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| Ubicazione | Tipologia | Dettagli |
| Aci Castello | Appartamento | 130,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita, in Via Trieste ad Aci Castello, un appartamento di circa 90 mq, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina non ascensorata.
L’immobile, interamente ristrutturato, si presenta pronto da abitare ed è composto da ingresso su soggiorno, due camere da letto, bagno e cucina con balcone verandato.
Gli ambienti sono funzionali e ben distribuiti, ideali per chi desidera una casa accogliente senza dover affrontare ulteriori lavori di ristrutturazione.
Uno dei punti di forza della proprietà è la vista panoramica sul paesaggio circostante, con scorci sul mare, che contribuisce a rendere l’abitazione particolarmente interessante.
La zona
Via Trieste si trova ad Aci Castello, in un contesto residenziale che consente di raggiungere i servizi e le attività commerciali della zona. La posizione permette inoltre di spostarsi verso Aci Trezza e Catania, risultando interessante per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto costiero senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
L’appartamento è ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.
Prezzo richiesto: € 130.000
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Domus Sicilia Immobiliare.
?? Contatti: 095 2940610 / 379 1590561
Rif. globale:137000000092 |
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| Catania | Villa/Casa singola | 149,000.00 |
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A Vaccarizzo, in Via Biennio n. 15, di fronte al Torero, Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita una villa singola ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la possibilità di vivere vicino al mare.
La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 170 m² e dispone di un giardino di circa 400 m², che circonda la villa su tutti e quattro i lati, offrendo privacy, spazio per il relax e diverse possibilità di utilizzo degli ambienti esterni.
?? Composizione della villa
L'immobile è suddiviso in due appartamenti con ingressi indipendenti, una soluzione particolarmente interessante per famiglie numerose, due nuclei familiari oppure per chi desidera destinare una parte dell'immobile a uso personale e l'altra a ospiti o locazioni.
Ciascun appartamento è composto da:
Ingresso su cucina-soggiorno
Due camere da letto
Bagno
Ripostiglio
?? Spazi esterni e dependance
La proprietà offre ulteriori spazi da vivere all'aperto, grazie al giardino che circonda l'intera villa.
È presente inoltre una dependance composta da un vano con bagno, ideale come spazio accessorio per gli ospiti o per molteplici esigenze familiari.
Completano la proprietà:
Forno a pietra, perfetto per pranzi e cene in compagnia
Docce esterne, comode soprattutto durante la stagione estiva
Giardino su quattro lati
L'immobile si presenta in buono stato.
?? La zona: Vaccarizzo, Catania
Vaccarizzo è una località costiera a sud di Catania, apprezzata soprattutto durante la bella stagione per il suo contesto residenziale e la vicinanza al litorale ionico.
La zona è interessante per chi desidera trascorrere il tempo libero lontano dal traffico cittadino, godendo degli spazi esterni e della vicinanza alle spiagge di Vaccarizzo. La località è collegata alla città anche tramite il servizio di trasporto pubblico AMTS, con collegamenti verso il centro di Catania.
La posizione consente inoltre di raggiungere in auto la città e i principali servizi del territorio, rendendo la proprietà adatta sia come abitazione per più familiari sia come casa da vivere soprattutto nei periodi di vacanza.
?? Prezzo di vendita: € 149.000
ATTENZIONE: IMMOBILE NON MUTUABILE.
Una soluzione da valutare per chi dispone di liquidità propria e cerca una proprietà indipendente con ampi spazi, due unità abitative e giardino.
?? Per informazioni e appuntamenti, contatta Domus Sicilia Immobiliare.
Domus Sicilia Immobiliare – Dimore e Terreni
Rif. globale:137000000091 |
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| Augusta | Villa/Casa singola | 185,000.00 |
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Via Roma 21 – Un’opportunità immobiliare unica per storia, fascino e metratura
Nel centro storico di Augusta, lungo la centralissima e servitissima Via Roma, proponiamo in vendita un maestoso palazzo d'epoca risalente alla fine dell'Ottocento. Una dimora dal fascino senza tempo che si estende per una superficie catastale di ben 459 mq, affiancata da due corpi accessori indipendenti (unità collabenti) situati nei vicoli Palumbo e Lavaggi.
I Piani e gli Ambienti Interni
L'immobile, interamente da ristrutturare, si sviluppa tra piano terra e piano primo (piano nobile), per un totale di 9 vani di ampie dimensioni e 4 bagni.
Piano Terra di Carattere: Gli spazi del piano terra colpiscono per la presenza di imponenti archi in pietra a vista, soffitti con ampie campate e pavimentazioni in cotto e graniglia. Un ambiente ideale sia per una grandiosa zona living/rappresentanza sia per un’elegante hall d'ingresso o ristorazione di charme.
Piano Nobile di Grande Eleganza: Al primo piano la storia rivive in ogni dettaglio: maestose camere padronali con cementine decorate originali dell'epoca, soffitti a volta di grande altezza, parati classici, infissi d'epoca alti e luminosi e balconi affacciati sulla via principale.
Spazi Esterni ed Esclusività
A rendere unica questa proprietà nel contesto del centro cittadino sono gli ampi sfoghi esterni:
Giardino Privato: Accessibile dal piano terra, una rara oasi verde nel cuore della città, ideale come spazio relax riservato o dehors per attività ricettive.
Terrazzo di Copertura: Sovrastante l'intero corpo principale, offre uno spazio panoramico e soleggiato dalle potenzialità straordinarie.
Potenziale di Sviluppo
Che il vostro obiettivo sia realizzare una residenza d'élite indipendente ("una villa in centro") per la famiglia o sviluppare un progetto imprenditoriale di prestigio (boutique hotel, B&B di lusso, spazio eventi o ristorativo), questo fabbricato rappresenta la tela perfetta su cui dare forma a un restauro unico e di altissimo valore patrimoniale.
Le immagini non rappresentano lo stato attuale della proprietà e hanno esclusivamente finalità illustrative. L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova ed è da ristrutturare. Le soluzioni mostrate sono puramente indicative e non costituiscono un progetto esecutivo.
Per informazioni, documentazione o per fissare un sopralluogo sul posto, contatta Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni.
?? 095 2940610 / 379 1590561 Rif. globale:137000000090 |
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| Mascali | Terreno | 65,000.00 |
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In posizione panoramica ed elevata, lungo la strada provinciale SP 2/III nel territorio del Comune di Mascali, nella splendida cornice di Santa Venera, Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita una proprietà agricola dalle straordinarie potenzialità, caratterizzata da una vista mozzafiato che spazia dalla costa ionica fino al profilo dell’Etna.
Accesso, Piazzola Panoramica e Rudere
La proprietà vanta un accesso comodo e diretto dalla strada provinciale. L'ingresso immette direttamente su una piazzola dominante situata nella parte alta del terreno: un vero e proprio belvedere naturale straordinariamente panoramico.
Proprio su questa piazzola sopraelevata insiste il rudere di circa 50 mq, regolarmente catastato. La posizione strategica del fabbricato, collocato nel punto più alto e panoramico della proprietà, garantisce una vista aperta e spettacolare, oltre a facilitare i futuri lavori di ristrutturazione e recupero edilizio grazie alla vicinanza immediata alla via d'accesso.
Il Terreno e le Potenzialità
A partire dalla piazzola superiore, la proprietà si estende verso il basso per una superficie complessiva di circa 7.100 mq, conformata secondo la classica sistemazione a terrazzamenti, tipica del paesaggio agrario etneo.
Attualmente in parte incolto, il terreno offre ampie possibilità di valorizzazione: dal ripristino agricolo con piantumazione di frutteti, uliveti o vigneti d'eccellenza, alla realizzazione di un suggestivo parco privato a corredo della futura abitazione.
Perché investire in questa proprietà con Domus Sicilia Immobiliare
Posizione Dominante e Panoramica: La piazzola alta dove sorge il rudere regala uno scorcio panoramico unico sul mare e sul vulcano.
Comodità di Accesso: L'ingresso diretto su strada dalla SP 2/III elimina problemi di viabilità o servitù di passaggio.
Regolarità Urbanistica: La presenza del fabbricato urbano di 50 mq regolarmente accatastato rappresenta una solida base per un progetto di ristrutturazione o ricostruzione (sfruttando le volumetrie esistenti ed eventuali ampliamenti consentiti dalla normativa agricola).
Versatilità d'Uso: Soluzione ideale sia per realizzare una caratteristica dimora/cottage di campagna con vista mare, sia per avviare una piccola struttura ricettiva/casa vacanze immersa nella natura.
Domus Sicilia Immobiliare vi guida nella scelta delle migliori opportunità sul territorio etneo, supportandovi in ogni fase della compravendita e dello sviluppo del vostro progetto.
Per informazioni, documentazione o per fissare un sopralluogo sul posto, contatta Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni.
?? 095 2940610 / 379 1590561 Rif. globale:137000000086 |
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| Catania | Appartamento | 190,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita un appartamento di 126 mq, situato al primo piano di uno stabile storico dei primi del Novecento in Via Cristoforo Colombo, una delle arterie più strategiche e richieste del tessuto urbano catanese.
L'edificio si distingue per il suo pregio architettonico d'epoca: la facciata è caratterizzata da elementi di grande eleganza, un imponente portone d'ingresso centinato con lunetta in ferro battuto, lesene verticali e balconi con mensole sagomate tipiche della tradizione costruttiva dell'epoca, che donano all'immobile un carattere esclusivo.
Gli Spazi Interni
L'immobile offre una distribuzione pratica e funzionale degli ambienti, ideale per rispondere alle esigenze di una famiglia o per chi è alla ricerca di ampi spazi da vivere quotidianamente. La casa è composta da:
Tre grandi camere versatili e luminose
Cucina abitabile
Bagno funzionale
Comodo disimpegno e ulteriori spazi accessori
La Zona e i Dintorni: Vivere nel Cuore di Catania
La posizione di questo immobile rappresenta un valore aggiunto straordinario, unendo il fascino della dimora storica alla vicinanza immediata con le principali attrazioni e mete di interesse storico-culturale e commerciale:
Punti di interesse storico e turistico: A pochissimi passi si raggiungono facilmente il Porto di Catania, il suggestivo centro storico, la magnifica Piazza Duomo, il monumentale Castello Ursino e la storica Pescheria, il vivace cuore della tradizione catanese.
Servizi e comodità quotidiane: L'area circostante è estremamente fornita. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole di ogni ordine e grado, farmacie, banche, uffici postali e pubblici.
Mobilità e collegamenti: La zona è perfettamente collegata grazie alle fermate degli autobus sotto casa. Inoltre, la vicinanza agli svincoli della tangenziale, dell'autostrada e la rapidità nel raggiungere l'Aeroporto di Catania-Fontanarossa (a pochi minuti di distanza) rendono gli spostamenti semplici e veloci verso qualsiasi direzione.
Ottimo Investimento
Grazie al fascino del palazzo storico, alla metratura generosa, alla centralità della posizione e alla vicinanza ai principali punti di attrazione turistica e commerciale, questa proposta immobiliare rappresenta la soluzione perfetta sia come abitazione principale, sia come investimento (ideale per strutture ricettive, case vacanza o locazioni).
Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento di visita, contatta Domus Sicilia Immobiliare.
?? Domus Sicilia Immobiliare?? Via Milo 28, Catania
?? 095 2940610 / 379 1590561 Rif. globale:137000000059 |
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| Castiglione di Sicilia | Villa/Casa singola | 40,000.00 |
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DOMUS Sicilia Immobiliare è lieta di presentare una proprietà dal fascino autentico, immersa in uno dei territori vinicoli più celebri al mondo: Passopisciaro, frazione di Castiglione di Sicilia, cuore pulsante del Nerello Mascalese e dell'Etna DOC.
?? La Proprietà: Tradizione e Solidità
Una soluzione unica per chi desidera investire nella natura e nella tradizione vitivinicola etnea. Il rustico, pur mantenendo il suo sapore storico, ha già beneficiato di importanti interventi strutturali.
Tipologia: Rustico su due livelli (Catastato).
Superficie: Circa 70 mq totali.
Stato Strutturale: Tetto e solaio sono stati interamente rifatti a nuovo, garantendo una struttura solida e sicura. L'interno si presenta come una "tela bianca" da personalizzare secondo i propri gusti.
Distribuzione Spazi:
Primo Piano (Livello strada): Ingresso su un ampio vano unico, luminoso e versatile.
Piano Terra: Collegato da una scala interna in cemento, lo spazio è stato predisposto per accogliere una zona cucina e un servizio igienico.
Terreno: Un rigoglioso vigneto in produzione di circa 3.000 mq. Un vero "verde su nero", dove la vite spicca sul terreno vulcanico creando un contrasto cromatico di rara bellezza.
?? Il Valore di Passopisciaro
Ci troviamo sulle pendici settentrionali dell'Etna, in un contesto naturale straordinario:
Terroir d'eccellenza: Terreni vulcanici ricchi di minerali, ideali per la produzione di vini d'alta gamma.
Contrade di Prestigio: Il vigneto sorge in una delle zone che hanno reso il marchio Etna DOC famoso a livello internazionale.
Paesaggio Iconico: Una vista che spazia dai boschi alle colate laviche storiche, fino alle creste del vulcano, offrendo pace ed energia pura.
? Un Potenziale Straordinario
Questa proprietà rappresenta l'investimento ideale per:
Wine Lovers: Chi sogna una piccola dépendance privata tra i propri filari di Nerello Mascalese.
Boutique Hospitality: Perfetto per la creazione di un B&B di charme o una casa vacanze a tema enoturistico, data la vicinanza alle cantine più rinomate del mondo.
Investitori: Un bene raro in una zona la cui quotazione è in crescita costante.
Il connubio tra la struttura già consolidata (tetto e solaio nuovi) e la posizione d'élite rende questa proposta un'opportunità unica e difficilmente replicabile.
