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Savignone (VIALE DELLA RIMEMBRANZA)   Appartamento   29,000.00  
SAVIGNONE CENTRO - BILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE - € 29.000 Nel cuore di Savignone, in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo bilocale con ingresso indipendente, ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa. L'ingresso conduce direttamente alla zona soggiorno/pranzo; l'appartamento dispone inoltre di cucina, camera da letto e bagno. L'immobile è già abitabile e non necessita di importanti lavori di ristrutturazione, salvo eventuali interventi di ammodernamento secondo i propri gusti. È già dotato di riscaldamento autonomo con calderina a gas e vi è la possibilità che venga lasciato arredato. Le parti esterne dello stabile si presentano invece nello stato originario. Grazie alla posizione centrale e alla vicinanza ai servizi, rappresenta una soluzione interessante anche come investimento da mettere a reddito, sia con locazione tradizionale sia per affitti turistici. No spese condominiali. Prezzo particolarmente interessante: € 29.000.
Rif. globale:140000000022    Rif. per agenzia: SR121
Savignone (VIALE DELLA RIMEMBRANZA)   Appartamento   34,000.00  
APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE E AMPIA TERRAZZA Soluzione con ingresso indipendente, già abitabile e caratterizzata da un piacevole spazio esterno riservato, ideale sia come abitazione principale o seconda casa sia come investimento da mettere a reddito. L'accesso avviene direttamente nella cucina; da qui si prosegue verso la camera matrimoniale, che si apre sulla terrazza, vero punto di forza dell'immobile. Uno spazio esterno ampio e riservato, facilmente attrezzabile con un grande tavolo per pranzi e cene all'aperto e una zona relax. Scendendo al piano sottostante troviamo una seconda camera da letto e il bagno, completo sia di vasca sia di doccia. La particolare disposizione dell'immobile permette inoltre di usufruire di un secondo accesso indipendente direttamente dal livello inferiore. L'appartamento è già abitabile, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento. È dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas, che provvede anche alla produzione di acqua calda, radiatori e serramenti con doppi vetri. L'immobile fa parte di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative e non sono presenti spese condominiali. Una soluzione interessante per chi cerca un immobile indipendente con spazio esterno, da personalizzare nel tempo senza dover necessariamente affrontare una ristrutturazione completa prima di poterlo utilizzare. Adatto anche come seconda casa o come investimento da destinare alla locazione.
Rif. globale:140000000020    Rif. per agenzia: SR118
Savignone (VIALE DELLA RIMEMBRANZA)   Appartamento   17,000.00  
Appartamento con ingresso indipendente, tre camere e grande terrazza coperta Nel pieno centro di Savignone, comodo a tutti i principali servizi ma allo stesso tempo in posizione tranquilla e silenziosa, proponiamo appartamento di circa 66 m², situato al primo piano di un piccolo fabbricato composto da sole tre unità abitative. L'appartamento dispone di ingresso completamente indipendente, raggiungibile attraverso una sola rampa di scale esterna, e non presenta spese condominiali. L'immobile è completamente da ristrutturare e offre interessanti possibilità di personalizzazione. Un intervento importante è però già stato eseguito: il tetto è stato completamente rifatto pochi anni fa, con struttura in legno e belle travi a vista, che rappresentano uno degli elementi più caratteristici della casa. Gli spazi interni comprendono soggiorno, cucina, tre camere da letto e bagno. I pavimenti si presentano complessivamente in buone condizioni, mentre sono da prevedere il rifacimento del bagno e degli impianti e la realizzazione di un nuovo impianto di riscaldamento. Uno dei maggiori punti di forza è la grande terrazza coperta, uno spazio esterno davvero sfruttabile che, una volta ristrutturato, può diventare una splendida zona pranzo per la bella stagione, con un grande tavolo, oppure un piacevole salotto esterno con zona relax. Da una delle camere si accede inoltre a un piccolo e caratteristico balconcino con ringhiera in ferro, un dettaglio che aggiunge fascino all'abitazione. Grazie all'ingresso indipendente, all'assenza di spese condominiali, alle tre camere e agli ampi spazi esterni, la proprietà si presta sia come abitazione principale sia come seconda casa, ma rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento, eventualmente da destinare, dopo la ristrutturazione, alla locazione tradizionale o turistica. Una casa da rinnovare e personalizzare, con grandi potenzialità, nel cuore di Savignone ma lontana dal rumore, con ingresso indipendente, tetto recentemente rifatto e una grande terrazza coperta da vivere.
