessa. Al piano terra, un ampio porticato crea una naturale continuità con il giardino esposto a sud, che si estende per circa 1.800 mq, offrendo privacy e spazi ideali per vivere l'esterno. La seconda unità immobiliare, anch'essa di grande fascino, è accessibile in modo indipendente tramite una scala esterna di design. Si sviluppa su due livelli: al primo piano troviamo cucina, studio, bagno e salotto; al secondo piano tre camere da letto e un bagno di servizio. Una scala interna collega armoniosamente i due piani. Entrambe le unità sono autonome sotto il profilo impiantistico, con caldaie alimentate a metano e allaccio all'acquedotto pubblico. Ulteriori elementi di pregio valorizzano la proprietà: porte interne in rovere massello, materiali di qualità, dettagli architettonici originali e finiture curate che conferiscono carattere e unicità agli ambienti. Completano la proprietà una dependance totalmente indipendente, distribuita su due livelli con vano interrato adibito a cantina. Una porzione del fabbricato ospita al piano terra locali accessori (ripostiglio e lavanderia), mentre la restante parte è destinata a unità abitativa di circa 80 mq, composta da ingresso/sala al piano terra e, al primo piano, cucina, camera da letto e bagno. Questa soluzione si presta perfettamente anche come studio professionale. Sono inoltre presenti un forno a legna e una cantina interrata. Anche la dependance è autonoma dal punto di vista del riscaldamento, con propria caldaia e contatore del metano. Una proprietà unica, ideale per chi ricerca una villa d'autore, con ampi spazi, soluzioni architettoniche distintive e finiture di alto profilo, immersa nella privacy del verde.