Un piccolo gioiello nel cuore dell'Etna, pronto per essere trasformato nel tuo prossimo grande progetto. Rif. globale:137000000025 |
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| Santa Venerina | Terreno | 50,000.00 |
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Proponiamo in vendita in Via Fichera (Zona Passopomo), un terreno agricolo panoramico di circa 5.000 mq, caratterizzato da un'eccellente esposizione e facilità di accesso. Dettagli della Proprietà: Superficie: 5.000 mq, in parte pianeggiante e in parte terrazzato. Coltivazioni: Fondo curato con alberi di ulivo, castagno, agrumi vari e alberi da frutto. Fabbricati: Sulla proprietà insistono un rustico e un deposito attrezzi. Impianti e Servizi: * Allaccio alla rete elettrica già presente. Disponibilità di acqua potabile. Serbatoio per la raccolta e riserva idrica. Ubicazione e Contesto: L'immobile si trova in Via Fichera, una delle arterie principali della zona Passopomo. La posizione è privilegiata: pur essendo immersa nel verde e nella massima tranquillità, la proprietà è facilmente accessibile tramite strada asfaltata e si trova a pochi minuti dai centri abitati circostanti. La zona è molto ricercata per la qualità del suolo e la salubrità dell'aria, rendendola un'occasione rara per chi cerca un terreno pronto all'uso. Rif. globale:137000000009 |
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| Augusta | Appartamento | 65,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita un luminoso appartamento di 60 mq situato al secondo piano del Residence Reysol, a Costa Saracena. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come casa vacanze per chi desidera vivere il mare nel massimo del relax, sia come investimento ad alta redditività.
?? Caratteristiche principali:
Superficie: 60 mq
Piano: 2°
Prezzo: € 60.000
Locali: 3 (Soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto)
Bagni: 1
Spazi Esterni: Terrazzino vivibile
Posto Auto: Riservato all'interno del residence
Stato Immobile: Buono stato conservativo
?? Distribuzione degli Spazi Interne:
Zona Giorno: Accogliente ingresso su soggiorno con cucina a vista, direttamente collegato al comodo terrazzino, ideale per colazioni all'aperto e momenti di convivialità.
Zona Notte: Due ampie e luminose camere da letto e un bagno funzionale.
?? I Servizi Esclusivi del Residence Reysol:
Vivere o trascorrere le vacanze al Residence Reysol offre un'esperienza di totale comfort, praticità e sicurezza:
?? Discesa al mare privata: Accesso diretto ed esclusivo alla spiaggia.
?? Piscina condominiale: Ampia e attrezzata, adatta sia per adulti che per bambini.
??? Sicurezza h24: Servizio di portierato e sorveglianza attivo tutto l'anno, 24 ore su 24.
?? Servizio Navetta: Comoda navetta interna per muoversi agevolmente all'interno del complesso e raggiungere il mare senza stress.
?? Posto Auto: Riservato all'interno dell'area condominiale recintata.
?? Posizione e Collegamenti Strategici:
La posizione del residence consente di raggiungere rapidamente i principali centri e infrastrutture della Sicilia orientale:
?? Aeroporto di Catania-Fontanarossa: ~30-35 minuti
??? Catania: ~35-40 minuti
??? Siracusa: ~30-35 minuti
?? Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita: Domus Sicilia Immobiliare ?? Telefono / WhatsApp: 095 2940610 / 379 1590561
Rif. globale:137000000088 |
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| Piedimonte Etneo | Terreno | 39,000.00 |
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Nel cuore di Piedimonte Etneo, incastonato tra il blu del Mar Ionio e l’imponente profilo del vulcano, Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita un autentico palmento risalente alla fine dell'800. Questa proprietà rappresenta una testimonianza storica di rara integrità della tradizione agricola ed etnea.
Un contesto ricco di storia e spiritualità
La proprietà sorge in una posizione di eccezionale valore storico-culturale, a pochissimi passi dall'antica Chiesa di San Michele al Fulgerino (nota anche come chiesetta o ex monastero basiliano di San Michele al Fulgerino), situata in Contrada Fogliarino / Via San Michele.
Questo suggestivo edificio di culto rappresenta uno dei testimoni più antichi e affascinanti della presenza monastica basiliana sul territorio etneo. Le cui origini documentate risalgono al XV secolo, il cenobio testimonia la forte tradizione spirituale e contadina della zona. La vicinanza a questo luogo di pace, recentemente valorizzato anche dal FAI, dona al contesto un'atmosfera senza tempo, immersa nella tranquillità e nella memoria storica siciliana.
Un pezzo di storia vinicola siciliana
L'interno dell'immobile custodisce intatta l'anima della cultura vinicola locale: il torchio a vite in legno originale, ancora perfettamente conservato, troneggia nel locale principale insieme alle antiche cisterne per la raccolta del mosto.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 80 mq ed è attualmente catastato come C/2 (deposito/magazzino). La struttura mette in mostra le eccellenti tecniche costruttive dell'epoca, con murature a vista in pietra lavica e maestose travi in legno che sostengono il tetto a falde. La disposizione originale degli spazi, studiata per sfruttare la gravità nella produzione del vino, rende questo ambiente un luogo dal fascino unico, pronto per essere valorizzato attraverso un restauro conservative che ne rispetti l'identità storica.
Il Terreno e la Natura
La proprietà si estende su un terreno di circa 1.200 mq disposto a tipici terrazzamenti, curato secondo la sapienza contadina locale. Il giardino ospita 28 piante di ulivo in produzione, un prezioso elemento che garantisce una produzione d'olio d'oliva ad uso familiare e regala un'autentica cornice mediterranea.
Dagli spazi esterni si gode di una vista panoramica mozzafiato che spazia dai fertili vigneti della zona fino al cratere dell’Etna, regalando tramonti indimenticabili in un’atmosfera di assoluta privacy e quiete.
Perché investire in questo immobile con Domus Sicilia Immobiliare
Piedimonte Etneo si conferma oggi come una delle località più strategiche e ricercate del comprensorio etneo:
Posizione privilegiata e storica: Immersa nella tranquillità di Contrada Fogliarino a pochi passi dal sito storico di San Michele al Fulgerino, la proprietà offre un equilibrio perfetto tra privacy rurale e vicinanza ai servizi. La posizione permette di raggiungere in breve tempo le spiagge di Giardini Naxos, le piste da sci dell'Etna e la rinomata Taormina.
Potenziale di riqualificazione: Il fascino dei palmenti ottocenti è fortemente richiesto dal mercato immobiliare globale. La struttura di 80 mq (C/2) si presta perfettamente ad un cambio di destinazione d'uso per la realizzazione di una caratteristica casa vacanze o dimora di charme, ideale per intercettare la crescente domanda di turismo esperienziale in Sicilia.
Asset strategico: La costante valorizzazione del territorio etneo, patrimonio UNESCO e terra di grandi vini d'eccellenza, rende questo immobile un investimento sicuro, destinato ad accrescere il proprio valore nel tempo.
Domus Sicilia Immobiliare vi accompagna in questo viaggio tra storia, architettura e natura. Un'occasione unica per trasformare un pezzo di cultura siciliana nel vostro progetto esclusivo o nel vostro investimento di successo.
Per informazioni e visite, contatta Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni.
?? 095 2940610 / 379 1590561
Rif. globale:137000000085 |
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| Adrano | Terreno | 99,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita ad Adrano, in località Contrada Poggio Chiuse — zona nota localmente come "La Luna" —, un panoramico terreno agricolo (uliveto) della superficie complessiva di 4.006,67 mq.
Prezzo richiesto: € 99.000
La proprietà si trova nella prima periferia del paese e si distingue per la sua conformazione: il terreno è interamente terrazzato, rifinito con i caratteristici muretti a secco in pietra lavica che ne ottimizzano la superficie e agevolano la coltivazione.
Il fondo è già completamente servito da un sistema di irrigazione, risorsa fondamentale e già pronta all'uso: dispone infatti di pozzo privato con pompa di sollevamento e di un impianto di distribuzione con le tradizionali saje e condotte per l'irrigazione a scorrimento delle piante.
L'immobile presenta inoltre una doppia destinazione urbanistica secondo il Piano Regolatore Generale, che ne valorizza le potenzialità:
Porzione in Zona C4 (Espansione residenziale permanente): Destinata alla realizzazione di edilizia a ville, villini o piccoli condomini isolati nel verde. La normativa prevede un indice di fabbricabilità territoriale di 0,90 mc/mq (fondiario max 1,20 mc/mq), un'altezza massima di 8,50 m (2 piani + seminterrato) e un lotto minimo edificabile di 500 mq (edificazione subordinata a piano di lottizzazione convenzionata o piano particolareggiato).
Porzione in Zona E4: Porzione di terreno agricolo/di rispetto.
La combinazione tra i terrazzamenti, la presenza del pozzo con l'impianto d'irrigazione attivo e il mix tra zona residenziale di espansione C4 ed area agricola E4 rende questa proprietà una soluzione ideale sia per chi cerca un uliveto produttivo sia per sviluppi futuri.
Per informazioni dettagliate, per visionare il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) o per concordare un sopralluogo sul posto, contatta Domus Sicilia Immobiliare.
Rif. globale:137000000089 |
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| Catania | Villa/Casa singola | 55,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita una comoda casa indipendente di circa 100 mq, caratterizzata da un'ampia corte esterna privata di circa 70 mq, situata all'interno del tranquillo e riservato Villaggio Lido Vaccarizzo, a pochi metri dalla spiaggia e dal noto stabilimento balneare Lido Vaccarizzo.
L'immobile rappresenta la soluzione ideale sia come residenza estiva per le vacanze in famiglia, sia come investimento immobiliare da mettere a reddito (casa vacanze / B&B), grazie alla sua posizione strategica e alla possibilità di personalizzare e redistribuire gli ambienti interni.
?? COMPOSIZIONE INTERNA (ca. 100 MQ)
Ingresso disimpegnato
Luminosa cucina abitabile
Due ampie camere da letto
Bagno principale
Comoda lavanderia
Ripostiglio / Ostacolo ripostiglio
?? SPAZI ESTERNI (ca. 70 MQ)
Portico coperto attrezzato con zona barbecue (BBQ), ideale per organizzare grigliate, pranzi e cene all'aperto in totale relax e privacy.
Ampia corte pavimentata, perfetta per solarium, area giochi per bambini o zona relax estiva.
Due comode docce esterne, utilissime al rientro dal mare per rinfrescarsi senza accedere all'interno dell'abitazione.
?? DETTAGLI SULLA ZONA E SULLA POSIZIONE
Il Villaggio Lido Vaccarizzo si trova lungo la litoranea a sud di Catania, inserito nella suggestiva cornice della Oasi del Simeto e della costa sabbiosa catanese:
Vicinanza al Mare: L'immobile dista pochissimi passi a piedi dalla spiaggia libera e dai servizi del Lido Vaccarizzo.
Servizi e Collegamenti: La zona offre servizi stagionali e di prima necessità (supermercati, bar, ristoranti e lidi attrezzati). La posizione permette inoltre un rapido collegamento con la Strada Statale 114, l'Aeroporto Internazionale di Catania "Fontanarossa" e il centro città di Catania.
Ambiente e Tranquillità: Contesto riservato e delimitato, ideale per chi cerca serenità e aria di mare lontana dal caos cittadino. NON MUTUABILE
?? Nota sulle immagini illustrative
Le fotografie contrassegnate dalla dicitura “AI” sono immagini illustrative realizzate con l'intelligenza artificiale, che mostrano un possibile esempio di ristrutturazione e arredamento degli ambienti, sia interni sia esterni, con l'obiettivo di aiutare il potenziale acquirente a immaginare le potenzialità dell'immobile.
Le immagini non rappresentano lo stato attuale della proprietà e hanno esclusivamente finalità illustrative. L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova ed è da ristrutturare. Le soluzioni mostrate sono puramente indicative e non costituiscono un progetto esecutivo.
?? Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita: Domus Sicilia Immobiliare
?? 095 2940610 / 379 1590561
?? Contattaci subito per visionare l'immobile! Rif. globale:137000000087 |
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| San Gregorio di Catania | Villa/Casa singola | 490,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita una prestigiosa porzione di villa situata a San Gregorio di Catania, in Via Federico De Roberto 1/B, in una tranquilla zona residenziale, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Catania e con i principali centri della zona.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli e offre una superficie complessiva di circa 215 mq, con ambienti ampi e ben distribuiti.
Al piano terra troviamo l'ingresso che conduce alla zona living, una spaziosa cucina in muratura e una caratteristica veranda con forno per pizza, perfetta per organizzare pranzi e cene all'aperto e vivere pienamente gli spazi esterni.
La zona notte, al primo piano, è composta da tre camere da letto. La camera padronale dispone di cabina armadio e bagno privato, offrendo comfort e privacy.
Al secondo piano troviamo un caratteristico loft con bagno, uno spazio versatile che può essere utilizzato come studio, zona relax, camera per gli ospiti o ambiente indipendente.
Il piano inferiore completa la proprietà con un mini appartamento e il garage, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo e una comoda area di servizio.
La presenza di balconi, terrazzi e spazi esterni privati rende la proprietà particolarmente piacevole da vivere durante tutto l'anno.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa ampia, indipendente e funzionale, con spazi adatti alla vita familiare e alla convivialità. Rif. globale:137000000084 |
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| Aci Sant'Antonio | Appartamento | 74,000.00 |
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DOMUS Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni è lieta di presentare in vendita una gradevole soluzione abitativa situata nel cuore residenziale di Aci Sant'Antonio, precisamente in una tranquilla e strategica traversa di Via Veronica.
L'immobile si trova al piano intermedio di un piccolo palazzetto di soli due piani, un contesto riservato che garantisce spese condominiali minime e una gestione serena e familiare. Con una superficie di 83 mq, l'appartamento vanta una disposizione degli ambienti funzionale e una piacevole luminosità grazie alla presenza di ampi balconi.