Rif. globale:140000000019    Rif. per agenzia: SR119
Savignone (Gualdrà)   Terreno   58,000.00  
Savignone, località Gualdrà - Un luogo da trasformare, una casa da immaginare Nel verde dell'entroterra ligure, in posizione panoramica, soleggiata e tranquilla, proponiamo un affascinante complesso di 5 rustici carrabili con circa 1 ettaro di terreno, a soli 2 km dalla S. P. 226 Casella-Busalla. Un luogo che conserva ancora il fascino delle antiche case rurali liguri e che offre, allo stesso tempo, un grande potenziale di trasformazione per chi sogna una casa immersa nella natura, un progetto agricolo o una piccola attività legata alla vita all'aria aperta. I rustici sono contigui tra loro, ad eccezione del corpo E, indipendente su quattro lati. Il complesso è direttamente accessibile dalla strada comunale e dispone di un'area antistante di circa 300 mq, ideale come spazio di parcheggio e di servizio. IL COMPLESSO La superficie catastale/commerciale complessiva è di circa 463 mq, così suddivisa: * Rustico A: 98 mq * Rustico B: 85 mq * Rustico C: 102 mq * Rustico D: 75 mq * Rustico E: 103 mq La superficie coperta complessiva è di circa 648 mq: * A: 128 mq * B: 122 mq * C: 194 mq * D: 108 mq * E: 96 mq Attualmente la destinazione catastale è A/4 per quattro unità, mentre il corpo E è accatastato C/2 (magazzino). È importante precisare che solo il rustico A si presenta attualmente in condizioni abitabili. Gli altri corpi necessitano di importanti interventi di recupero e, in parte, presentano strutture degradate, coperture fatiscenti o porzioni crollate. Ed è proprio qui che nasce il potenziale di questo progetto. UN ETTARO DI TERRENO E TANTE POSSIBILITÀ La proprietà comprende complessivamente 10.734 mq di terreno, di cui circa 1.960 mq non contigui. La presenza di un'ampia superficie agricola direttamente collegata ai rustici permette di immaginare diverse soluzioni, naturalmente da verificare sotto il profilo urbanistico e progettuale: • abitazione privata immersa nel verde • recupero e ampliamento del complesso esistente • piccola azienda agricola • attività di allevamento • pensione per cani o gatti • attività ricettive o altre iniziative legate alla terra • recupero del corpo E con eventuale cambio di destinazione d'uso • demolizione e ricostruzione di alcune porzioni, con eventuale trasferimento dei volumi all'interno della proprietà, ove consentito dagli strumenti urbanistici Sono inoltre allo studio ipotesi progettuali e studi di fattibilità per mostrare concretamente come potrebbe essere trasformato questo antico complesso. IMMAGINA COSA POTREBBE DIVENTARE Oggi alcune parti raccontano il passare del tempo. Domani potrebbero diventare una grande casa di campagna, più ampia e confortevole, con spazi esterni, terreno, orto, animali e tutto il piacere di vivere circondati dal verde. Un progetto ideale per chi non cerca semplicemente una casa già pronta, ma vuole costruire qualcosa di personale, recuperando il carattere autentico dei rustici liguri e trasformandolo secondo le proprie esigenze. La posizione è particolarmente interessante: circa 500 metri sul livello del mare, in una zona verde e panoramica ma non isolata. DISTANZE Casella - circa 4 km / 9 minuti Busalla - circa 7 km / 12 minuti Savignone - circa 5 km / 10 minuti S. P. 226 Casella-Busalla - circa 2 km PREZZO € 58.000 - complesso di 5 rustici + terreni La documentazione catastale, le superfici e le planimetrie pubblicate sono state ricavate dagli atti catastali. Lo stato dei luoghi non corrisponde necessariamente all'attuale rappresentazione catastale, anche in considerazione del progressivo degrado di alcune strutture. Le possibilità di ristrutturazione, ampliamento, demolizione e ricostruzione, cambio di destinazione d'uso e trasferimento dei volumi saranno da verificare attraverso specifico progetto e presso gli uffici competenti. Un progetto importante, ma con un prezzo d'ingresso accessibile. Un ettaro di verde. Cinque rustici. E la possibilità di immaginare qualcosa di completamente nuovo.
Rif. globale:140000000016    Rif. per agenzia: SR115