Rustico/Casale Capannori

Casa Indipendente Terratetto - Opportunità di Investimento Affascinante casa indipendente di tipo terratetto centrale di corte, costruita nel 1940 e recentemente rigenerata. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca spazio, carattere e potenziale di sviluppo. Con una superficie commerciale di 187 m² distribuiti su tre livelli, l'immobile offre versatilità e comfort per una famiglia moderna. Spazi Interni e Distribuzione Il piano terra accoglie un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile perfetta per momenti conviviali, l'ingresso principale e un pratico ripostiglio sottoscala. Il primo piano ospita la zona notte con tre ampie camere da letto e un bagno funzionale. La mansarda grezza di ulteriori 75 m² rappresenta un'importante risorsa: completamente praticabile, consente di ricavare ulteriori ambienti, una zona hobby o uno studio privato secondo le tue esigenze. Stato e Caratteristiche Tecniche L'immobile è subito abitabile, sebbene necessiti di interventi di ammodernamento selettivi, principalmente nel bagno e nelle pavimentazioni. Il tetto è stato recentemente rifatto, garantendo protezione duratura. Il riscaldamento è assicurato da una moderna caldaia a pellet situata nel vano tecnico dedicato, con allacciamento alla fognatura comunale. L'orientamento Nord-Sud favorisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Pertinenze e Spazi Esterni La proprietà include un garage privato di proprietà, ideale per proteggere il veicolo. Frontalmente è presente uno spazio lastricato adibito a posti auto. Il vero gioiello è la resede privata e recintata sul retro: uno spazio esterno esclusivo perfetto per cene all'aperto, relax e convivialità con famiglia e amici. Una casa con anima, pronta a diventare la tua nuova dimora!