Disposizione Interna
Ingresso su corridoio che disimpegna ottimamente i vani
Soggiorno confortevole
Cucina abitabile, ideale per i momenti in famiglia
Camera da letto matrimoniale spaziosa
Cameretta versatile (ideale per figli o studio)
Bagno principale
Balconi che abbracciano l'immobile, offrendo un comodo sfogo esterno
Il Contesto e i Servizi della Zona
Aci Sant'Antonio è un comune molto ricercato, capace di coniugare il fascino della tradizione etnea con la comodità della vicinanza ai grandi centri urbani. La zona di Via Veronica, in particolare, è particolarmente apprezzata per la sua immediatezza ai servizi essenziali, pur mantenendo la serenità tipica dei contesti poco trafficati:
Commercio Locale e Servizi: Negozi di vicinato, supermercati, panifici e farmacie sono tutti raggiungibili a piedi in pochissimi minuti, semplificando la routine quotidiana.
Collegamenti e Logistica: La posizione strategica permette un rapido accesso alla S. P. 2/II, asse viario che collega velocemente i paesi etnei limitrofi. Inoltre, la vicinanza al casello autostradale della A18 (Catania-Messina) rende estremamente pratici gli spostamenti quotidiani sia verso Catania che in direzione Taormina.
Vivibilità: Un contesto sicuro e a misura d'uomo, perfetto per chi desidera staccare dal caos cittadino senza rinunciare a nessuna comodità.
Perché Scegliere Questo Immobile?
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per giovani coppie in cerca della loro prima casa o per piccole famiglie che desiderano un appartamento pronto da vivere, funzionale e inserito in un contesto tranquillo e ben servito.
Contatti & Appuntamenti Per ricevere ulteriori dettagli o per programmare una visita sul posto, contattateci oggi stesso. DOMUS Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni La chiave della tua nuova casa.
Tel. 0952940610/3791590561 Rif. globale:137000000052 |
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| Gravina di Catania (Gravina di Catania) | Villa/Casa singola | 89,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita a Gravina di Catania, in Via Caduti del Lavoro, una casa singola di circa 60 mq, ideale per chi desidera una soluzione indipendente da personalizzare secondo le proprie esigenze.
L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ingresso che conduce al cortile di pertinenza, un ulteriore ingresso interno, due camere, un cucinotto e un bagno. Completa la proprietà un ampio terrazzo soprastante di circa 60 mq, che rappresenta un interessante spazio esterno da poter valorizzare e trasformare in una zona relax, un'area conviviale o un piacevole spazio verde.
La casa si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridistribuire e personalizzare gli ambienti, creando una soluzione abitativa completamente su misura.
La posizione, nel territorio di Gravina di Catania, è particolarmente comoda per la vicinanza ai principali servizi, attività commerciali, supermercati, scuole e collegamenti stradali. La zona consente inoltre di raggiungere facilmente Catania e i principali comuni dell'hinterland, risultando interessante sia per chi cerca una prima abitazione indipendente sia per chi valuta un investimento immobiliare.
Una soluzione che, grazie all'indipendenza, al cortile e all'ampio terrazzo, offre interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione.
?? Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci!
?? 095 2940610 – 379 1590561
?? DOMUS SICILIA IMMOBILIARE
Dimore e Terreni Rif. globale:137000000083 |
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| Catania | Villa/Casa singola | 470,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita una straordinaria ed esclusiva villa situata in Via Santa Sofia, in una posizione assolutamente irripetibile, esattamente di fronte all'ingresso della Cittadella Universitaria e a pochissimi passi dal Policlinico di Catania.
Una soluzione immobiliare di altissimo profilo, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ed immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei principali poli ospedalieri, universitari e dei servizi cittadini.
La Proprietà
La villa, libera su tre lati e accorpata da un solo lato, si sviluppa su una superficie generosa suddivisa in tre livelli di circa 90 mq ciascuno, ed è impreziosita da eleganti finiture di lusso risalenti all'anno di costruzione (1980), che conservano intatto il fascino e la solidità dell'epoca.
Piano Seminterrato (circa 90 mq): Un ampio e versatile ambiente unico, ideale come zona taverna o living relax, servito da bagno, comoda cantina, locale impianti/condizionatore e un ampio garage.
Piano Rialzato (circa 90 mq): La zona giorno principale, luminosa e ben distribuita, composta da un accogliente salone/soggiorno, una spaziosa cucina abitabile e un bagno di servizio.
Piano Primo (circa 90 mq): La zona notte, riservata e confortevole, che ospita ben tre camere da letto matrimoniali e due bagni rifiniti.
Gli Spazi Esterni
La proprietà è circondata da uno splendido giardino privato di ben 600 mq, un'oasi di pace verdeggiante e curata, perfetta per momenti di convivialità all'aperto, relax o per la realizzazione di una zona solarium/piscina. L'immobile è dotato sia di ingresso carrabile che pedonale, garantendo massima comodità e indipendenza.
La Posizione e i Collegamenti
Ubicata a ridosso della Circonvallazione di Catania, la villa gode di una connettività eccezionale: la vicinanza alla stazione della metropolitana (fermata Cibali / Policlinico) e ai principali snodi autostradali permette di raggiungere in pochi minuti il centro città, i caselli e l'aeroporto, rendendola un investimento di prestigio unico sia come residenza padronale di rappresentanza che come soluzione di alto livello a uso professionale/ricettivo.
Contatta Domus Sicilia Immobiliare per fissare una visita e scoprire da vicino il fascino di questa proprietà esclusiva.
?? Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!
?? Domus Sicilia Immobiliare
?? 095 2940610 | ?? 379 1590561
Rif. globale:137000000082 |
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| Catania | Appartamento | 115,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni è lieta di proporre in vendita una raffinata soluzione abitativa situata nel cuore del Villaggio Azzurro, a Catania.
L’immobile, un appartamento in villa posto al piano rialzato, rappresenta il connubio perfetto tra indipendenza e comfort moderno. Grazie alla sua posizione, si presta perfettamente come casa al mare o come abitazione funzionale per tutto l'anno.
Dettagli della Proprietà
L’appartamento, recentemente e interamente ristrutturato, gode di un ingresso totalmente indipendente. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti:
Zona Giorno: Ingresso su un soggiorno moderno e accogliente, ideale per la convivialità, e una spaziosa cucina abitabile.
Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali e una cameretta versatile, adatta come studio o stanza per i ragazzi.
Servizi: Bagno principale ben rifinito e una pratica lavanderia esterna in veranda.
Esterni e Accessi
La proprietà vanta un generoso spazio esterno di pertinenza, ideale per vivere all'aria aperta, organizzare cene estive o per chi ha animali domestici. L'accesso è sia pedonale che carrabile, permettendo di parcheggiare comodamente all'interno della proprietà.
Vicinanza al Mare e Servizi
Il Villaggio Azzurro è una zona residenziale molto apprezzata per la sua tranquillità e la posizione strategica sulla costa:
Distanza dal Mare: La casa si trova a soli 500 metri dalla spiaggia, raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti per godersi il litorale in totale relax.
Logistica: Situata a breve distanza dall'Aeroporto di Catania Fontanarossa e dagli svincoli autostradali.
Servizi: In pochi minuti d'auto si raggiungono centri commerciali, supermercati e i principali servizi cittadini.
Una soluzione "chiavi in mano", pronta per essere abitata, ideale per chi cerca l'indipendenza di una villa a due passi dal mare. Non mutuabile.
Per informazioni e visite: Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni
?? Indirizzo: Via Milo 28, Catania
?? Contatti: 095 2940610 / 379 1590561
Rif. globale:137000000081 |
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| Tremestieri Etneo | Villa/Casa singola | 330,000.00 |
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Splendida villa a schiera di 220 mq, finemente ristrutturata beneficiando degli interventi del Superbonus 110%. La proprietà unisce design, massimo comfort abitativo ed estrema efficienza energetica, offrendo ambienti spaziosi distribuiti su più livelli:
Piano Terra (Zona Giorno): Elegante salone di rappresentanza, cucina abitabile con accesso diretto a un grazioso giardinetto privato di 30 mq, bagno di servizio e comoda lavanderia.
Primo Piano (Zona Notte): Tre spaziose camere da letto e un bagno principale a servizio del piano.
Piano Mansarda: Attualmente adibito a grande cabina armadio su misura, servito da un ulteriore bagno privato.
Piano S1 (Garage e Cantina): Ampio garage e zona cantina collegati direttamente all'abitazione.
Efficienza Energetica e Tecnologia (Bonus 110%)
La villa è stata oggetto di una riqualificazione strutturale ed energetica di alto livello:
Fotovoltaico: Impianto da 6 kW con batteria di accumulo.
Climatizzazione e Riscaldamento: Caldaia ibrida intelligente (funzionamento a pompa di calore elettrica e metano) e sistema di aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti.
Isolamento e Sicurezza: Cappotto termico esterno sulle pareti verticali e interventi di miglioramento antisismico.
Infissi: Infissi di ultima generazione ad alto isolamento termico e acustico.
Mobilità Sostenibile: Colonnina di ricarica per auto elettrica dedicata e collegata direttamente all'unità immobiliare.
Posizione e Contesto
Ubicata in Via San José Maria Escrivá, a pochissimi passi dall'Anfiteatro di Tremestieri Etneo, la proprietà sorge in una zona riservata e defilata. Una soluzione ideale per chi cerca la massima tranquillità, privacy e un contesto lontano dal caos cittadino.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.
Domus Sicilia Immobiliare
?? 095 2940610 / 379 1590561 Rif. globale:137000000080 |
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| Vizzini | Appartamento | 29,000.00 |
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Nel cuore del centro storico di Vizzini, scenario letterario di rilievo e meta di crescente interesse turistico, Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita un'esclusiva dimora d'epoca cielo-terra.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori e operatori del settore orientati alla valorizzazione del patrimonio immobiliare storico, grazie a un eccellente rapporto tra costo d'ingresso e potenzialità di sviluppo.
Dettagli Tecnici e Consistenza
Superficie Commerciale: Circa 125 mq complessivi, ripartiti tra 110 mq di superficie interna calpestabile e una terrazza a livello.
Composizione e Distribuzione degli Spazi (Analisi Planimetrica):
Piano Secondo: L'immobile si apre su ambienti caratterizzati da altezze importanti e soffitti storici, suddivisi in vani principali con altezze variabili che raggiungono i 4,00 metri in una delle sale principali, un vano di disimpegno/servizio con altezza di 2,95 metri e un ulteriore ambiente di 3,26 metri, oltre al vano scala di collegamento.
Piano Terzo: Comprende la zona superiore collegata internamente, che si apre su un'area interna con altezza di 3,25 metri, la presenza di una cucina (indicata in pianta) e una veranda regolarizzata (con altezza di 2,85 metri) che affaccia direttamente sul lastrico solare/terrazza panoramica di pertinenza.
Accessibilità: Vano scala d'epoca rifinito in marmo e boiserie, con conformazione strutturale idonea all'installazione di un impianto servoscala.
Pertinenze: Lastrico solare di copertura con esposizione favorevole e veranda regolarizzata. L'immobile è privo di spese condominiali.
Elementi Architettonici di Pregio
La proprietà conserva i caratteri distintivi dell'edilizia storica siciliana, tra cui pavimentazioni originali in cementine e soffitti alti, impreziositi da affreschi d'epoca. La terrazza al terzo piano offre una vista panoramica dominante sulla vallata.
Efficientamento Energetico e Sostenibilità
Pur necessitando di un intervento di ristrutturazione integrale, la struttura beneficia di murature perimetrali storiche ad alta inerzia termica. Il progetto è predisposto per l'integrazione dei più moderni standard energetici:
Predisposizione per impianto fotovoltaico sul lastrico solare.
Locale tecnico dedicato per inverter e sistemi di accumulo elettrochimico (batterie).
Predisposizione per pompe di calore, ventilazione meccanica controllata (VMC) e sistemi di recupero delle acque piovane.
Analisi d'Investimento e Target
Con una richiesta economica pari a € 29.000,00, l'operazione si posiziona su parametri finanziari estremamente competitivi, stimando un investimento complessivo (acquisto e ristrutturazione) inferiore a € 65.000,00.
Ricettività Turistica / B&B: La distribuzione degli spazi interni consente la realizzazione di un massimo di tre suite indipendenti dedicate al turismo esperienziale.
Turismo di Ritorno e Clientela Estera: Dimora di fascino ideale come pied-à-terre di rappresentanza nel contesto culturale siciliano.
Comoda disponibilità di parcheggio libero su strada nelle immediate vicinanze.
Nota: Le immagini generate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale sono puramente indicative e hanno il solo scopo di mostrare un esempio di potenziale ristrutturazione.
Per ulteriori informazioni, planimetrie o per concordare una visita sul posto, contatta Domus Sicilia Immobiliare.
?? Indirizzo: Via Milo 28, Catania
?? Contatti: 095 2940610 / 379 1590561
Rif. globale:137000000077 |
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| Catania | Appartamento | 8,000.00 |
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Nel cuore pulsante di Catania, all’incrocio monumentale tra Via Etnea e Via Umberto, abbiamo il privilegio di proporre in vendita una dimora di rara bellezza situata al primo piano nobile di Palazzo Pancari Ferreri.
L’edificio, opera del celebre architetto Carlo Sada, rappresenta uno dei più alti esempi di architettura eclettica catanese ed è sottoposto a vincolo di tutela da parte della Soprintendenza ai Beni Culturali, a garanzia del suo immenso valore storico, artistico e monumentale.
Descrizione della Proprietà
L'immobile si estende su una superficie di circa 450 mq, sapientemente distribuiti per offrire il massimo della funzionalità senza rinunciare al fascino d'epoca.
L’elemento di forza di questa proposta è la sua estrema versatilità: la proprietà è attualmente configurata in 3 unità immobiliari completamente indipendenti, ciascuna dotata di ingresso autonomo. Questa peculiarità permette di destinare l'immobile a diverse soluzioni:
Un'unica, imponente residenza privata di lusso.
Tre unità abitative o uffici separati per investimento.
Una combinazione tra abitazione principale e studio professionale di alta rappresentanza.
Dettagli e Finiture
Ambienti di Rappresentanza: Gli interni si distinguono per i volumi maestosi e le splendide volte affrescate, testimoni di un’eleganza aristocratica intatta nel tempo.
Accessi Multipli: La proprietà accoglie i suoi ospiti attraverso la scenografica scala nobile del palazzo, ma dispone in totale di tre ingressi indipendenti che garantiscono massima privacy e flessibilità.
Affacci e Terrazze: L'esposizione è doppia. I balconi si aprono su Via Etnea, offrendo una vista privilegiata, mentre l’interno riserva esclusivi terrazzi panoramici con affaccio sulla corte silenziosa.
Pertinenze e Comfort
In un contesto urbano così centrale, la proprietà si distingue per dotazioni introvabili:
Posti Auto e Moto: Inclusi nella vendita due posti auto e tre posti moto situati all'interno della corte condominiale.
Servizi: Lo stabile è dotato di servizio di portierato e moderno ascensore.
Questa proposta rappresenta un’opportunità unica per chi desidera possedere un frammento della storia catanese, investendo in un immobile che è, a tutti gli effetti, un'opera d'arte. Rif. globale:137000000041 |
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| Augusta | Appartamento | 63,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita all'interno del Residence Reysol di Costa Saracena, un luminoso appartamento di 60 mq, ideale sia come casa vacanze per godersi il mare in totale relax sia come soluzione d'investimento.
Composizione dell'immobile:
Zona giorno: Ingresso su accogliente soggiorno con cucina a vista e accesso a un comodo terrazzino, perfetto per momenti di convivialità all'aperto.
Zona notte: Due spaziose camere da letto e un bagno funzionale.
Comfort: L'immobile dispone inoltre di un comodo posto auto riservato all'interno del residence.
Tutti i Servizi del Residence Reysol: Vivere o trascorrere le vacanze al Residence Reysol significa godere di comfort e sicurezza grazie a una gamma completa di servizi:
Discesa al mare privata: Comodo accesso diretto e riservato alla spiaggia.
Portierato e sicurezza h24: Servizio di portierato e sorveglianza attivo tutto l'anno, 24 ore su 24.
Piscina condominiale: Ampia piscina attrezzata per adulti e bambini.
Servizio navetta: Comodo servizio navetta per muoversi agevolmente all'interno del complesso e raggiungere il mare.
Posizione e Distanze Strategiche: La posizione è altamente strategica per raggiungere in breve tempo le principali mete della Sicilia orientale:
Aeroporto di Catania-Fontanarossa: circa 30-35 minuti in auto.
Catania: circa 35-40 minuti.
Siracusa: circa 30-35 minuti.
Domus Sicilia Immobiliare
?? 095 2940610 / 379 1590561 Rif. globale:137000000079 |
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| Augusta | Appartamento | 95,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita all'interno del Residence Reysol di Costa Saracena, un luminoso piano terra di 90 mq arricchito da uno splendido terrazzo a livello di 50 mq, ideale per vivere all'aperto, organizzare cene estive o godersi il relax in totale privacy.
La proprietà viene venduta totalmente arredata, così come appare in foto, pronta per essere vissuta fin da subito o messa a reddito.
Composizione dell'immobile:
Zona giorno: Ingresso su un ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista ma disimpegnata, con affaccio diretto sul terrazzo a livello.
Zona notte: Due spaziose camere da letto, un bagno funzionale e un comodo sgabuzzino (ripostiglio).
Comfort: L'immobile dispone inoltre di un comodo posto auto riservato all'interno del residence.
Tutti i Servizi del Residence Reysol: Vivere o trascorrere le vacanze al Residence Reysol significa godere di comfort e sicurezza grazie a una gamma completa di servizi:
Discesa al mare privata: Comodo accesso diretto e riservato alla spiaggia.
Portierato e sicurezza h24: Servizio di portierato e sorveglianza attivo tutto l'anno, 24 ore su 24.
Piscina condominiale: Ampia piscina attrezzata per adulti e bambini.
Servizio navetta: Comodo servizio navetta per muoversi agevolmente all'interno del complesso e raggiungere il mare.
Posizione e Distanze Strategiche: La posizione è altamente strategica per raggiungere in breve tempo le principali mete della Sicilia orientale:
Aeroporto di Catania-Fontanarossa: circa 30-35 minuti in auto.
Catania: circa 35-40 minuti.
Siracusa: circa 30-35 minuti.
Domus Sicilia Immobiliare
?? 095 2940610 / 379 1590561 Rif. globale:137000000078 |
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| Catania | Appartamento | 155,000.00 |
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Nel cuore di Catania, in una zona servita e strategica (Via Ammiraglio Caracciolo n. 14), Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita un luminosissimo appartamento di 3 vani e mezzo, situato al quarto piano di uno stabile ascensorato.
L'immobile, ristrutturato di recente e caratterizzato da un'ottima esposizione che garantisce ambienti ariosi e interamente esterni, si sviluppa su una superficie catastale di 91 mq ed è così composto:
Ingresso disimpegnato
Cucina abitabile
Tre grandi camere versatili e luminose
Bagno principale con doccia
Veranda regolarmente attrezzata con comodo bagnetto di servizio
Balcone panoramico
Comfort e Finiture
Infissi nuovi a taglio termico per un perfetto isolamento acustico e termico
Climatizzatori / pompe di calore caldo-freddo già installati
Stabile con ascensore
Ottima luminosità grazie all'esposizione totalmente esterna
Dettagli e Contesto della Zona
L'appartamento è situato in una delle aree più servite e funzionali di Catania, ideale sia per uso residenziale che come investimento ad alto rendimento.
Collegamenti e Viabilità: La posizione in Via Ammiraglio Caracciolo garantisce un rapido accesso ai principali snodi stradali della città e agli assi viari che collegano con il viale Mario Rapisardi, il centro storico e gli svincoli autostradali.
Servizi di Quartiere: L'area è densamente provvista di ogni attività commerciale di prima necessità: supermercati, farmacie, panifici, bar, tabacchi e uffici postali sono tutti raggiungibili comodamente a piedi.
Scuole e Famiglie: Nelle immediate vicinanze si trovano istituti scolastici di ogni ordine e grado, rendendo la soluzione perfetta per famiglie che cercano comodità e vicinanza ai servizi educativi.
Trasporti Pubblici: La zona è ampiamente coperta dalle linee di trasporto pubblico urbano (AMT), facilitando gli spostamenti verso il centro di Catania e le stazioni della metropolitana senza la necessità dell'utilizzo costante dell'auto.
?? Domus Sicilia Immobiliare
?? Indirizzo: Via Milo 28, Catania
?? Contatti: 095 2940610 / 379 1590561 Rif. globale:137000000062 |
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| Catania | Appartamento | 194,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare – Dimore e Terreni propone in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq, situato a Catania, in Viale Mario Rapisardi, angolo Via Ammiraglio Caracciolo, in una posizione strategica e particolarmente servita.
L'immobile è posto al quinto piano di uno stabile ascensorato, dotato inoltre di servizio di portierato, e rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti spaziosi e desidera rimodernare e personalizzare la propria casa secondo le proprie esigenze.
L'ingresso conduce a un comodo disimpegno, dal quale si sviluppa una distribuzione interna funzionale composta da:
quattro ampie camere;
cucina abitabile;
due bagni;
lavanderia;
ripostiglio;
balconi con doppia esposizione.
La disposizione degli ambienti e la presenza di una superficie generosa consentono di progettare gli spazi in maniera versatile, adattandoli sia alle esigenze di una famiglia sia a chi desidera realizzare un'abitazione moderna attraverso un intervento di ristrutturazione.
La doppia esposizione contribuisce a rendere gli ambienti piacevolmente luminosi e favorisce una buona ventilazione naturale.
?? Una posizione comoda e strategica
Uno dei principali punti di forza dell'immobile è sicuramente la sua posizione, direttamente sul Viale Mario Rapisardi, una delle arterie principali e maggiormente servite di Catania.
La zona offre nelle immediate vicinanze una vasta gamma di attività commerciali e servizi di prima necessità, tra cui supermercati, negozi, farmacie, scuole, attività di ristorazione e servizi alla persona.
La posizione è inoltre particolarmente comoda per gli spostamenti quotidiani, grazie alla presenza dei collegamenti con le principali zone della città e alla vicinanza alle principali arterie stradali.
?? Una soluzione da personalizzare
L'appartamento si presta particolarmente bene a chi cerca una proprietà di ampie dimensioni, in una zona centrale e servita, sulla quale poter intervenire per creare una casa moderna, funzionale e personalizzata.
Una soluzione interessante sia per uso abitativo sia per chi valuta un investimento immobiliare, grazie alla metratura, alla distribuzione degli ambienti e alla posizione.
?? Per informazioni o per fissare un appuntamento:
Domus Sicilia Immobiliare – Dimore e Terreni
?? Via Milo 28, Catania
?? 095 2940610 / 379 1590561 Rif. globale:137000000066 |
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| Catania | Appartamento | 175,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare – Dimore e Terreni propone in vendita, in Via Ammiraglio Caracciolo, traversa del servitissimo Viale Mario Rapisardi, un appartamento posto al terzo piano di uno stabile ascensorato.
L'immobile è composto da un ingresso su comodo disimpegno, dal quale si accede all'ampio salone doppio, un ambiente di generose dimensioni che offre anche la possibilità di essere diviso e trasformato in due distinti ambienti, adattandosi facilmente alle diverse esigenze abitative.
La zona notte comprende due camere da letto, mentre la zona giorno è completata da una cucina abitabile. Sono inoltre presenti un bagno e una lavanderia con doppio servizio.
L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando quindi una soluzione particolarmente interessante per chi desidera personalizzare completamente gli ambienti, ridistribuire gli spazi e realizzare un'abitazione secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
?? LA POSIZIONE
La proprietà si trova in una posizione strategica del quartiere Rapisardi, a pochi passi da Viale Mario Rapisardi, una delle principali arterie della zona e un'area caratterizzata da un'ampia presenza di attività commerciali e servizi.
Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, negozi, panifici, scuole, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici, rendendo la zona particolarmente funzionale alla vita quotidiana.
La posizione consente inoltre di usufruire dei principali collegamenti cittadini, rendendo l'immobile interessante sia per una famiglia sia per chi è alla ricerca di una soluzione da ristrutturare e valorizzare come investimento.
Un appartamento con una buona base distributiva e ampi margini di valorizzazione, in una delle zone più servite della città.
Domus Sicilia Immobiliare – Dimore e Terreni
La tua casa, il nostro impegno.
?? Indirizzo: Via Milo 28, Catania
?? Contatti: 095 2940610 / 379 1590561 Rif. globale:137000000065 |
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| Pedara | Fondo | 139,000.00 |
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Nel cuore di Pedara, in posizione centrale e ad alta visibilità, proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale commerciale/bottega di 89 mq, situato al piano terra.
L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo, pronto per essere utilizzato o personalizzato in base alle esigenze della propria attività. Punto di forza dell'immobile sono le due vetrine su strada, che garantiscono un'eccellente esposizione e un forte impatto visivo per qualsiasi tipologia di attività commerciale, professionale o studio di rappresentanza.
Caratteristiche principali:
Superficie: 89 mq commerciali
Piano: Terra, con accesso diretto e senza barriere architettoniche
Vetrine: 2 ampie vetrine su strada
Stato: Ottimo / Pronto all'uso
Ubicazione strategica: Zona centrale servita e di forte passaggio (Via Ercole Patti)
Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione commerciale di qualità nel centro di Pedara, caratterizzata da un ottimo rapporto superficie/prezzo e pronta a valorizzare qualsiasi progetto imprenditoriale.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita:
DOMUS SICILIA IMMOBILIARE
?? Via Milo 28, Catania
?? Telefono: 095 2940610 • 379 1590561 Rif. globale:137000000076 |
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| Catania | Appartamento | 63,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita a Catania, nel cuore del Villaggio Sant'Agata (Zona A, nelle immediate vicinanze di Piazza Aristotele), un appartamento di 150 mq situato al terzo piano di uno stabile non ascensorato.
L'immobile, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti, è così composto:
Ingresso su ampio disimpegno
Luminoso salone doppio
Tre comode camere da letto
Cucina abitabile
Un bagno (da ristrutturare)
Perché sceglierlo?
Metratura e Spazio: Con i suoi 150 mq offre una vivibilità eccellente per le famiglie numerose o per chi ama gli ambienti ariosi.
Versatilità: Perfetto per essere ristrutturato e rifinito su misura, trasformandosi nella casa dei tuoi sogni o in un'ottima soluzione da mettere a reddito.
Prezzo : € 63.000.
La Zona e i Servizi: L'appartamento è situato in un contesto residenziale estremamente comodo e servito. A pochi passi da Piazza Aristotele troverai negozi di vicinato, supermercati, farmacie, uffici postali e scuole. La zona è inoltre ben collegata dai mezzi pubblici (autobus AMT) e permette di raggiungere facilmente le principali arterie stradali e il centro città.
?? Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile!
Domus Sicilia Immobiliare
?? 095 2940610 / 379 1590561
Rif. globale:137000000075 |
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| Giarre | Appartamento | 49,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita un appartamento di 80 mq situato al secondo piano in via Trieste, nella tranquilla e servita frazione di Altarello di Giarre. Una soluzione ideale per chi cerca una proprietà funzionale, immersa in un contesto residenziale accogliente ma a breve distanza da tutti i principali punti di interesse della costa ionica.
L'immobile, situato al secondo piano ascensorato, accoglie gli ospiti con un ingresso che conduce a una spaziosa cucina-soggiorno disimpegnata, ideale per vivere al meglio la zona giorno. La distribuzione interna comprende due camere da letto ben disposte, un bagno rifinito e un pratico ripostiglio. A completare la proprietà è presente un piacevole balcone terrazzato, perfetto per momenti di relax all'aperto.
L'immobile si trova ad Altarello, una frazione strategica del comune di Giarre che unisce la serenità di una zona residenziale alla comodità di avere servizi di vicinato e attività commerciali a portata di mano.
La posizione è particolarmente vantaggiosa per gli spostamenti:
Autostrada: Il casello autostradale di Giarre (A18) si trova a circa 5 minuti di auto (circa 3-4 km), garantendo collegamenti rapidi sia verso Catania che verso Taormina e Messina.
Spiagge: Le splendide spiagge della costa ionica, come quelle di Fondachello e Marina di Cottone, sono raggiungibili in soli 7-10 minuti di auto, rendendo l'immobile perfetto sia come residenza principale sia come casa vacanze.
Per ulteriori informazioni, planimetrie o per concordare una visita sul posto, contatta Domus Sicilia Immobiliare.
?? Indirizzo: Via Milo 28, Catania
?? Contatti: 095 2940610 / 379 1590561
Rif. globale:137000000071 |
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| Fiumefreddo di Sicilia | Terreno | 490,000.00 |
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Domus Immobiliare propone in vendita un vasto compendio immobiliare situato in via Badalà, nel cuore di un'area strategica che fonde la tranquillità residenziale con una logistica d'eccellenza.
Il Compendio Immobiliare
La proprietà vanta una superficie totale di 8.378 mq, definita da una configurazione che ne massimizza l'accessibilità e il potenziale di frazionamento. Il lotto dispone infatti di quattro ingressi indipendenti: uno su via Badalà e tre su via S. Calandruccio, garantendo flessibilità operativa per qualsiasi progetto di sviluppo.
All'interno della proprietà si conservano testimonianze architettoniche di pregio storico, ideali per progetti di recupero conservativo:
Villa padronale d'epoca (circa 160 mq) da ristrutturare.
Antico palmento dell'800, stalla e corpi di fabbrica destinati a depositi, perfetti per essere riconvertiti in spazi comuni o dependance di charme.
Potenzialità Edificatoria
Secondo il PRG vigente, il terreno ricade in Zona BL 7, con le seguenti specifiche tecniche:
Destinazione: Costruzione di villette a schiera.
Indice di edificabilità fondiaria: 0,70 mq/mq.
Supporto progettuale: È già disponibile una bozza di progetto che illustra la fattibilità tecnica per la realizzazione di un moderno complesso di villette.
Focus sulla Zona: Fiumefreddo, tra Mare e Natura
L'investimento è valorizzato da una posizione geografica privilegiata:
Accessibilità Autostradale: Situato a soli 1 km dal casello dell'autostrada A18, permette di raggiungere Catania e Taormina in meno di 20 minuti.
Vicinanza al Mare: A solo 1 km dalla rinomata spiaggia di Marina di Cottone, più volte premiata con la Bandiera Blu per la pulizia delle sue acque.
Patrimonio Naturale: La proprietà sorge a breve distanza dalla Riserva Naturale Orientata Fiume Fiumefreddo, un ecosistema unico che garantisce un microclima gradevole e un contesto ambientale protetto di rara bellezza.
Servizi: Il centro urbano di Fiumefreddo offre tutti i servizi primari, rendendo la zona ideale sia per la residenza principale che per case vacanze di alto livello.
Si valuta la vendita frazionata del terreno in base alle esigenze dell'acquirente. Rif. globale:137000000045 |
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| Catania | Appartamento | 76,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e terreni propone in vendita nel cuore suggestivo del centro storico di Catania, precisamente in via della Palma 24 (traversa di via Vittorio Emanuele II), un interessante appartamento situato al secondo piano di un piccolo edificio composto da soli due appartamenti totali (senza spese condominiali onerose).
L'immobile rappresenta una straordinaria opportunità di investimento, ideale sia per la creazione di una struttura ricettiva di successo (Casa Vacanze o B&B) sia per un'operazione di frazionamento e rivendita.
Nota: Le immagini recanti la dicitura "AI" rappresentano esclusivamente un'idea di ristrutturazione.
??? Stato Attuale e Lavori Eseguiti
La proprietà è pronta per essere personalizzata e ha già beneficiato di interventi strutturali fondamentali:
Tetto rifatto totalmente a nuovo.
Pavimenti interni già smantellati, pronti per la posa dei nuovi impianti e finiture.
?? Composizione Interna (Stato Attuale)
Piano Principale: Ingresso su zona living con cucina a vista, camera da letto e bagno.
Piano Superiore Abitabile: Accessibile tramite comoda scala interna, composto da 3 camere e un secondo bagno.
?? Il Vero Punto di Forza: La Possibilità di Frazionamento
L'immobile vanta una metratura e una distribuzione degli spazi che offrono la concreta possibilità di frazionamento in 2 distinte unità abitative. Questa soluzione permette di pianificare una ristrutturazione su misura per una messa a reddito flessibile e altamente redditizia, ottimizzando i flussi turistici o di locazione.
?? Posizione Strategica e Servizi in Zona
L'appartamento gode di una posizione invidiabile, a pochi passi dai monumenti barocchi, dai teatri e dalla vivace vita culturale e gastronomica catanese.
Servizi nelle immediate vicinanze:
Supermercati, negozi di vicinato e farmacie.
Mercati storici tradizionali (come la rinomata Pescheria).
Caffetterie, ristoranti tipici e locali della movida.
Uffici postali e banche.
????? Distanze dai Principali Punti di Interesse
Via Etnea / Piazza Duomo: 6 minuti a piedi (~500 metri)
Castello Ursino: 8 minuti a piedi (~600 metri)
Teatro Romano e Odeon: 4 minuti a piedi (~300 metri)
Porto di Catania: 12 minuti a piedi (~900 metri)
Stazione Centrale / Metropolitana: 5-10 minuti in auto o comodamente raggiungibili a piedi.
Per ulteriori informazioni, planimetrie o per concordare una visita sul posto, contatta Domus Sicilia Immobiliare.
?? Indirizzo: Via Milo 28, Catania
?? Contatti: 095 2940610 / 379 1590561 Rif. globale:137000000073 |
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| Mascali | Appartamento | 72,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita a Mascali, all'interno del tranquillo complesso residenziale "Blue Garden" in Via Simone Neri 1 (ex Via Carrata), un grazioso appartamento trilocale posto al primo piano.
La soluzione, con una superficie commerciale di 62 mq ed in ottimo stato, si apre con un comodo ingresso su zona giorno con soggiorno-cucina, proseguendo con la camera da letto matrimoniale, la cameretta e il bagno. L'immobile è interamente balconato e gode di una splendida vista panoramica sull'Etna. È inoltre dotato di riserva idrica.
Dettagli e pertinenze:
Superficie commerciale: 62 mq (3 locali)
Piano: Primo (in curato contesto residenziale)
Spazi esterni: Balcone con vista Etna
Box auto di 24 mq e posto auto assegnato
La Zona e le Distanze: Situato in una zona a forte vocazione turistica ed estiva, il complesso "Blue Garden" unisce la tranquillità di un contesto residenziale riservato alla vicinanza strategica con il mare. La rinomata spiaggia di Fondachello si trova a poco più di 1 km (circa 2 minuti in auto o 16 minuti a piedi).
Un'ottima opportunità sia come casa vacanze da vivere nei mesi estivi, sia come investimento ad alto rendimento da mettere a reddito tramite affitti brevi.
Prezzo richiesto: € 72.000
Per ulteriori informazioni, planimetrie o per concordare una visita sul posto, contatta Domus Sicilia Immobiliare.
?? Indirizzo: Via Milo 28, Catania
?? Contatti: 095 2940610 / 379 1590561
Rif. globale:137000000072 |
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| Catania | Appartamento | 75,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita le mura di un'affermata e raffinata casa vacanze in attività, situata al primo piano di uno stabile in una posizione strategica, a breve distanza da Piazza Duomo, dal Castello Ursino e dai principali monumenti storici della città.
Dettagli della Proprietà
Superficie: 84 mq commerciali
Piano: 1° piano
Composizione:
Doppio ingresso (ideale per garantire flessibilità e gestione degli spazi)
2 camere da letto, di cui una caratterizzata dalla presenza di una vasca idromassaggio Jacuzzi in camera
2 bagni
Cucina
Spazi Esterni: 3 balconi con vista sulla città
Perché Acquistare?
L'immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento immobiliare, inserito in un contesto urbano di forte interesse turistico e a breve distanza dal Teatro Romano, dalla Casa Museo di Giovanni Verga e dall'Aeroporto di Catania-Fontanarossa (a soli 4 km).
Per ulteriori informazioni, planimetrie o per concordare una visita sul posto, contatta Domus Sicilia Immobiliare.
?? Indirizzo: Via Milo 28, Catania
?? Contatti: 095 2940610 / 379 1590561
Rif. globale:137000000070 |
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| Catania | Appartamento | 70,000.00 |
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Situato in una zona strategica, dinamica e ricca di servizi di Catania, Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita un’interessante e generosa opportunità abitativa. L'appartamento si trova al quarto e ultimo piano di un edificio condominiale, garantendo una splendida luminosità e una piacevole vista aperta.
Gli Spazi Interni
Con una superficie di 125 mq, l'immobile si presenta in buono stato e si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti e per la luminosità eccezionale dovuta alla doppia esposizione:
Zona Giorno: Un ampio e luminoso salone doppio, ideale come ambiente di rappresentanza e living accogliente per la famiglia, affiancato da una comoda cucina abitabile e funzionale per la vita di tutti i giorni.
Zona Notte e Servizi: Tre ampie camere da letto spaziose e luminose, un bagno ben rifinito e una pratica lavanderia separata, fondamentale per la gestione domestica.
Il Garage
In una zona ad alta densità urbana, la proprietà è completata da un imperdibile garage di 18 mq, un elemento di valore fondamentale e introvabile che garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio.
Il Quartiere e i Servizi
L'ubicazione in Via Tripoli (nel cuore della zona Fortino/Acquicella) rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere la città con praticità, a due passi dal centro storico:
Servizi e Shopping: L'area è estremamente servita da negozi di vicinanza, botteghe tradizionali, supermercati, farmacie e attività commerciali di ogni genere, tutte raggiungibili comodamente a piedi.
Collegamenti e Mobilità: La vicinanza alle principali arterie stradali e alla Via Garibaldi consente di muoversi agilmente verso il centro e fuori città, serviti anche dai mezzi pubblici di trasporto urbano.
Scuole e Famiglia: Una posizione ideale per la vita familiare, grazie alla presenza di scuole e servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze.
Prezzo di richiesta: € 70.000
Per ulteriori informazioni, planimetrie o per concordare una visita sul posto, contatta Domus Sicilia Immobiliare.
?? Indirizzo: Via Milo 28, Catania
?? Contatti: 095 2940610 / 379 1590561 Rif. globale:137000000069 |
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| Catania | Appartamento | 175,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita una soluzione esclusiva in Via delle Gemme n. 145, pensata per chi cerca il perfetto equilibrio tra una residenza di ampia metratura e uno spazio funzionale per il lavoro o il tempo libero.
?? Caratteristiche dell’Immobile
Appartamento (Piano Primo): Spazioso e luminoso, si compone di un accogliente ingresso, ampia sala da pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due camerette e doppi servizi. La doppia esposizione garantisce luce naturale costante, mentre il balcone perimetrale e lo splendido terrazzo di circa 50 mq offrono uno spazio esterno ideale per momenti di relax o convivialità.
Deposito (Piano Terra): Un valore aggiunto raro nel contesto urbano. Il compendio include un ampio locale deposito di oltre 200 mq, versatile e perfetto per attività artigianali, deposito merci, show-room o un grande spazio hobby privato.
Pertinenze: La proprietà è completata da un ulteriore lastrico solare.
Nota: Le immagini presenti in questo annuncio sono simulazioni generate tramite intelligenza artificiale, inserite a scopo puramente illustrativo per mostrare il potenziale di ristrutturazione e le possibilità di personalizzazione degli spazi.
Perché scegliere questo immobile?
Questa soluzione rappresenta un investimento solido e strategico. La posizione garantisce collegamenti rapidi con la Tangenziale, l’Asse dei Servizi e l’Aeroporto. L’appartamento si presenta in buono stato, offrendo una base eccellente da personalizzare secondo il proprio gusto, mentre l'importante metratura complessiva garantisce una flessibilità abitativa difficile da trovare in città.
?? Prezzo di Vendita: € 175.000,00
Non lasciarti sfuggire questa occasione dal potenziale straordinario.
Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo:
?? Domus Sicilia Immobiliare ?? Via Milo 28, Catania
?? 095 2940610 / 379 1590561
Rif. globale:137000000068 |
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| Gravina di Catania (Gravina di Catania) | Appartamento | 185,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita un’esclusiva soluzione abitativa situata al piano rialzato di un piccolo contesto condominiale composto da sole quattro unità immobiliari.
L’immobile, caratterizzato da un ingresso indipendente accessibile dal giardino e uno condominiale, gode di una posizione strategica alle spalle del centro commerciale Katané e nelle immediate vicinanze della Clinica Gecas e del Policlinico. Tale ubicazione, unita alla quiete offerta dall’ampio giardino privato di oltre 250 mq arricchito da alberi secolari, ha reso in passato la proprietà ideale per l’attività di bed & breakfast.
La residenza, immersa nel verde e lontana dal traffico pur rimanendo a pochi passi dalla centralissima via Gramsci e dagli svincoli autostradali, presenta una distribuzione degli spazi interni funzionale e ben organizzata:
Ingresso su disimpegno;
Ampio soggiorno;
Cucina abitabile, dalla quale è possibile ammirare una suggestiva vista panoramica sull'intera costa di Catania;
Due camere da letto;
Bagno principale;
Lavanderia che funge da doppio servizio.
Grazie alla sua esposizione angolare (nord-sud), l'appartamento gode di un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. A completare la proprietà, vi sono due posti auto di pertinenza.
?? Domus Sicilia Immobiliare
?? Indirizzo: Via Milo 28, Catania
?? Contatti: 095 2940610 / 379 1590561 Rif. globale:137000000067 |
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| Catania | Appartamento | 335,000.00 |
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Situato in uno dei quartieri residenziali più raffinati, dinamici e ricercati di Catania, Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita un’elegante e generosa opportunità abitativa. L'appartamento si trova al primo piano ascensorato di un distinto edificio condominiale, garantendo massimo comfort e accessibilità.
Gli Spazi Interni
Con una superficie commerciale di 150 mq, l'immobile si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti, la luminosità eccezionale dovuta alla doppia esposizione e i due ampi balconi (uno dei quali parzialmente verandato):
Zona Giorno: Un accogliente corridoio d'ingresso disimpegna un maestoso salone doppio, ideale per momenti di rappresentanza e relax. La metratura consente un'estrema flessibilità: è infatti possibile frazionarlo per ricavare due ulteriori camere o uno studio riservato.
Cucina e Servizi: Cucina abitabile funzionale con annessa veranda adibita a lavanderia, due bagni ben rifiniti e un comodo ripostiglio.
Zona Notte: Tre ampie camere da letto matrimoniali, spaziose e luminose.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive, pronto per essere abitato. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e infissi in vetrocamera ad alto isolamento termico e acustico.
Il Garage
In una zona ad alta densità abitativa e commerciale, vi è la preziosa possibilità di acquistare un comodo garage, elemento di fondamentale valore aggiunto.
Il Quartiere e i Servizi
L'ubicazione, compresa tra Viale Vittorio Veneto e Piazzale Raffaele Sanzio, rappresenta il perfetto connubio tra vivibilità residenziale e centralità urbana:
Servizi e Shopping: A pochi passi dalle boutique di Viale Vittorio Veneto e Corso Italia, con supermercati, farmacie, banche, studi professionali e storiche attività di quartiere raggiungibili a piedi.
Collegamenti e Mobilità: La vicinanza immediata allo snodo di Piazzale Sanzio e alla fermata BRT / AMTS, unita al rapido accesso alla stazione della Metropolitana (Giotto / Italia) e alla tangenziale/autostrada, rende gli spostamenti semplici sia verso il centro storico sia fuori città.
Scuole e Università: Posizione ideale per famiglie e studenti grazie alla vicinanza a rinomati istituti scolastici (elementari, medie e licei) e alla facilità di collegamento con la Cittadella Universitaria e i poli didattici centrali.
Aree Verdi e Tempo Libero: Nelle vicinanze si trova il Parco Falcone e Borsellino e le storiche passeggiate alberate del viale, ideali per attività all'aperto e tempo libero.
Prezzo di richiesta: € 335.000
Per ulteriori informazioni, planimetrie o per concordare una visita sul posto, contatta Domus Sicilia Immobiliare.
?? Indirizzo: Via Milo 28, Catania
?? Contatti: 095 2940610 / 379 1590561 Rif. globale:137000000064 |
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| Catania | Appartamento | 58,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita a Catania, in Via Acquedotto Greco, angolo Via Medaglie d’Oro, un appartamento di circa 60 mq, posto al secondo piano ascensorato di uno stabile.
L’immobile è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina semi-abitabile con annessa veranda, lavanderia, camera da letto e bagno.
La proprietà dispone di doppia esposizione, caratteristica che garantisce una buona luminosità e un piacevole ricambio d’aria negli ambienti. L’appartamento si presenta da rimodernare, offrendo però interessanti possibilità di personalizzazione.
In fase di ristrutturazione, infatti, la distribuzione interna può essere ripensata per sfruttare al meglio gli spazi esistenti. A seconda delle esigenze e del progetto tecnico, è possibile valutare la realizzazione di un ampio ambiente cucina-soggiorno e, recuperando parte degli spazi attualmente destinati alla zona giorno, ricavare una seconda camera da letto o una cameretta.
Questa caratteristica rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera acquistare una soluzione da ristrutturare e progettare secondo le proprie esigenze, trasformandola in un appartamento più moderno e funzionale.
La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona centrale e ben collegata di Catania, a breve distanza dal centro storico.
L’immobile si trova in prossimità del Monastero dei Benedettini di San Nicolò l’Arena, uno dei luoghi più rappresentativi della città e importante polo universitario. La zona consente inoltre di raggiungere agevolmente Via Etnea, Piazza Duomo, il Castello Ursino e le principali sedi universitarie.
Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, farmacie, scuole, servizi pubblici, attività commerciali e collegamenti con il trasporto urbano.
La posizione può risultare particolarmente interessante anche per chi valuta l’immobile come investimento, considerata la vicinanza al polo universitario dei Benedettini e al centro storico, zone caratterizzate da una costante richiesta di soluzioni abitative in locazione.
Domus Sicilia Immobiliare è a disposizione per ulteriori informazioni e per accompagnarvi nella visita dell’immobile.
?? Indirizzo: Via Milo 28, Catania
?? Contatti: 095 2940610 / 379 1590561 Rif. globale:137000000063 |
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| Catania | Appartamento | 2,400,000.00 |
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Nel cuore pulsante di Catania, all'incrocio monumentale tra Via Etnea e Via Umberto, abbiamo il privilegio di proporre in vendita una dimora di rara bellezza situata al primo piano nobile di Palazzo Pancari Ferreri.
L'edificio, opera del celebre architetto Carlo Sada, rappresenta uno dei più alti esempi di architettura eclettica catanese ed è sottoposto a vincolo di tutela da parte della Soprintendenza ai Beni Culturali, a garanzia del suo immenso valore storico, artistico e monumentale.
Descrizione della Proprietà
L'immobile si estende su una superficie di circa 450 mq, sapientemente distribuiti per offrire il massimo della funzionalità senza rinunciare al fascino d'epoca.
L'elemento di forza di questa proposta è la sua estrema versatilità: la proprietà è attualmente configurata in 3 unità immobiliari completamente indipendenti, ciascuna dotata di ingresso autonomo. Questa peculiarità permette di destinare l'immobile a diverse soluzioni:
Un'unica, imponente residenza privata di lusso.
Tre unità abitative o uffici separati per investimento.
Una combinazione tra abitazione principale e studio professionale di alta rappresentanza.
Dettagli e Finiture
Ambienti di Rappresentanza: Gli interni si distinguono per i volumi maestosi e le splendide volte affrescate, testimoni di un'eleganza aristocratica intatta nel tempo.
Accessi Multipli: La proprietà accoglie i suoi ospiti attraverso la scenografica scala nobile del palazzo, ma dispone in totale di tre ingressi indipendenti che garantiscono massima privacy e flessibilità.
Affacci e Terrazze: L'esposizione è doppia. I balconi si aprono su Via Etnea, offrendo una vista privilegiata, mentre l'interno riserva esclusivi terrazzi panoramici con affaccio sulla corte silenziosa.
Pertinenze e Comfort
In un contesto urbano così centrale, la proprietà si distingue per dotazioni introvabili:
Posti Auto e Moto: Inclusi nella vendita due posti auto e tre posti moto situati all'interno della corte condominiale.
Servizi: Lo stabile è dotato di servizio di portierato e moderno ascensore.
Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera possedere un frammento della storia catanese, investendo in un immobile che è, a tutti gli effetti, un'opera d'arte. Rif. globale:137000000040 |
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| Siracusa | Attico | 300,000.00 |
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Sito al quinto ed ultimo piano di un palazzo storico e dotato di accesso a una terrazza condominiale panoramica da cui è possibile ammirare tutta l'isola di Ortigia ed il suo mare, Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita un esclusivo attico di categoria A/2, situato nel centralissimo Corso Matteotti, la prestigiosa via dello shopping nel cuore dell'isolotto di Ortigia, il centro storico di Siracusa.
Descrizione dell'Immobile
L'appartamento si trova al quinto ed ultimo piano di un palazzo storico. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e si presenta in condizioni eccellenti. Attualmente è adibito a casa vacanze con ottima resa economica, rappresentando un investimento ideale.
L'appartamento è raggiungibile tramite ascensore fino al quarto piano; per accedere al quinto piano è presente una breve rampa di scale. La proprietà è composta da ingresso su disimpegno, corridoio, cucina abitabile, due camere da letto e bagno.
Dalla terrazza condominiale (spazio non di pertinenza esclusiva) è possibile godere di una splendida vista sul mare e di un punto di osservazione privilegiato da cui ammirare l'intera isola di Ortigia e il panorama marino circostante.
Posizione e Contesto
Vivere in Corso Matteotti significa trovarsi nel cuore pulsante dell'isola di Ortigia. La posizione è strategica, a brevissima distanza dai principali monumenti e punti di interesse:
Fontana di Diana: 90 metri
Tempio di Apollo: 200 metri
Duomo di Siracusa: nelle immediate vicinanze
Castello Maniace e Spiaggia di Fonte Aretusa: 700 metri
Si ricorda che l'isola di Ortigia è una Zona a Traffico Limitato (ZTL); la posizione centrale dell'attico permette di godere appieno delle bellezze della città muovendosi comodamente a piedi. L'Aeroporto di Catania Fontanarossa dista circa 64 km.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattare Domus Sicilia Immobiliare.
?? Domus Sicilia Immobiliare
?? Via Milo 28, Catania
?? 095 2940610 / 379 1590561 Rif. globale:137000000061 |
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| Siracusa | Attico | 700,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare è lieta di proporre in vendita una proprietà di rara bellezza situata nell'incantevole isola di Ortigia, cuore storico di Siracusa, in una posizione invidiabile affacciata direttamente sul Tempio di Apollo.
Caratteristiche dell'Immobile
Situato al terzo piano di un edificio servito da ascensore, questo prestigioso attico di 150 mq offre una distribuzione degli spazi ottimale e un comfort abitativo di alto livello:
Zona Giorno: L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un luminosissimo salone. L'ambiente è valorizzato da finestre panoramiche che offrono una vista incantevole sui monumenti circostanti e da un ampio balcone dal quale si gode di un panorama straordinario che si estende fino al mare.
Zona Notte: Un corridoio accompagna alle tre camere da letto e a una cameretta, supportate da tre bagni in totale, di cui uno privato all'interno della cameretta.
Servizi e Cucina: L'appartamento dispone di una cucina abitabile e di un terrazzino riservato, completo di zona lavanderia.
Dotazioni: L'intero immobile è climatizzato, garantendo il massimo comfort in ogni stagione.
Una Location Esclusiva
Questa soluzione rappresenta un'opportunità versatile ed unica nel suo genere: grazie alla sua posizione privilegiata e alle caratteristiche strutturali, l'immobile si presta perfettamente sia a diventare un'esclusiva residenza privata che un investimento di alto profilo nel settore delle case vacanze di lusso.
Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita guidata presso questa straordinaria proprietà, vi invitiamo a contattare Domus Sicilia Immobiliare.
?? Domus Sicilia Immobiliare
?? Indirizzo: Via Milo 28, Catania
?? Contatti: 095 2940610 / 379 1590561 Rif. globale:137000000060 |
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| Viagrande | Villa/Casa singola | 148,000.00 |
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Proponiamo in vendita a Viagrande, precisamente in via Bellini, un intero stabile indipendente dalle eccellenti potenzialità di sviluppo, ideale per chi cerca ampi spazi e totale autonomia.
Caratteristiche principali dell'immobile:
Accessi: Doppio ingresso indipendente, uno carrabile e uno pedonale.
Piano Terra: Comodo garage di 38 mq con accesso diretto, fondamentale per la zona.
Primo Piano (176 mq): L'abitazione si sviluppa su una superficie generosa composta da ingresso su disimpegno, salone doppio, cucina abitabile, due ampie camere da letto e bagno. La metratura permette facilmente di ricavare una terza camera o un secondo servizio in fase di restauro.
Spazi Esterni: Vero punto di forza della proprietà sono le aree all'aperto: un terrazzo a livello di circa 50 mq, perfetto per vivere momenti di relax o cene all'aperto, e un terrazzo di copertura sovrastante calpestabile.
Stato conservativo: L'immobile è totalmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare integralmente gli impianti, gli infissi e le finiture secondo il proprio gusto.
Ubicazione e Servizi: La proprietà gode di una posizione strategica e servitissima, coniugando la tranquillità residenziale alla comodità del centro urbano:
Scuole: A pochissimi passi si trova l'Istituto Comprensivo "Giovanni Verga".
Parcheggio: Adiacente a un ampio parcheggio comunale gratuito (via Bellini 12A).
Salute e Servizi: Vicinanza immediata alla Farmacia San Mauro e ai principali uffici cittadini.
Tempo Libero: A breve distanza dalla famosa "Casa delle Farfalle" e dal Parco Monte Serra, oltre che dalle rinomate cantine ed eccellenze enogastronomiche di Viagrande.
Un'opportunità imperdibile per chi desidera una residenza singola, senza spese condominiali, da plasmare su misura nel cuore di uno dei borghi più belli dell'Etna. Rif. globale:137000000034 |
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| Augusta | Appartamento | 95,000.00 |
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Costa Saracena, Via dello Sport. Proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, posto al piano rialzato, ideale come casa vacanze, investimento turistico o seconda casa a pochi passi dal mare.
L'immobile
L'appartamento conserva le finiture originali della fine degli anni '70, ma offre ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili.
È composto da:
Ingresso su corridoio;
Due spaziose camere da letto con vista mare e accesso al balcone;
Ampia cucina abitabile;
Bagno di generose dimensioni;
Comodo ripostiglio;
Balcone perimetrale.
Terrazzo panoramico
Completa la proprietà un lastrico solare di circa 100 mq, pavimentato in gres porcellanato, ideale per creare una zona relax, organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi una vista spettacolare sul mare e sull'Etna.
Il mare dista appena 3 minuti a piedi e la spiaggia, caratterizzata da ciottoli e acque cristalline, è raggiungibile comodamente anche tramite il servizio navetta del residence.
Servizi
Portierato attivo 24 ore su 24 per tutto l'anno;
Servizio navetta da e per la spiaggia;
Nessuna spesa condominiale.
Posizione
Augusta a pochi minuti;
Aeroporto di Catania Fontanarossa a circa 30 minuti;
Siracusa a circa 35 minuti.
Ottimo investimento
Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare, al terrazzo panoramico e ai servizi offerti, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze, sia come investimento da destinare agli affitti brevi, con ottime potenzialità di redditività.
Contatta Domus Sicilia Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.
?? Domus Sicilia Immobiliare?? Via Milo 28, Catania
?? 095 2940610 / 379 1590561 Rif. globale:137000000057 |
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| Mascalucia | Appartamento | 125,000.00 |
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Domus Sicilia | Dimore e Terreni è lieta di presentare in vendita un'esclusiva opportunità abitativa situata a Mascalucia, precisamente in via Tremestieri. Questo spazioso appartamento di circa 120 mq, posto al secondo ed ultimo piano (non ascensorato), si distingue per l'ottimo stato conservativo e la straordinaria luminosità.
?? Caratteristiche dell'Immobile
L'immobile vanta una distribuzione degli spazi funzionale e moderna:
Ingresso: Accogliente salone di generose dimensioni.
Zona Notte: 2 ampie camere da letto.
Servizi: Cucina abitabile e bagno rifinito.
Esterni: Balconata perimetrale che garantisce luce naturale tutto il giorno.
??? Il Punto di Forza: Terrazzo Vista Etna
Vero gioiello della proprietà è il terrazzo sovrastante di 140 mq. Uno spazio immenso e panoramico che regala una vista mozzafiato sull'Etna, perfetto per cene all'aperto, solarium o la creazione di un giardino pensile esclusivo.
?? La Zona: Vivere tra Comfort e Tranquillità
L'immobile si trova in una posizione strategica a Mascalucia:
Collegamento Immediato: Via Tremestieri permette di raggiungere rapidamente sia il centro del paese che i comuni limitrofi (Gravina di Catania, Tremestieri Etneo), facilitando gli spostamenti verso la città di Catania e gli svincoli autostradali.
Servizi a portata di mano: La zona è servita da supermercati, scuole, farmacie e attività commerciali, pur mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla e lontana dal caos cittadino.
Qualità della vita: Una location ideale per chi cerca l'aria pulita della fascia pedemontana senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.
?? Contatti e Appuntamenti
Non perdere l'occasione di visitare questa dimora unica. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contatta i nostri consulenti ai numeri:
095 2940610/ 379 159 0561 Rif. globale:137000000050 |
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| Santa Venerina | Villa/Casa singola | 49,000.00 |
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Se sogni l’indipendenza, il profumo della campagna siciliana e una vista che spazia dall'Etna al mare, questa è l'occasione da non perdere.
Situata nella tranquilla e ricercata frazione di Passopomo, proponiamo in vendita una casa singola di circa 4 vani, totalmente indipendente e priva di spese condominiali. L'immobile, caratterizzato da un fascino autentico, rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera una soluzione da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti.
?? Distribuzione degli Spazi
Grazie al doppio ingresso, la casa offre una versatilità rara, permettendo una ridistribuzione moderna e funzionale degli ambienti:
Zona Giorno/Notte: Quattro ampi vani luminosi.
Servizi: Cucina abitabile e servizio igienico.
Pertinenze Esclusive: Una spaziosa cantina e un pratico locale di sgombero, ideali per stoccaggio o per essere trasformati in locali hobby.
?? Spazi Esterni e Panorama
Il vero valore aggiunto di questa proprietà risiede negli sfoghi esterni:
Terrazza Panoramica: Il luogo perfetto per cene estive ammirando il paesaggio tra il vulcano e la costa.
Cortile Privato: Un'area intima all'ingresso della casa.
Terreno di Pertinenza (350 mq): Un giardino privato dove poter coltivare un piccolo orto, piantare alberi da frutto o creare una zona relax con piscina.
?? Perché scegliere Passopomo?
La posizione è strategica: immersa nel verde e rinomata per la sua tradizione vitivinicola, offre aria pura e silenzio. Al contempo, la vicinanza ai collegamenti autostradali e ai servizi del centro di Santa Venerina la rende perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze.
Nota Tecnica: L'immobile è Totalmente Mutuabile, facilitando l'iter d'acquisto per chi necessita di un finanziamento bancario. Rif. globale:137000000016 |
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| Adrano | Terreno | 120,000.00 |
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DOMUS Sicilia Immobiliare propone in vendita un ampio e strategico terreno di 46.000 mq situato in Contrada Margi, nel territorio di Adrano (CT).
La proprietà gode di una posizione privilegiata: immersa in un'area a forte vocazione produttiva e agricola, risulta perfettamente collegata al centro abitato di Adrano e alle principali arterie stradali della provincia di Catania.
Il terreno, caratterizzato da un'orografia prevalentemente pianeggiante, offre diverse potenzialità di sviluppo grazie alla sua duplice classificazione urbanistica:
Zona D (Impianti Produttivi): Una porzione della superficie è destinata alla realizzazione di laboratori artigianali, magazzini, depositi commerciali e stabilimenti industriali non inquinanti. Una soluzione ideale per progetti logistici o produttivi.
Zona E (Verde Agricolo): La restante parte è classificata come "produttivo agricolo" con una quota di "verde di rispetto", ideale per coltivazioni e attività connesse che valorizzino il contesto rurale locale.
Nota Importante: Si precisa che, in base alle attuali normative e caratteristiche del fondo, il terreno NON è idoneo per l'installazione di impianti fotovoltaici o altre infrastrutture per energie rinnovabili.
Adrano, situata alle pendici dell'Etna, rappresenta un fulcro economico per l'agricoltura e l'artigianato catanese. Contrada Margi si inserisce in questo contesto come un'area dinamica, già sede di numerose realtà aziendali, garantendo un investimento sicuro per chi cerca una base operativa funzionale e ben collegata. Rif. globale:137000000048 |
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| Catania | Fondo | 450.00 |
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Situato nel cuore pulsante del commercio catanese, a pochi passi dalla prestigiosa Via Etnea alta, proponiamo un locale commerciale (Cat. C/1) di circa 40 mq, recentemente ristrutturato e pronto per accogliere la tua nuova attività.
Caratteristiche Principali:
Distribuzione Spazi: Ingresso su due ampi vani luminosi e funzionali.
Piano Ammezzato: Ulteriori 25 mq (altezza 1,80 m), perfetti per un deposito merci ordinato o archivio.
Servizi: Bagno completo e comodo angolo con box doccia.
Stato: Immobile ristrutturato, con ottima visibilità su strada.
Posizione Strategica: La bottega si trova in una zona ad alta densità commerciale caratterizzata da attività storiche e di prima necessità (bar, pasticcerie, panifici, parrucchieri e fruttivendoli), garantendo un costante flusso pedonale e veicolare.
Condizioni Contrattuali
Canone Mensile: € 450 + IVA (22%)
Deposito Cauzionale: 2 mensilità
Disponibilità: Immediata
Requisiti: Si richiede massima serietà e referenze dimostrabili.
Opzione d'acquisto: L'immobile è disponibile anche per la vendita al prezzo di € 95.000.
Per info e appuntamenti: Non perdere l'opportunità di posizionare il tuo business in una delle zone più dinamiche di Catania. Contattaci subito per una visita.
Domus Sicilia Immobiliare Rif. globale:137000000043 |
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| Catania | Appartamento | 180,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni propone in vendita a Catania, in una posizione d'eccellenza a soli 30 metri da Via Androne e a pochi passi dalla storica Villa Bellini, un comodo e luminoso appartamento di circa 130 mq (4,5 vani). L'immobile è posto al secondo piano di uno stabile signorile in ottime condizioni, servito da ascensore.
Posizione Strategica e Contesto Urbano
L'immobile sorge in Via Francesco Battiato, un'ubicazione privilegiata nel cuore pulsante della città. La vicinanza immediata alle principali Facoltà Universitarie, all'Ospedale Garibaldi Centro e alle eleganti aree verdi della Villa Bellini, rende questa proprietà un punto logistico di rara reperibilità. La zona è perfettamente servita da ogni tipo di attività commerciale e trasporti, configurandosi come la scelta ideale sia per una prestigiosa abitazione principale, sia per un investimento immobiliare ad alta resa (affitto a studenti, professionisti o uso ricettivo/turistico).
Distribuzione degli Spazi Interni
L'appartamento gode di una distribuzione razionale che valorizza la metratura generosa:
Rappresentanza: L'ingresso si apre su un disimpegno che immette in un salone doppio balconato. Data l'ampiezza, l'ambiente è facilmente divisibile per ottenere una quarta camera o uno studio indipendente.
Zona Notte: Il corridoio disimpegna in modo funzionale due grandi camere da letto e una cameretta, garantendo ottima vivibilità.
Servizi: Sono presenti un bagno padronale con vasca, una lavanderia interna con secondo servizio e una cucina abitabile.
Un Affaccio Esclusivo sul Verde
La proprietà vanta una doppia esposizione: la cucina e la zona interna si affacciano su balconi che offrono una vista riservata e silenziosa sullo splendido Giardino Alessi. Questo dettaglio garantisce una tranquillità assoluta, pur restando nel centro storico cittadino.
Stato e Potenzialità
L'appartamento è termoautonomo (impianto a termosifoni) e necessita di interventi di ristrutturazione/rinnovamento, conservando le finiture originali dell'epoca di costruzione. Tale condizione offre all'acquirente la possibilità di ripensare gli spazi interni in chiave moderna, personalizzando i materiali e le dotazioni tecnologiche secondo i propri standard. Rif. globale:137000000039 |
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| Zafferana Etnea | Appartamento | 165,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni propone in vendita a Zafferana Etnea, in posizione centrale e ben servita all'incrocio tra via Archimede 1 e via Marconi, un luminoso appartamento posto al primo piano rialzato.
Ubicazione e Territorio
L'immobile gode di una posizione logistica favorevole, situato in una delle zone più accessibili di Zafferana Etnea. La cittadina, nota per il suo legame con il Parco dell'Etna e per la vivacità dei suoi eventi stagionali, offre un ambiente residenziale tranquillo ma dotato di ogni servizio primario a portata di mano. La posizione angolare dello stabile assicura un'ottima aerazione e luminosità a tutti gli ambienti.
Caratteristiche dell'Immobile
L'appartamento si presenta in buone condizioni strutturali e, grazie alla sua ampia metratura, si presta a interventi di rimodernamento che possano valorizzarne ulteriormente il potenziale. La distribuzione degli spazi interni è così organizzata:
Zona Giorno: Ingresso su un salone doppio di rappresentanza, con affaccio diretto su un ampio terrazzo di 30 mq, spazio ideale per la vita all'aperto. La cucina è abitabile e ben disimpegnata.
Zona Notte: Composta da tre camere da letto, ampie e regolari, e un terrazzino di 12 mq.
Servizi: Bagno principale spazioso e una comoda lavanderia con doppio servizio.
Dotazioni Tecniche e Pertinenze
L'immobile è termoautonomo e include una pertinenza di grande utilità:
Garage di 22 mq: con capacità per due autovetture, caratterizzato da un'altezza che permette la realizzazione di un soppalco. È già dotato di saracinesca elettrica, riserva idrica con serbatoio e autoclave.
Una soluzione ideale per famiglie che necessitano di ampi spazi o per chi desidera un immobile da personalizzare sfruttando le ampie superfici esterne. Rif. globale:137000000038 |
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| Acireale | Appartamento | 80,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni propone in vendita ad Acireale, in via del Mandorlo, un appartamento di 110 mq sito al primo piano. L'immobile si presenta in buono stato e offre una distribuzione degli spazi ottimale per le esigenze di una famiglia.
Disposizione degli Interni
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, che conduce al resto della casa tramite un funzionale corridoio di disimpegno:
Zona Giorno: Soggiorno spazioso e cucina abitabile separata.
Zona Notte: 3 camere da letto ampie.
Servizi: Bagno principale, lavanderia e ripostiglio.
Pertinenze: Inclusa nella proprietà una cantina di 10 mq, comoda per lo stoccaggio.
Posizione e Servizi
L'immobile si trova in una zona strategica di Acireale, in via del Mandorlo, una posizione che garantisce:
Facilità di collegamento: Accesso rapido alle principali vie di scorrimento e agli svincoli autostradali.
Vicinanza ai servizi: Supermercati, uffici e scuole sono facilmente raggiungibili.
Contesto: Zona residenziale tranquilla, ideale per chi cerca una soluzione lontana dal caos del centro storico ma a pochi minuti da esso. Rif. globale:137000000029 |
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| Catania | Fondo | 1,500.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in locazione un prestigioso locale commerciale situato in Piazza Giovanni Verga, nel cuore pulsante del centro direzionale e giudiziario di Catania.
Location Strategica e Prestigio
L'immobile vanta una posizione irripetibile: situato esattamente di fronte al Tribunale, beneficia di un flusso costante e qualificato di professionisti, avvocati e utenti legati alle attività giudiziarie. La zona è sinonimo di prestigio e garantisce una visibilità d'eccellenza grazie all'elevato passaggio pedonale e veicolare che caratterizza la piazza e le vie limitrofe.
Distribuzione degli Spazi (85 mq totali)
Il locale, dotato di una luce su strada, è distribuito in modo funzionale per rispondere a diverse esigenze imprenditoriali:
Area Vendita/Front Office: Ingresso su un ampio e versatile ambiente principale di circa 50 mq, ideale per accogliere la clientela in un contesto luminoso e spazioso.
Servizi Igienici: Presente un bagno principale predisposto a norma per disabili.
Retro e Area Tecnica: Un vano di circa 20 mq, attualmente adibito a cucina, completo di un secondo servizio igienico riservato esclusivamente al personale.
Spazi Accessori: Sul fondo del locale si trova un funzionale cortile esterno, ideale per la ventilazione naturale o come sfogo di servizio.
Piano Ammezzato: Internamente, una scala conduce a un piano ammezzato di circa 20 mq (altezza 2 m), spazio perfetto per essere utilizzato come magazzino, archivio o deposito merci.
Riepilogo Caratteristiche
Superficie: 85 mq complessivi.
Vetrina: 1 luce su strada ad alta visibilità.
Punti di forza: Posizione fronte Tribunale, doppio servizio, presenza di cortile e magazzino ammezzato.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per studi legali, attività di somministrazione o boutique che ricercano una sede rappresentativa in una delle zone più ambite della città. Rif. globale:137000000028 |
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| Acireale | Terreno | 59,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni propone in vendita a Pozzillo Inferiore un terreno agricolo di 2.900 mq, situato a soli 700 metri dal mare.
La proprietà include:
Agrumeto produttivo: terreno coltivato e ben mantenuto.
Deposito attrezzi: fabbricato di 30 mq, soppalcabile grazie alle altezze interne.
Accesso: ampio passo carabile direttamente su strada.
Risorse idriche: quota di un pozzo in comproprietà.
Una soluzione funzionale, ideale sia per uso agricolo che come base d'appoggio vicina al litorale. Rif. globale:137000000027 |
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| Randazzo | Appartamento | 260,000.00 |
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DOMUS SICILIA IMMOBILIARE propone in vendita un affascinante appartamento nobiliare nel cuore di Randazzo, in Via Pollichino 11.
Un pezzo di storia siciliana, situato in una zona centrale e ricca di fascino, dove già nel 1466 visse Simone Pollichino, uno dei Giurati della città. L'appartamento conserva il carattere nobiliare originale: splendide cementine d'epoca, raffinata carta da parati in seta in alcune stanze e un layout tipico delle dimore storiche, con sette vani in successione, cucina abitabile e due bagni.
L'ingresso conduce a una suggestiva corte interna, mentre al piano nobile si apre una meravigliosa terrazza a "U" con vista sulla corte, perfetta per momenti di relax. Al piano terra troviamo anche una cantina e un comodo ripostiglio. Riscaldamento autonomo già presente.
L'immobile necessita di ammodernamento, ma offre un immenso potenziale: ideale come prestigiosa residenza privata o come B&B di charme, esaltando la sua atmosfera storica unica.
Un'opportunità irripetibile per vivere o investire in un autentico gioiello storico nel cuore di Randazzo.
?? Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita! Rif. globale:137000000026 |
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| Viagrande | Terreno | 285,000.00 |
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Nel cuore del suggestivo Comune di Viagrande, in una posizione strategica e ricercata, Domus Sicilia Immobiliare è lieta di presentare un’irripetibile opportunità immobiliare. Trattasi di un lotto di terreno con annesso fabbricato di circa 150 mq, ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni o per imprese alla ricerca di un investimento ad alta redditività.
?? Punti di Forza dell'Immobile:
Indice di Edificabilità Elevato: Il lotto ricade in Sottozona B1, con un indice di 3,00 mc/mq, che permette uno sviluppo volumetrico importante e versatile.
Fabbricato Esistente: Un’unità di 150 mq già presente, pronta per essere demolita e ricostruita o ampliata, usufruendo delle potenziali agevolazioni fiscali vigenti.
??? PROGETTI REALIZZABILI:
1. VILLA SINGOLA DI PRESTIGIO
Per chi cerca il massimo dell’indipendenza, è possibile progettare una villa unifamiliare su più livelli, con ampie zone living, vetrate panoramiche, giardino privato e piscina. L'alto indice costruttivo consente di superare ampiamente la metratura attuale, creando una dimora di rappresentanza unica nel suo genere.
2. COMPLESSO DI APPARTAMENTI (INVESTIMENTO)
Grazie alla cubatura disponibile di I. E . 3,00mc/mq, l’area si presta perfettamente alla realizzazione di un piccolo ed elegante edificio residenziale. È possibile sviluppare più unità abitative (appartamenti con terrazzi o giardinetti) destinate alla vendita o alla locazione, in un mercato, quello di Viagrande, sempre molto dinamico e richiesto. Rif. globale:137000000024 |
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| Bronte | Villa/Casa singola | 265,000.00 |
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DOMUS SICILIA Immobiliare è lieta di presentare in vendita un’esclusiva residenza d’epoca situata a Bronte, la celebre "Città del Pistacchio". Posizionato strategicamente tra Via Umberto e Via Milano, questo palazzo angolare gode di una luminosità straordinaria e di un fascino senza tempo, ideale per chi cerca una dimora di rappresentanza o un investimento immobiliare di alto profilo. Punti di Forza: Versatilità e Spazi Esterni L'immobile si distingue per i suoi due ingressi indipendenti: L'accesso principale da Via Umberto conduce all'eleganza del piano nobile. L'accesso da Via Milano immette direttamente nel suggestivo Giardino/Parco interno, un vero "polmone verde" privato nel centro storico, che garantisce massima riservatezza. Distribuzione degli Spazi Piano Primo: Eleganza e Potenziale B&B (178 mq) L'appartamento principale accoglie i visitatori con stanze ampie e tetti alti impreziositi da affreschi e pavimenti in cementine originali in perfetto stato. Zona Notte/Rappresentanza: 5 vani ampi, con le camere principali che si affacciano con balconi su Via Umberto. La Dependance & il Progetto B&B: Attraversando il giardino terrazzato, si accede a una dependance esclusiva. Questo spazio include una seconda cucina e, tramite una scala interna, conduce a un’ulteriore stanza. In un’ottica di trasformazione in B&B, questa zona è perfetta per essere convertita in una zona living comune o sala colazioni per gli ospiti, creando un ambiente conviviale separato dalla zona notte. Servizi: Cucina abitabile, bagno, lavanderia, ripostiglio e garage. Piano Secondo: Personalizzazione e Panorama (89 mq) Accessibile tramite una scala esterna dal giardino, questo livello offre un'ampia terrazza angolare con vista panoramica. Composto da 4 vani più servizi, necessita di ristrutturazione, rappresentando una "tela bianca" per creare una suite attico o un'unità indipendente. Note Tecniche e Visione Futura Impianti: Tutte le unità sono dotate di allacciamento al metano. Virtual Home Staging: Le immagini di rendering inserite sono un esempio di come potrebbe apparire la casa dopo un’eventuale ristrutturazione, ideate per mostrare il potenziale nascosto e l'armonia tra elementi d'epoca e comfort moderno. Questo palazzo non è solo un immobile, ma un pezzo di storia siciliana che attende di essere riportato al suo massimo splendore, coniugando il prestigio del passato con la flessibilità di una moderna riqualificazione. Rif. globale:137000000021 |
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| Zafferana Etnea | Villa/Casa singola | 65,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita una dimora di campagna dal sapore autentico, situata a Zafferana Etnea, in Via Sciara Pennisi. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi cerca un rifugio esclusivo o un investimento immobiliare strategico in uno dei versanti più ricercati del Parco dell’Etna. L’Essenza della Dimora L'immobile è stato concepito per esaltare il dialogo tra spazi interni ed esterni, tipico delle residenze siciliane: Ambienti Interni: Un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un servizio, ideali per una gestione funzionale e accogliente. Il Patio della Tradizione: La corte d’ingresso conduce a un ampio patio attrezzato con un antico forno a pietra, cuore pulsante della casa e luogo ideale per conviviali serate all'aperto. Outdoor e Panorama: La proprietà è valorizzata da un terrazzo sovrastante di 30 mq con vista aperta e da un giardino privato di 300 mq, un vero polmone verde dove godere della massima privacy e del microclima collinare. Un Territorio tra Mito e Benessere Zafferana Etnea non è solo una località turistica, ma un centro culturale ed enogastronomico di eccellenza. La posizione in Via Sciara Pennisi, a breve distanza dall'Istituto San Giuseppe, garantisce: Connettività e Servizi: Una zona residenziale serena ma non isolata, con accesso immediato ai principali servizi del borgo. Turismo Esperienziale: Siamo nel cuore delle "Vie del Vino" e dei percorsi escursionistici che conducono ai crateri sommitali, un fattore che garantisce un’altissima appetibilità per il mercato degli affitti brevi (Airbnb/Booking). Posizione Baricentrica: A soli 20 minuti dal casello autostradale di Giarre, la proprietà permette di muoversi agevolmente tra il fascino barocco di Catania, le spiagge della Riviera dei Ciclopi e l'esclusività di Taormina. Rif. globale:137000000022 |
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| Trecastagni | Villa/Casa singola | 80,000.00 |
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DOMUS Sicilia Immobiliare propone in vendita, nel centro storico di Trecastagni (zona Chiesa dei Bianchi), un affascinante immobile indipendente caratterizzato da ampi volumi e una ristrutturazione strutturale già avviata. La proprietà dispone di un cortile privato d'ingresso, uno spazio versatile che può essere adibito, a seconda delle necessità, a comodo posto auto privato (rarità nel centro storico) o trasformato in un delizioso giardinetto/patio mediterraneo, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile si presenta come un grande open-space dalla straordinaria altezza interna, offrendo una libertà progettuale totale: • Il Tetto: La struttura è stata recentemente valorizzata dal rifacimento totale del tetto in legno lamellare con travi a vista, che conferisce calore e un prestigio estetico immediato. • Soppalcabilità: Grazie alle altezze generose, è possibile realizzare un ampio soppalco, raddoppiando di fatto la superficie utile. • Ipotesi di Progetto: La metratura permette di ridistribuire gli spazi creando una zona living di rappresentanza con cucina a vista e bagno al piano terra, e sfruttando il soppalco per ricavare fino a 3 camere da letto suggestive, tutte caratterizzate dalle travi in legno a vista. Proprio accanto a questa proprietà, è disponibile per l'acquisto un’ulteriore casa indipendente (anch'essa in vendita con la nostra agenzia). La combinazione delle due unità offre una possibilità di sviluppo immobiliare senza precedenti nella zona: 1. Villa Padronale di Charme: Per chi desidera un’unica, imponente dimora storica con corte privata. 2. Struttura Ricettiva di Lusso (B&B): La disposizione degli ambienti e la posizione strategica rendono il complesso ideale per la creazione di un B&B esclusivo, capace di accogliere numerosi ospiti in un contesto tipico e ricercato. Situata a pochi passi dalla Piazza Principale, la proprietà gode della tranquillità del borgo antico senza rinunciare alla comodità dei servizi, rappresentando un investimento sicuro in uno dei comuni più amati dell'area etnea. Rif. globale:137000000017 |
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| Zafferana Etnea | Villa/Casa singola | 198,000.00 |
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Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni è lieta di presentare una raffinata villa singola situata in Via Feudo Manganelli, in uno dei contesti più panoramici e ricercati di Zafferana Etnea. Questa proprietà di circa 100 mq su un unico livello rappresenta la sintesi perfetta tra efficienza moderna e l'autentica bellezza del paesaggio etneo.? Interni Accoglienti e Funzionali L'immobile è stato progettato per offrire il massimo comfort abitativo: Zona Giorno: Ingresso su un ampio salotto con camino, cuore pulsante della casa, collegato a una cucina-soggiorno spaziosa e luminosa. Comfort Termico: Oltre al camino, la casa dispone della predisposizione per l'impianto di una stufa a pellet, garantendo un'alternativa efficiente per il riscaldamento invernale. Zona Notte: Due camere da letto confortevoli e ben esposte. Servizi: Due bagni completi, di cui uno privato in camera (en-suite). Rif. globale:137000000008 |
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| Catania | Appartamento | 268,000.00 |
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Proponiamo in vendita a Catania, in una posizione strategica tra via Fimia e via Caronda, un prestigioso appartamento di 140 mq situato al terzo piano di uno stabile signorile servito da ascensore. L'immobile si distingue per lo straordinario potenziale di personalizzazione e la luminosità naturale che avvolge ogni ambiente, rendendolo la scelta ideale per famiglie numerose o per investitori alla ricerca di un asset dall'alta redditività. Caratteristiche dell'Immobile L'appartamento vanta una distribuzione degli spazi funzionale, con il valore aggiunto di un doppio ingresso (sia da via Fimia che da via Caronda), dettaglio che aumenta la privacy e la versatilità della pianta: Zona Giorno: Ingresso su disimpegno che conduce a un ampio salone doppio, facilmente divisibile per ricavare uno studio o una quarta camera. Zona Notte: Tre ampie camere da letto matrimoniali. Servizi: Cucina abitabile, bagno principale, lavanderia con secondo servizio e un comodo ripostiglio. Esterni: Doppia esposizione balconata che garantisce luce e aria in ogni ora del giorno. L'immobile necessita di interventi di rimodernamento, offrendo così l'opportunità unica di ridisegnare gli interni secondo i moderni standard di design e comfort. Plus incluso: La proprietà comprende un comodo garage di 13 mq, una rarità fondamentale in una zona così centrale e servita. La Posizione: Vivere tra Servizi e Collegamenti Situata in un’area residenziale dinamica e perfettamente collegata, la casa si trova nel cuore pulsante di Catania: Servizi a portata di mano: Supermercati, farmacie, uffici postali e boutique sono raggiungibili comodamente a piedi. Polo Universitario e Ospedaliero: La vicinanza strategica alla Cittadella Universitaria e al Policlinico-Vittorio Emanuele rende l’immobile perfetto anche per locazioni a professionisti o studenti. Mobilità d'eccellenza: Grazie al doppio accesso e alla vicinanza alla Circonvallazione e agli svincoli della Tangenziale, muoversi verso il centro o fuori città è estremamente rapido. Rif. globale:137000000010 |
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